2024年房屋買賣定金居間合同書范本

2024年房屋買賣定金居間合同書范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同的法律效力第二章：合同當(dāng)事人2.1買方信息2.2賣方信息2.3居間方信息第三章：房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋權(quán)屬情況第四章：定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金的法律效力第五章：房屋買賣條件5.1買賣價格5.2付款方式5.3交易稅費第六章：居間服務(wù)6.1居間服務(wù)內(nèi)容6.2居間服務(wù)費用6.3居間方的權(quán)利與義務(wù)第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更或解除的法律后果第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金的確定第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3管轄法院第十章：合同生效10.1生效條件10.2合同備案10.3合同的公示第十一章：合同附件11.1附件清單11.2附件的法律效力11.3附件的保管與使用第十二章：特別約定12.1特別條款12.2特別條款的解釋12.3特別條款的適用第十三章：合同的補充與修改13.1補充條款13.2修改程序13.3修改的法律效力第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同的保管與備案第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確房屋買賣雙方及居間方的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任，確保房屋交易的合法性、安全性和有效性。1.2合同性質(zhì)本合同屬于房屋買賣定金居間合同，具有法律約束力，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。1.3合同的法律效力本合同自各方簽字蓋章之日起生效，對各方具有同等的法律效力。第二章：合同當(dāng)事人2.1買方信息買方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2賣方信息賣方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.3居間方信息居間方名稱：，法定代表人：，聯(lián)系方式：______。第三章：房屋信息3.1房屋位置房屋位于______省/市/區(qū)______街道/小區(qū)______號，具體門牌號為：______。3.2房屋面積房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.3房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)人為______，房屋權(quán)屬證書編號為：______。第四章：定金條款4.1定金金額買方同意支付定金金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2定金支付方式買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定賬戶。4.3定金的法律效力定金支付后，若買方違約，定金不予退還；若賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。第五章：房屋買賣條件5.1買賣價格房屋總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式支付房款：首付款：人民幣（大寫）：元整（￥），支付時間為______。余款支付：余款人民幣（大寫）：元整（￥），支付時間為房屋過戶后______個工作日內(nèi)。5.3交易稅費房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔(dān)。第六章：居間服務(wù)6.1居間服務(wù)內(nèi)容居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方，提供交易咨詢、合同簽訂、過戶協(xié)助等服務(wù)。6.2居間服務(wù)費用居間服務(wù)費為房屋總價的______%，由______方支付。6.3居間方的權(quán)利與義務(wù)居間方有權(quán)收取居間服務(wù)費，有義務(wù)保證交易的順利進(jìn)行。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，不得擅自變更。7.2合同解除條件如遇不可抗力或法律規(guī)定的解除情形，各方可協(xié)商解除合同。7.3變更或解除的法律后果合同變更或解除后，各方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將繼續(xù)完善。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形若買方未按約定支付定金或房款，或賣方未按約定交付房屋，均視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的確定違約金為違約行為涉及金額的______%，最低不少于人民幣（大寫）：元整（￥）。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更和解除以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。9.3管轄法院協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十章：合同生效10.1生效條件本合同自各方簽字蓋章且買方支付定金之日起生效。10.2合同備案賣方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。10.3合同的公示備案完成后，合同應(yīng)予以公示，以保障交易的透明度。第十一章：合同附件11.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、身份證明、定金支付憑證等。11.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.3附件的保管與使用各方應(yīng)妥善保管附件，并在需要時提供給對方或相關(guān)部門。第十二章：特別約定12.1特別條款本合同包含以下特別條款：______。12.2特別條款的解釋特別條款由各方協(xié)商確定，對合同其他條款具有優(yōu)先解釋權(quán)。12.3特別條款的適用特別條款適用于合同履行的全過程，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十三章：合同的補充與修改13.1補充條款合同履行過程中，可根據(jù)實際情況補充新的條款。13.2修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3修改的法律效力經(jīng)修改的合同條款與原合同具有同等法律效力。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方本合同由以下各方簽訂：買方：______；賣方：______；居間方：______。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為：____年__月__日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：省/市/區(qū)。14.4合同的保管與備案合同正本一式三份，各方各執(zhí)一份，另一份用于備案。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，合同正文至此結(jié)束。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在房屋買賣定金居間合同中，當(dāng)多方為主導(dǎo)時，附件條款及其說明對于確保合同的完整性和執(zhí)行的明確性至關(guān)重要。以下是對附件條款的詳細(xì)說明：一、附件的定義和范圍附件是合同不可分割的一部分，包括但不限于以下文件：房屋所有權(quán)證書或其他權(quán)屬證明文件。買賣雙方及居間方的身份證明文件。定金支付憑證及相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄。房屋評估報告或勘測資料。任何由買賣雙方或居間方提供的其他相關(guān)文件或證明。二、附件的法律效力附件與合同正文具有同等的法律效力。一旦合同生效，附件中的所有內(nèi)容均對各方產(chǎn)生約束力。任何一方違反附件中的條款，均需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、附件的提供和確認(rèn)提供責(zé)任：賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明和其他相關(guān)文件，買方應(yīng)提供身份證明和財務(wù)能力證明，居間方應(yīng)提供資質(zhì)證明和授權(quán)文件。確認(rèn)程序：各方應(yīng)在合同簽訂前對附件內(nèi)容進(jìn)行仔細(xì)審查，并在確認(rèn)無誤后簽字蓋章。四、附件的保管和使用保管責(zé)任：合同各方應(yīng)妥善保管各自持有的附件原件或副本。使用規(guī)定：在合同執(zhí)行過程中，如需要使用附件中的文件，各方應(yīng)提前通知其他方，并在規(guī)定的時間和地點提供使用。五、附件的修改和補充修改條件：合同附件的修改應(yīng)基于合同條款的變更或?qū)嶋H情況的需要。補充規(guī)定：在合同執(zhí)行過程中，如有必要，各方可以協(xié)商一致后補充新的附件。六、附件的公示和備案公示要求：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，某些附件可能需要公示，以保證交易的透明度和公正性。備案程序：賣方應(yīng)在合同生效后的規(guī)定時間內(nèi)，將附件向相關(guān)部門進(jìn)行備案。七、附件的爭議解決爭議處理：如對附件內(nèi)容產(chǎn)生爭議，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。法律途徑：協(xié)商不成時，各方可依據(jù)合同約定的爭議解決條款，通過法律途徑解決。八、附件的保密性保密義務(wù)：合同各方應(yīng)對附件中的信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方披露。信息泄露責(zé)任：如因一方原因?qū)е赂郊畔⑿孤叮摲綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、附件的電子形式電子附件：在符合法律規(guī)定的情況下，附件可以以電子形式存在。電子簽名：電子附件應(yīng)使用電子簽名進(jìn)行確認(rèn)，具有與手寫簽名同等的法律效力。十、附件的最終解釋權(quán)本合同附件的最終解釋權(quán)歸合同各方共同所有，任何一方不得擅自解釋或修改附件內(nèi)容。通過上述條款，我們確保了合同附件在多方為主導(dǎo)的情況下，能夠得到妥善的處理和使用，同時也保障了合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：房屋所有權(quán)證書或不動產(chǎn)權(quán)證書。買賣雙方及居間方的身份證明文件。定金支付憑證及銀行轉(zhuǎn)賬記錄。房屋評估報告或勘測資料。買賣雙方及居間方簽署的特別協(xié)議或補充協(xié)議。其他經(jīng)各方協(xié)商一致認(rèn)為有必要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：買方未按約定支付定金或房款。賣方未按約定交付房屋或提供虛假房屋信息。居間方未履行合同約定的協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款及實際履約情況，由各方協(xié)商確定或依法定程序認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：定金：指買方為確保交易成功而預(yù)先支付給賣方的一定金額的款項。居間服務(wù)：指居間方為促成房屋買賣交易而提供的中介服務(wù)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。爭議解決：指合同各方在發(fā)生爭議時采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決方式。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同各方在發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解。調(diào)解無效時，各方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁不成或不愿仲裁的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：本合同自各方簽字蓋章且買方支付定金之日起生效。合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)實際情