2024年鋪面租賃合同經典版（三篇）

第2頁共2頁2024年鋪面租賃合同經典版出租方（甲方）與承租方（乙方）依據《中華人民共和國經濟合同法》及相關法律法規(guī)，為明確雙方的權利與義務，經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議條款，共同遵守：一、甲方同意將其擁有的鋪位出租給乙方，該鋪位合計面積約為平方米。租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，期間租金為人民幣____元/月。二、乙方應于每月日前向甲方支付當月租金。若乙方逾期未付，甲方有權單方面終止本合同，收回鋪位并保留乙方已支付的保證金作為違約金，同時有權追討乙方所欠租金，乙方對此無異議。三、本合同簽訂之日，乙方需一次性向甲方支付人民幣____元作為保證金。該保證金在租賃期滿且乙方完成退租手續(xù)后，由甲方無息退還。租賃期間，鋪位的房產所有權仍歸甲方所有。四、乙方在租賃期間如需對鋪位進行裝飾或維修，必須事先征得甲方書面同意，相關費用由乙方承擔。乙方應確保裝飾或維修工作不影響原房屋建筑結構，否則甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應責任及經濟損失。租賃期滿，乙方可搬走其自有物品，但固定裝修部分不得拆除。五、租賃期間，鋪位的水電費及經營產生的其他費用均由乙方承擔，與甲方無關。六、乙方如需提前終止合同或轉租，需提前天書面通知甲方并征得甲方同意（半年內不得終止合同）。否則，甲方有權沒收乙方保證金作為賠償。若甲方因轉讓或其他原因需提前終止合同，除退還乙方保證金外，還需支付乙方當年一個月租金作為補償，但整幢建筑改變用途或拆遷的情況除外。七、租賃期間如發(fā)生不可抗力事件（如火災、洪澇等）導致乙方損失，由乙方自行承擔，與甲方無關。八、本合同租賃期限為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權，但租金需重新商定并簽訂新合同。九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：_____聯(lián)系電話：_____開戶銀行：_____帳號：_____乙方簽字：_____聯(lián)系電話：_____身份證號碼：_________年____月____日2024年鋪面租賃合同經典版（二）甲方（出租方）與乙方（承租方）在此確認，甲方同意將其所有產權的商鋪租賃給乙方，雙方在合法的基礎上，經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、物業(yè)位置甲方出租的商鋪位于街號，建筑面積為平方米。二、租賃期限雙方同意租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期滿后，若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權。租金將根據當時的市場情況和周邊商鋪租金進行適當調整。三、合同終止條件1.未經甲方同意，乙方不得轉租、轉讓或轉借該物業(yè)。2.若乙方利用該物業(yè)進行非法經營或犯罪活動，甲方有權終止合同并收回物業(yè)。3.若乙方租金累計拖欠達天，甲方有權終止合同，并要求乙方支付元違約金。四、租金支付1.年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。2.乙方需以現(xiàn)金形式提前一個月，即于____年____月____日前向甲方支付租金。3.若乙方無故拖欠租金，甲方有權按每日實欠租金的____%收取滯納金。五、房屋維修甲方交付物業(yè)后，乙方的裝修及修繕事宜自行負責，與甲方無關。租賃結束或合同提前解除，乙方不得破壞已裝修部分及房屋結構。六、費用承擔1.乙方需自行向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。2.水電費由乙方自行承擔，起始度數(shù)為水表____度，電表____度。3.租賃期間因乙方原因導致的房屋維修費用由乙方負責。4.乙方自行承擔因商業(yè)活動產生的其他所有費用，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設備的安裝費用。七、產權變更1.若甲方將房產所有權轉移，本合同對新所有者繼續(xù)有效。乙方出售房屋，需提前3個月書面通知甲方，并在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。2.租賃期間，乙方轉租需事先書面申請并取得甲方書面同意，第三方將承擔乙方的義務和權利。八、違約責任1.甲方無故提前解除合同，需賠償乙方元違約金。2.乙方無故提前解除合同，需賠償甲方元違約金。3.乙方未經許可轉租，需支付元違約金，并對造成的損壞負責修復或賠償。九、不可抗力因不可抗力導致的房屋損毀，雙方互不承擔責任。乙方因不可抗力無法使用租賃房屋，需立即書面通知甲方。十、爭議解決如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向法院提起訴訟。十一、補充條款本合同未盡事宜，雙方應基于法律規(guī)定進行協(xié)商并制定補充條款，補充條款與本合同具有同等效力。十二、合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年鋪面租賃合同經典版（三）甲方(出租方)：身份證號：乙方：_____(承租方)身份證號：雙方在充分討論后，同意就以下房屋租賃事宜達成共識，現(xiàn)訂立本合同，共同遵守。一、甲方自愿將位于商業(yè)區(qū)的網店(鋪面)出租給乙方使用。乙方已充分了解并接受甲方提供的鋪面，愿意承租。二、雙方同意，鋪面年租金為人民幣(￥：整)，租賃期為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二年、第三年、第四年租金每年為整。鋪面面積為平方米，租金按年支付，乙方需在每____年____月____日前將租金交付甲方。如未按時支付，甲方有權終止租賃并收回房屋。三、在租賃期內，乙方應承擔以下責任：1.任何對鋪面的改造裝修需事先獲得甲方同意，所有費用由乙方承擔。2.租賃期間產生的所有費用（如水、電、暖氣、管理、稅費等）由乙方自行支付。3.如發(fā)生違法行為或導致設施損壞，乙方需承擔全部經濟損失及法律責任。4.租賃期結束，若乙方希望續(xù)租，需提前與甲方協(xié)商，在同等條件下，甲方優(yōu)先考慮乙方。5.本合同一旦簽訂，甲乙雙方應遵守，任何一方違反合同導致的損失，由違約方負責。6.在年的租賃期內，乙方在支付租金的情況下，有權轉租或轉讓經營權。四、甲方的權利與責任：1.甲方確保為乙方提供正常的電力供應。2.甲方需處理與前承包商的任何糾紛，以確保乙方能正常營業(yè)。如因此造成乙方經濟損失，甲方應負責賠償。五、本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方(公章)：_____