辦公大樓物業(yè)管理委托合同詳細(2024版)

辦公大樓物業(yè)管理委托合同詳細(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（受托方）信息2.3雙方的權利和義務第三章：物業(yè)管理服務內容3.1服務范圍3.2服務標準3.3服務期限第四章：物業(yè)管理服務質量4.1服務質量要求4.2服務監(jiān)督與考核4.3服務改進措施第五章：合同價款與支付方式5.1物業(yè)管理服務費用5.2支付方式5.3費用調整機制第六章：雙方責任6.1甲方責任6.2乙方責任6.3責任免除與限制第七章：合同變更、續(xù)簽與解除7.1合同變更條件與程序7.2合同續(xù)簽條件7.3合同解除條件與后果第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3賠償范圍第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3適用法律第十章：保密與知識產權10.1保密條款10.2知識產權歸屬10.3違約責任第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2補充協(xié)議11.3其他事項第十二章：簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在辦公大樓物業(yè)管理服務中的權利、義務和責任。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供的辦公大樓物業(yè)管理服務。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：合同雙方2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方代表：______甲方聯(lián)系電話：______2.2乙方（受托方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方資質等級：______乙方代表：______乙方聯(lián)系電話：______2.3雙方的權利和義務2.3.1甲方權利與義務甲方有權監(jiān)督乙方服務質量，按合同約定支付服務費用。2.3.2乙方權利與義務乙方有權按合同約定收取服務費用，保證服務質量。第三章：物業(yè)管理服務內容3.1服務范圍乙方提供的服務包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施維護等。3.2服務標準3.2.1安全保衛(wèi)標準乙方應確保大樓安全，制定并執(zhí)行安全保衛(wèi)計劃。3.2.2清潔衛(wèi)生標準乙方應保持大樓公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，達到約定的標準。3.2.3綠化養(yǎng)護標準乙方應負責大樓內外的綠化養(yǎng)護工作。3.2.4設施維護標準乙方應定期對大樓設施進行檢查和維護。3.3服務期限服務期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：物業(yè)管理服務質量4.1服務質量要求乙方提供的服務應滿足甲方要求和相關行業(yè)標準。4.2服務監(jiān)督與考核甲方有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督和考核。4.3服務改進措施乙方應根據甲方的反饋和考核結果，不斷改進服務。第五章：合同價款與支付方式5.1物業(yè)管理服務費用物業(yè)管理服務費用總計為人民幣______元。5.2支付方式甲方應按照約定的時間和方式向乙方支付服務費用。5.3費用調整機制如因市場變化或服務內容調整，雙方可協(xié)商調整服務費用。以上為合同前半部分內容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第六章：雙方責任6.1甲方責任6.1.1甲方應按時支付物業(yè)管理服務費用。6.1.2甲方應提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方順利開展物業(yè)管理服務。6.2乙方責任6.2.1乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務。6.2.2乙方應保證其服務人員具備相應的資質和能力。6.2.3乙方應對物業(yè)管理服務過程中的安全事故承擔責任。6.3責任免除與限制6.3.1不可抗力情況下，雙方根據實際情況免除或減輕責任。6.3.2雙方應各自承擔因自身原因導致的損失。第七章：合同變更、續(xù)簽與解除7.1合同變更條件與程序7.1.1雙方可協(xié)商一致變更合同內容。7.1.2變更應采取書面形式，并經雙方代表簽字確認。7.2合同續(xù)簽條件7.2.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。7.2.2續(xù)簽應符合相關法律法規(guī)和本合同約定。7.3合同解除條件與后果7.3.1一方違約或不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方可解除合同。7.3.2解除合同應提前通知對方，并說明解除原因。第八章：違約責任8.1違約情形8.1.1包括但不限于未按期提供服務、未按期支付服務費用等。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等責任。8.2.2違約方應支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3賠償范圍8.3.1賠償范圍包括因違約造成的直接損失和合理的間接損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應首先通過協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成時，可提交至約定的仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應遵循法定程序，公平、公正地解決爭議。9.3適用法律9.3.1本合同的解釋、適用及爭議解決適用中華人民共和國法律。第十章：保密與知識產權10.1保密條款10.1.1雙方應對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.1.2未經對方書面同意，不得向第三方披露。10.2知識產權歸屬10.2.1雙方各自擁有的知識產權，未經授權，對方不得使用。10.2.2在服務過程中產生的知識產權，歸屬由雙方協(xié)商確定。10.3違約責任10.3.1違反保密或知識產權條款，違約方應承擔相應的法律責任和經濟賠償。第十一章：附加條款11.1特殊約定11.1.1雙方可就特殊事項進行具體約定。11.1.2特殊約定應作為本合同不可分割的一部分。11.2補充協(xié)議11.2.1合同履行過程中，雙方可簽訂補充協(xié)議。11.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他事項11.3.1本合同未盡事宜，雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十二章：簽字蓋章12.1甲方簽字甲方代表簽字：_____