2024年超市租賃合同經(jīng)典版（二篇）

第8頁共8頁2024年超市租賃合同經(jīng)典版1、租賃期滿前，乙方須書面通知甲方進行場地驗收。若乙方未在租賃期滿前30天內(nèi)提出續(xù)租要求，應(yīng)在租賃期滿前三天內(nèi)清點、轉(zhuǎn)移貨物，清理場地，并書面通知甲方進行驗收。乙方需在租賃期滿前清理完畢場地，交還甲方管理。2、除非得到甲方同意，乙方需從租賃場地移除所有物品，恢復(fù)場地原狀。如有損壞無法恢復(fù)或?qū)龅丶霸O(shè)備造成損害，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失。3、甲方驗收合格且相關(guān)方在驗收記錄上簽字后，按順序辦理場地交接和租賃保證金退還手續(xù)。4、除本合同已明確的條款外，甲方有權(quán)利和義務(wù)按照法律法規(guī)對乙方的經(jīng)營活動進行指導(dǎo)和監(jiān)督，根據(jù)需要調(diào)整場地，并維護正常經(jīng)營秩序。如乙方有擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租、欠租、嚴(yán)重違反甲方規(guī)定等行為，甲方有權(quán)單方面解除合同。5、除本合同已明確的條款外，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營便利，如甲方未履行合同義務(wù)嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營，乙方有權(quán)單方面解除合同。乙方需遵守法律法規(guī)和甲方規(guī)定，自行承擔(dān)經(jīng)營中的債權(quán)債務(wù)，未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)租場地或增設(shè)設(shè)備設(shè)施。6、如需變更或終止合同，應(yīng)提前30天書面通知對方，且可能需支付剩余租期租金25%的補償金。如希望續(xù)租，需在租賃期滿前30天通知，未達成一致或未及時辦理續(xù)租手續(xù)，視為放棄續(xù)租，甲方有權(quán)另尋租戶。7、乙方對租賃場地及設(shè)備的不當(dāng)使用或損壞，需負責(zé)修復(fù)或賠償。擅自改動場地或從事非法活動，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。乙方遲交租金需支付違約金，超過3個月未支付，甲方有權(quán)單方解除合同并扣除保證金。8、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9、爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商未果可在場地所在地法院起訴。如遇顧客投訴或政府機關(guān)要求，甲方有權(quán)做出處理，乙方應(yīng)接受。未盡事宜通過協(xié)商簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等效力。10、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件作為合同一部分，具有同等法律效力。代表人：(簽字)代表人：(簽字)日期：_____日期：_____簽訂地點：2024年超市租賃合同經(jīng)典版（二）____房屋租賃合同____一、租金條款1.月租金為______（具體金額），年租金為______元整（人民幣大寫：______元整）。合同簽定后____日內(nèi)，乙方向甲方支付______元整（人民幣大寫：貳萬元整），該款項待正式支付租金時一次性沖抵。租金支付方式為每半年一次，每次支付需在前十日內(nèi)完成。2.房屋租金前三年保持不變，三年后房租增至每平方米50元/月，之后每____年遞增15%。二、甲方保證甲方確保所出租房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛，且已通過消防驗收，符合國家關(guān)于房屋出租的相關(guān)要求。若因權(quán)屬糾紛給乙方造成損失，甲方將負責(zé)賠償并承擔(dān)違約責(zé)任。三、費用支付1.水電費用按表計量，乙方需按月繳納，執(zhí)行當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一收費標(biāo)準(zhǔn)。水費為每噸______元，電費為每度______元。物業(yè)費由乙方自行承擔(dān)，冷暖氣設(shè)備由乙方自備。如遇價格調(diào)整，甲方需出示執(zhí)行部門的書面通知。2.房屋租賃期間，除租金及水電費外，乙方無需承擔(dān)甲方的任何其他費用。經(jīng)營期間產(chǎn)生的所有費用均由乙方自行承擔(dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)____甲方權(quán)利與義務(wù)____：1.甲方有權(quán)按時足額收取房租及水電費用，并向乙方提供正式發(fā)票。2.甲方應(yīng)向乙方提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明（復(fù)印件）及房屋經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)（如法人身份證明、營業(yè)執(zhí)照等），供乙方備案。3.甲方保證乙方租賃的房屋能夠正常使用，并負責(zé)租賃房屋及戶外水、電線路的正常維修。因維修延誤給乙方造成的損失，由甲方承擔(dān)。4.甲方免費提供租用地界所屬門頭、豎燈箱、門窗的廣告使用權(quán)，并配合乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，嚴(yán)禁在租用地界門前擺攤設(shè)點。5.甲方保證乙方安全用電設(shè)備的戶外安置地（80kw），并免費提供空調(diào)及冷凍設(shè)備。6.如雙方不再合作，乙方的不動產(chǎn)部分將無償交付給甲方使用。____乙方權(quán)利與義務(wù)____：1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款，按時足額向甲方繳納房租及水電費用。2.乙方應(yīng)愛護所租賃房屋的公共設(shè)施，如有人為損壞，需照價賠償。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方的治安、衛(wèi)生、經(jīng)營管理制度，維護甲方信譽。4.乙方在裝修期間如需改動房屋結(jié)構(gòu)，須經(jīng)甲方同意后方可施工。合同期滿后，乙方需修復(fù)改動部分。5.乙方在經(jīng)營期間可部分轉(zhuǎn)租租賃房屋，但未經(jīng)甲方許可不得整體轉(zhuǎn)租。6.乙方在經(jīng)營過程中如違反國家法律法規(guī)導(dǎo)致的一切后果均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系亦與甲方無關(guān)。五、不可抗力與違約責(zé)任1.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法執(zhí)行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如因市政拆遷且政府有補償?shù)那闆r下，雙方應(yīng)協(xié)商分配。2.甲方如不能按合同執(zhí)行導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營時，乙方有權(quán)拒付租金并要求甲方賠償損失（具體賠償標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行）。3.乙方如未按時交納租金超過十五天，甲方有權(quán)終止合同并收回場地。乙方拖欠房租每日需加收月租金的5%作為違約金。4.除不可抗力及本合同約定的特殊情況外，雙方均不得單方面解除合同。如單方提出終止合同視為違約，需賠償剩余年限總租金的20%作為違約金。六、合同變更與終止1.本合同不因法人或法人代表的變更而變化。如因變更給對方造成損失由變更方承擔(dān)全部責(zé)任。2.合同執(zhí)行期間如乙方經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重虧損無法繼續(xù)經(jīng)營時需提前兩個月書面通知甲方可終止合同。七、通知與送達任何一方就本合同向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知均應(yīng)以書面形式進行。如人手傳送則以送達時視為已接受；如函件傳送則以郵局憑據(jù)視為已送達。八、續(xù)租與終止1.本合同期滿后乙方應(yīng)提前三個月向甲方提出續(xù)租申請。甲方如繼續(xù)出租房產(chǎn)乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后三十日內(nèi)給予書面答復(fù)逾期未答復(fù)視為同意乙方續(xù)租要求。雙方就續(xù)租達成協(xié)議的應(yīng)重新簽訂續(xù)租合同；在重新簽訂前雙方權(quán)利義務(wù)按原合同執(zhí)行。乙方未在上述期間內(nèi)提