南京購房合同協(xié)議書

南京購房合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

南京購房合同協(xié)議書

甲方（賣方）：南京XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（買方）：

鑒于甲方是具備房屋開發(fā)與銷售資質(zhì)的合法企業(yè)，擁有位于南京市XX區(qū)的房產(chǎn)項目（以下簡稱“該項目”），并且乙方愿意購買該項目的房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本購房合同協(xié)議書。

一、房屋基本信息

1.1項目名稱：南京市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX單元XX室（以下簡稱“該房屋”）。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為XX室XX廳XX衛(wèi)，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米。

1.3房屋用途：該房屋用途為住宅。

二、房屋價格與支付方式

2.1該房屋的總價為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），其中包括房款、契稅、維修基金等所有費用。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

（1）簽署合同當(dāng)日，乙方支付人民幣XX萬元整作為定金。

（2）自合同簽訂之日起X日內(nèi)，乙方支付房款的50%。

（3）自房屋交付之日起X日內(nèi)，乙方支付剩余房款。

三、交付與驗收

3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起X日內(nèi)，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。

四、產(chǎn)權(quán)與過戶

4.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用。

4.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房款的10%。

5.2若甲方不能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

六、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（蓋章）：南京XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（簽字）：

簽訂日