2024年商用房屋租賃合同參考范文（二篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)2024年商用房屋租賃合同參考范文第十二條甲方違約責(zé)任1.若甲方無(wú)法提供本合同規(guī)定之房屋而解除合同，甲方應(yīng)支付乙方租金總額的____%作為違約金。2.若乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方逾期交付房屋，則每日須向乙方支付日租金____倍的延遲履行金，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的乙方損失。3.如因甲方未盡維修義務(wù)或緊急情況，乙方代為維修的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的合理費(fèi)用或抵扣租金，乙方需提供有效憑證。4.若甲方提前收回房屋，除退還乙方剩余租期的租金外，還需支付合同總租金的____%作為違約金。5.因甲方的房屋權(quán)屬問(wèn)題或非法出租導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方應(yīng)對(duì)乙方的損失進(jìn)行賠償。第十三條乙方違約責(zé)任1.租賃期間，若乙方有以下行為，甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)支付合同總租金的____%作為違約金。若違約金不足以補(bǔ)償甲方損失，乙方還需賠償。(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；(3)改變租賃用途或利用房屋進(jìn)行違法行為；(4)拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月以上。2.乙方逾期支付本合同約定的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按費(fèi)用總額的____%支付甲方滯納金。3.乙方未經(jīng)甲方同意中途退租，應(yīng)支付合同總租金____%的違約金，若違約金不足以補(bǔ)償甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方逾期支付租金，每逾期一日，按日租金的____倍支付滯納金。5.租賃期滿，乙方未按期歸還房屋，每逾期一日，應(yīng)支付原日租金____倍的滯留金，并承擔(dān)因逾期歸還造成的甲方損失。第十四條免責(zé)條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因國(guó)家政策需要拆除或改造租賃房屋，雙方互不承擔(dān)損失。3.因上述原因終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4.不可抗力指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。第十五條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與附件同具法律效力。第十六條爭(zhēng)議解決合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，按照以下第_____種方式解決：1.提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁；2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十七條其他約定事項(xiàng)1.___________________________________________________;2.____________________________________________________。第十八條本合同自雙方簽字(章)之日起生效。第十九條本合同及附件一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。出租人(甲方)章：_____承租人(乙方)章：_____住所：_____住所：_____證照號(hào)碼：_____證照號(hào)碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____簽約日期：_____簽約日期：_____簽約地點(diǎn)：_____第三方(僅作為見(jiàn)證人不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任)：_____簽約地點(diǎn)：_____2024年商用房屋租賃合同參考范文（二）甲方：_____乙方：_____為優(yōu)化單位房產(chǎn)的使用效率，遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方充分討論并達(dá)成一致，現(xiàn)訂立本租賃合同，具體內(nèi)容如下：1.甲方將位于縣城_____中路汽車(chē)站_____商場(chǎng)靠車(chē)站東大門(mén)的一間，面積為_(kāi)___平方米的臨街店鋪出租給乙方，用于_____用途。2.租賃期限自二O____年____月____日起至____年____月____日止，即租期為兩年。3.年租金為_(kāi)___萬(wàn)元整，乙方需在每年的____月份一次性支付當(dāng)年租金，甲方需提供合法稅務(wù)發(fā)票。4.合同生效后，乙方需向甲方支付____元押金，不計(jì)利息，合同期滿后押金將退還。5.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按拖欠金額的____%每日收取違約金。6.租賃期內(nèi)，乙方可在不破壞房屋整體結(jié)構(gòu)的情況下進(jìn)行裝修。租賃期滿不續(xù)租，乙方自行處理裝修，若拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)并恢復(fù)原狀。7.合同期間，甲方確保供應(yīng)水、電，相關(guān)費(fèi)用按月按表由甲方收取。乙方應(yīng)遵守甲方的水、電管理規(guī)定，違反規(guī)定按相關(guān)規(guī)定處理。因甲方原因?qū)е碌耐Ｋ?、停電，甲方需按全年租金?.5%支付違約金，并賠償實(shí)際損失。乙方如需增容，手續(xù)和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。8.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維護(hù)，如需乙方代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因甲方疏忽導(dǎo)致房屋毀損，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。室內(nèi)設(shè)施（包括門(mén)窗）的維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。9.如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋毀損，本合同自動(dòng)終止。10.租賃期間，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或改變用途。租期結(jié)束或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，需提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。如甲方違約，除退還押金外，還需賠償違約金____元及不足部分損失；如乙方違約，押金不予退還，并賠償不足部分損失。11.合同期滿，若乙方需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方。12.本合同未涵蓋的事項(xiàng)，雙方可協(xié)商制定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.合