2024年商鋪?zhàn)赓U中介合同

2024年商鋪?zhàn)赓U中介合同合同目錄第一章：合同引言1.1合同目的與范圍1.2合同定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.3合同的法律依據(jù)第二章：中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)的詳細(xì)描述2.2中介服務(wù)的提供方式2.3中介服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)與要求第三章：委托人與中介的權(quán)利與義務(wù)3.1委托人的權(quán)利與義務(wù)3.2中介的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方的保密義務(wù)第四章：中介費(fèi)用與支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法4.2中介服務(wù)費(fèi)用的支付條件4.3費(fèi)用支付的時(shí)間與方式第五章：合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與后果5.3合同變更或解除的通知方式第六章：違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算方法第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的程序7.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第八章：合同的生效與終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第九章：附則9.1合同的解釋權(quán)9.2合同的補(bǔ)充與修改9.3其他約定事項(xiàng)第十章：簽字欄10.1委托人簽字10.2中介簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同引言1.1合同目的與范圍本合同旨在明確中介方與委托人之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及雙方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中應(yīng)遵守的規(guī)則。1.2合同定義與術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的特定術(shù)語(yǔ)，如"中介服務(wù)"、"委托人"等，其定義在本合同附件一中詳細(xì)列明。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)的詳細(xì)描述中介方應(yīng)提供包括但不限于尋找合適租賃對(duì)象、協(xié)助談判、提供市場(chǎng)信息、協(xié)助簽訂租賃合同等服務(wù)。2.2中介服務(wù)的提供方式中介服務(wù)將通過(guò)面對(duì)面會(huì)議、電話溝通、電子郵件等方式提供。2.3中介服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)與要求中介方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保委托人利益最大化。第三章：委托人與中介的權(quán)利與義務(wù)3.1委托人的權(quán)利與義務(wù)委托人有權(quán)獲得中介方提供的服務(wù)，并有義務(wù)按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.2中介的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用，并有義務(wù)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。3.3雙方的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密及其他應(yīng)保密的信息予以保密。第四章：中介費(fèi)用與支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法中介服務(wù)費(fèi)用根據(jù)租賃合同成交金額的一定比例計(jì)算，具體比例為_(kāi)_____%。4.2中介服務(wù)費(fèi)用的支付條件委托人應(yīng)在租賃合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付的時(shí)間與方式中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至中介方指定賬戶，具體賬戶信息在合同附件二中列明。第五章：合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。5.2合同解除的條件與后果如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3合同變更或解除的通知方式合同變更或解除的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。以上為合同前半部分正文內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)補(bǔ)充。第六章：違約責(zé)任6.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付中介費(fèi)用、提供虛假信息、違反保密義務(wù)等。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算方法違約賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失，具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。6.4違約責(zé)任的免除條件在不可抗力等特定情況下，違約方可以免除或減輕違約責(zé)任。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、及時(shí)的原則，雙方應(yīng)積極配合仲裁委員會(huì)的調(diào)查和裁決。7.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第八章：合同的生效與終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件合同可在租賃合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、一方嚴(yán)重違約等情況下終止。8.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)履行完畢各自的義務(wù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料返還等。第九章：附則9.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對(duì)合同內(nèi)容有疑問(wèn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。9.2合同的補(bǔ)充與修改合同履行過(guò)程中，雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜進(jìn)行其他約定，具體事項(xiàng)如下：9.3.1合同履行期間的通知與送達(dá)方式9.3.2合同履行期間的聯(lián)絡(luò)人指定9.3.3合同履行期間的聯(lián)絡(luò)渠道和時(shí)間第十章：簽字欄10.1委托人簽字委托人（簽字）：______日期：______10.2中介簽字中介方（簽字）：______日期：______10.3