2024年房屋住宅租賃合同范本

2024年房屋住宅租賃合同范本合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3合同簽訂背景第二章：房屋信息2.1房屋位置及描述2.2房屋設(shè)施及設(shè)備2.3房屋使用用途第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租及提前終止第四章：租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式及賬號(hào)4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：押金5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3交付時(shí)間第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)讓條件8.3相關(guān)費(fèi)用第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約金9.3違約賠償?shù)谑拢汉贤兏c解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2保密條款12.3其他約定第十三章：簽約與備案13.1簽約方13.2簽約時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)13.4合同備案第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同附件14.3其他事項(xiàng)第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（出租方）信息甲方（出租方）：，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系地址：，聯(lián)系電話：1.2乙方（承租方）信息乙方（承租方）：，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系地址：，聯(lián)系電話：1.3合同簽訂背景本合同由甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。第二章：房屋信息2.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____室______廳______衛(wèi)。2.2房屋設(shè)施及設(shè)備房屋內(nèi)配備有______、______、______等基本生活設(shè)施和設(shè)備。2.3房屋使用用途房屋僅供乙方作為住宅使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變房屋用途。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方應(yīng)如期返還房屋，如需續(xù)租，應(yīng)提前______天書(shū)面通知甲方。3.3續(xù)租及提前終止乙方有權(quán)在租賃期滿前______天內(nèi)提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四章：租金及支付方式4.1租金金額及支付周期租金為每月______元，租金支付周期為每______個(gè)月支付一次。4.2租金支付方式及賬號(hào)租金支付方式為_(kāi)_____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），甲方指定的收款賬號(hào)為：______。4.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前______天書(shū)面通知乙方。第五章：押金5.1押金金額乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付押金______元。5.2押金支付時(shí)間押金應(yīng)在本合同簽訂之日起______天內(nèi)支付給甲方。5.3押金退還條件租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并返還房屋后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)無(wú)息退還押金。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證房屋及其設(shè)施設(shè)備處于良好、清潔、安全的狀態(tài)。6.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在______天內(nèi)提出。6.3交付時(shí)間甲方應(yīng)于租賃開(kāi)始日期前______天將房屋交付給乙方。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得進(jìn)行違法活動(dòng)或損害房屋結(jié)構(gòu)。7.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。7.3維修與修繕?lè)课莩霈F(xiàn)需要維修的情況時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)進(jìn)行維修。第八章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。8.2轉(zhuǎn)讓條件甲方若需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前______天書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。8.3相關(guān)費(fèi)用房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由轉(zhuǎn)租方或轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋、損壞房屋結(jié)構(gòu)等。9.2違約金違約方需向守約方支付違約金，金額為違約行為發(fā)生時(shí)一個(gè)月租金的______%。9.3違約賠償違約方除支付違約金外，還需賠償守約方因違約行為所遭受的一切損失。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件合同可因乙方逾期支付租金超過(guò)______天、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋等情形解除。10.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，乙方應(yīng)返還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未履行期間的租金。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。11.2仲裁或訴訟雙方同意，因合同引起的任何爭(zhēng)議，可向甲方所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)外，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定，特殊約定與本合同具有同等法律效力。12.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。12.3其他約定雙方可就合同未盡事宜進(jìn)行其他約定，其他約定應(yīng)以書(shū)面形式附于合同之后。第十三章：簽約與備案13.1簽約方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：13.2簽約時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。13.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______13.4合同備案本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自簽訂之日起______天內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，對(duì)合同條款的解釋?xiě)?yīng)以甲方的解釋為準(zhǔn)。14.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件條款概述在多方為主導(dǎo)的房屋住宅租賃合同中，附件條款及說(shuō)明旨在對(duì)主合同中未詳盡或需進(jìn)一步明確的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充和解釋，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。本附件條款及說(shuō)明將作為主合同不可分割的一部分，對(duì)所有簽約方具有同等的法律約束力。二、附件條款內(nèi)容2.1房屋設(shè)施及設(shè)備詳細(xì)清單為確保房屋設(shè)施及設(shè)備的完整性和可用性，特附詳細(xì)清單如下：家電類：、、______等；家具類：、、______等；廚衛(wèi)設(shè)施：、、______等；安全設(shè)施：、、______等。2.2房屋維護(hù)及修繕責(zé)任劃分為明確房屋維護(hù)及修繕責(zé)任，特制定以下條款：日常維護(hù)：租客負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和保養(yǎng)，包括但不限于地板清潔、家具保養(yǎng)等；小修小補(bǔ)：租客負(fù)責(zé)房屋的小修小補(bǔ)，如更換燈泡、水龍頭等；大修或結(jié)構(gòu)性維修：由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題、大型設(shè)施故障等。2.3房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)規(guī)定為規(guī)范房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓行為，特制定以下條款：轉(zhuǎn)租：租客在轉(zhuǎn)租房屋前，必須獲得甲方的書(shū)面同意，并遵守甲方關(guān)于轉(zhuǎn)租的相關(guān)規(guī)定；轉(zhuǎn)讓：甲方在轉(zhuǎn)讓房屋前，必須提前______天通知乙方，并確保乙方的權(quán)益不受影響。2.4違約責(zé)任的補(bǔ)充說(shuō)明為明確違約責(zé)任，特制定以下補(bǔ)充條款：逾期支付租金：租客逾期支付租金，除需支付違約金外，還需支付逾期利息，利率為_(kāi)_____%；擅自改變房屋用途：租客擅自改變房屋用途，除需支付違約金外，還需恢復(fù)房屋原狀或賠償相應(yīng)損失；違反房屋使用規(guī)定：租客違反房屋使用規(guī)定，除需支付違約金外，還需承擔(dān)由此引起的一切后果。2.5爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充條款為提高爭(zhēng)議解決的效率，特制定以下補(bǔ)充條款：協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商期限不超過(guò)______天；仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟；爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)外，敗訴方還需承擔(dān)勝訴方因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、交通費(fèi)等。2.6合同生效與終止的補(bǔ)充說(shuō)明為明確合同生效與終止的條件，特制定以下補(bǔ)充條款：合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但需在______天內(nèi)完成備案手續(xù)；合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止；合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)在______天內(nèi)將房屋交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。三、附件條款的解釋與執(zhí)行本附件條款及說(shuō)明由甲方負(fù)責(zé)解釋，甲方的解釋具有最終效力。在執(zhí)行過(guò)程中，如遇特殊情況，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)附件條款進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但需提前通知乙方，并征得乙方的同意。四、附件條款的法律效力本附件條款及說(shuō)明作為主合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等的法律效力。如附件條款與主合同內(nèi)容存在沖突，以附件條款為準(zhǔn)。五、其他事項(xiàng)本附件條款及說(shuō)明未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本附件條款及說(shuō)明的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。六、附件條款的備案本附件條款及說(shuō)明一式兩份，甲乙雙方各持一份，自簽訂之日起______天內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。七、附件條款的生效本附件條款及說(shuō)明自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)所有簽約方具有法律約束力。八、附件條款的附加說(shuō)明為確保合同的完整性和可執(zhí)行性，甲方可隨時(shí)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)附件條款進(jìn)行補(bǔ)充和修改。甲方應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方的同意。乙方應(yīng)積極配合甲方，確保合同的順利執(zhí)行。九、附件條款的最終解釋權(quán)本附件條款及說(shuō)明的最終解釋權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)附件條款進(jìn)行解釋和調(diào)整。十、附件條款的附加條款甲方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)附件條款進(jìn)行附加條款的制定。附加條款應(yīng)以書(shū)面形式附于本附件條款之后，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十一、附件條款的法律適用本附件條款及說(shuō)明的訂立、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。十二、附件條款的爭(zhēng)議解決如雙方就本附件條款及說(shuō)明的解釋或執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。十三、附件條款的附加說(shuō)明本附件條款及說(shuō)明的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方的同意。十四、附件條款的生效條件本附件條款及說(shuō)明自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)所有簽約方具有法律約束力。十五、附件條款的備案本附件條款及說(shuō)明一式兩份，甲乙雙方各持一份，自簽訂之日起______天內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。十六、附件條款的最終解釋權(quán)本附件條款及說(shuō)明的最終解釋權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)附件條款進(jìn)行解釋和調(diào)整。十七、附件條款的附加條款甲方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)附件條款進(jìn)行附加條款的制定。附加條款應(yīng)以書(shū)面形式附于本附件條款之后，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十八、附件條款的法律適用本附件條款及說(shuō)明的訂立、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。十九、附件條款的爭(zhēng)議解決如雙方就本附件條款及說(shuō)明的解釋或執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。二十、附件條款的附加說(shuō)明本附件條款及說(shuō)明的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方的同意。二十一、附件條款的生效條件本附件條款及說(shuō)明自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)所有簽約方具有法律約束力。二十二、附件條款的備案本附件條款及說(shuō)明一式兩份，甲乙雙方各持一份，自簽訂之日起______天內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。二十三、附件條款的最終解釋權(quán)本附件條款及說(shuō)明的最終解釋權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)附件條款進(jìn)行解釋和調(diào)整。二十四、附件條款的附加條款甲方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)附件條款進(jìn)行附加條款的制定。附加條款應(yīng)以書(shū)面形式附于本附件條款之后，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：房屋平面圖及詳細(xì)描述，包括房屋的尺寸、朝向、樓層等信息。附件二：房屋設(shè)施及設(shè)備清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量及使用狀態(tài)。附件三：房屋交付時(shí)的照片或視頻資料，用于記錄房屋交付時(shí)的狀況。附件四：房屋維護(hù)及修繕責(zé)任明細(xì)表，明確各方的責(zé)任和義務(wù)。附件五：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)規(guī)則，包括條件、程序和相關(guān)費(fèi)用。附件六：違約責(zé)任細(xì)則，包括違約金的計(jì)算方法和賠償范圍。附件七：爭(zhēng)議解決流程圖，詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的步驟和可能的結(jié)果。附件八：合同變更與解除的條件和程序，包括必要的法律文件和操作流程。附件九：合同終止后的相關(guān)事宜處理，包括房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：逾期支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；違反房屋使用規(guī)定，如進(jìn)行違法活動(dòng)；未獲得甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋；甲方未按合同約定提供房屋或服務(wù)。違約行為的認(rèn)定需由合同雙方協(xié)商確定，或由相關(guān)法律機(jī)構(gòu)依法裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能