2024年合伙購(gòu)房協(xié)議經(jīng)典版（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年合伙購(gòu)房協(xié)議經(jīng)典版合同雙方當(dāng)事人：出賣(mài)人：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：郵政編碼：委托代理人：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理機(jī)構(gòu)：注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)系電話：郵政編碼：買(mǎi)受人：（法定代表人）姓名：國(guó)籍：（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)）（）_____地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：（委托代理人）姓名：國(guó)籍：地址：郵政編碼：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買(mǎi)賣(mài)商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣(mài)人通過(guò)____方式取得位于_____、編號(hào)為_(kāi)___的地塊的土地使用權(quán)。該地塊土地使用權(quán)的相關(guān)信息為：（土地使用權(quán)出讓合同號(hào)/土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)/劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)）_____。該地塊土地面積為_(kāi)____，規(guī)劃用途為_(kāi)____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。出賣(mài)人經(jīng)相關(guān)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，定名為_(kāi)____。該項(xiàng)目已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)_____，施工許可證號(hào)為_(kāi)____。第二條商品房銷(xiāo)售依據(jù)買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為（現(xiàn)房/預(yù)售商品房）。預(yù)售商品房的批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)____，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)____。第三條商品房基本情況買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房位于本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的第_____（幢/座）_____（單元/層）____號(hào)房。該商品房的用途為_(kāi)____，結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，層高為_(kāi)____，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層。陽(yáng)臺(tái)類(lèi)型為（封閉式/非封閉式）。該商品房的建筑面積共____平方米，其中套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米（詳見(jiàn)附件二）。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第_____種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款。（具體交付條件及日期根據(jù)雙方約定填寫(xiě)）出賣(mài)人承諾在____年____月____日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用。2024年合伙購(gòu)房協(xié)議經(jīng)典版（二）合同雙方當(dāng)事人：出賣(mài)人：______注冊(cè)地址：______營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______郵政編碼：______委托代理人：______地址：______郵政編碼：______聯(lián)系電話：______委托代理機(jī)構(gòu)：______注冊(cè)地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______郵政編碼：______買(mǎi)受人：______（法定代表人）姓名：______國(guó)籍：______（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)）（）：______地址：______郵政編碼：______聯(lián)系電話：______（委托代理人）姓名：______國(guó)籍：______地址：______郵政編碼：______聯(lián)系電話：______根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)受人與出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買(mǎi)賣(mài)商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣(mài)人以____方式取得位于_____、編號(hào)為_(kāi)___的地塊的土地使用權(quán)。[土地使用權(quán)出讓合同號(hào)][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)][劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)]為_(kāi)____。該地塊土地面積為_(kāi)____，規(guī)劃用途為_(kāi)____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，[現(xiàn)定名][暫定名]_____。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)____，施工許可證號(hào)為_(kāi)____。第二條商品房銷(xiāo)售依據(jù)買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)____，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)____。第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_____[幢][座]_____[單元][層]____號(hào)房。該商品房的用途為_(kāi)____，屬_____結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)____，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層。該商品房陽(yáng)臺(tái)是[封閉式][非封閉式]。該商品房[合同約定][產(chǎn)權(quán)登記](méi)建筑面積共____平方米，其中，套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第_____種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：____年____月____日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：____年____月____日____年____月____日2024年合伙購(gòu)房協(xié)議經(jīng)典版（三）甲方：_____，男性，出生于____年____月____日，漢族，身份證號(hào)碼為_(kāi)___，現(xiàn)居住于____省____縣_____生活_____。乙方：_____，男性，出生于____年____月____日，漢族，身份證號(hào)碼為_(kāi)___，現(xiàn)居住于____省____縣_____生活_____。鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，于____年____月____日共同出資，以乙方名義購(gòu)置了一處位于_____的“_____”____幢____單元____號(hào)的商品房，該物業(yè)目前登記在乙方名下，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)____。經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方在該合伙房屋中持有_____%的產(chǎn)權(quán)，乙方持有50%的產(chǎn)權(quán)。二、該房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，單價(jià)為每平方米_____元，總價(jià)款為_(kāi)____元（大寫(xiě)：_____元整）。首付款為_(kāi)____元（甲方出資_____元，乙方出資_____元），剩余款項(xiàng)由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)按揭支付（甲方每月支付_____元，乙方每月支付_____元）。三、雙方共同行使房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益和處分權(quán)。一方如需授權(quán)，須經(jīng)另一方書(shū)面同意，但房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、抵押、擔(dān)保需雙方書(shū)面一致同意。四、若欲出售該物業(yè)，任何一方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如一方在____日內(nèi)既不同意出售，又無(wú)意購(gòu)買(mǎi)，視為同意出售。出售所得價(jià)款由甲乙雙方各得50%。五、房屋的裝飾裝修事宜由乙方辦理，相關(guān)費(fèi)用由雙方各承擔(dān)_____%。六、購(gòu)房及貸款、產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開(kāi)通費(fèi)、中介費(fèi)、租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，均由甲乙雙方各承擔(dān)50%，以現(xiàn)金支付。七、乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理、維護(hù)、出租及租金收取等物業(yè)管理工作，出租價(jià)格需事先取得甲方書(shū)面同意。乙方收取租金后，應(yīng)優(yōu)先償還銀行貸款本息，剩余部分作為房產(chǎn)收益，由雙方各分享50%，每月結(jié)算一次。八、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議，違約方需賠償守約方因違約造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，并支付給守約方二十萬(wàn)的賠償金。九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后立即具有法律效力。十、對(duì)于本協(xié)議未涵蓋的事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各