2024年離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)模板

2024年離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)模板合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同效力第二章：房產(chǎn)分割原則2.1分割原則概述2.2房產(chǎn)評(píng)估方法2.3分割比例確定第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)共有情況3.3房產(chǎn)負(fù)債情況第四章：分割方案4.1分割方案的提出4.2分割方案的協(xié)商4.3分割方案的確定第五章：分割實(shí)施5.1分割實(shí)施步驟5.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.3房產(chǎn)交接事宜第六章：債務(wù)處理6.1債務(wù)的確認(rèn)6.2債務(wù)的分割6.3債務(wù)的清償?shù)谄哒拢簷?quán)益保障7.1權(quán)益保障措施7.2權(quán)益爭(zhēng)議解決7.3權(quán)益的法律保護(hù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠?jì)算第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章：特別約定11.1特別事項(xiàng)說(shuō)明11.2特別條款的效力11.3特別約定的變更第十二章：合同附件12.1附件的構(gòu)成12.2附件的效力12.3附件的保管與使用第十三章：合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效后的法律效力第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同份數(shù)及保管14.5其他約定第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確雙方在離婚后房產(chǎn)分割過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到妥善處理。1.2合同適用范圍本合同適用于雙方因離婚而產(chǎn)生的房產(chǎn)分割事宜，包括但不限于房產(chǎn)的評(píng)估、分割、過(guò)戶等。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：房產(chǎn)分割原則2.1分割原則概述雙方應(yīng)本著公平、公正、自愿的原則進(jìn)行房產(chǎn)分割。2.2房產(chǎn)評(píng)估方法房產(chǎn)分割前，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為分割依據(jù)。2.3分割比例確定房產(chǎn)分割比例應(yīng)根據(jù)雙方共同協(xié)商確定，或依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。3.2房產(chǎn)共有情況房產(chǎn)為雙方共有，共有方式為_(kāi)_____。3.3房產(chǎn)負(fù)債情況房產(chǎn)目前存在負(fù)債______元，負(fù)債由______方承擔(dān)。第四章：分割方案4.1分割方案的提出一方提出分割方案后，另一方應(yīng)在______天內(nèi)予以答復(fù)。4.2分割方案的協(xié)商雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式達(dá)成分割方案。4.3分割方案的確定分割方案一經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，即成為本合同不可分割的一部分。第五章：分割實(shí)施5.1分割實(shí)施步驟分割實(shí)施應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的步驟進(jìn)行，包括但不限于評(píng)估、過(guò)戶、交接等。5.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)由______方負(fù)責(zé)辦理，另一方應(yīng)提供必要的協(xié)助。5.3房產(chǎn)交接事宜房產(chǎn)交接應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后______天內(nèi)完成。第六章：債務(wù)處理6.1債務(wù)的確認(rèn)雙方應(yīng)共同確認(rèn)房產(chǎn)所涉及的債務(wù)，并明確債務(wù)承擔(dān)方。6.2債務(wù)的分割債務(wù)分割應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商或法律規(guī)定進(jìn)行。6.3債務(wù)的清償債務(wù)清償應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第七章：權(quán)益保障7.1權(quán)益保障措施雙方應(yīng)采取必要措施保障對(duì)方在房產(chǎn)分割過(guò)程中的合法權(quán)益。7.2權(quán)益爭(zhēng)議解決如在分割過(guò)程中發(fā)生權(quán)益爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。7.3權(quán)益的法律保護(hù)雙方的合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何一方不得侵犯。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形如一方未按照合同約定履行義務(wù)，即構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章：特別約定11.1特別事項(xiàng)說(shuō)明雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定。11.2特別條款的效力特別條款與本合同其他條款具有同等法律效力。11.3特別約定的變更特別約定的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十二章：合同附件12.1附件的構(gòu)成本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、過(guò)戶手續(xù)文件等。12.2附件的效力附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件的保管與使用附件由雙方共同保管，并在必要時(shí)提供給對(duì)方使用。第十三章：合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。13.3生效后的法律效力本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方：______乙方：______14.2簽訂時(shí)間本合同由甲乙雙方于______年______月______日在______簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。14.5其他約定雙方對(duì)合同未盡事宜可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。第十五章：合同的解釋15.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保雙方真實(shí)意愿得到體現(xiàn)。15.2合同條款沖突如合同條款之間存在沖突，應(yīng)以不違反法律規(guī)定和雙方真實(shí)意愿的原則進(jìn)行解釋。15.3專業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)應(yīng)按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定進(jìn)行解釋。第十六章：合同的補(bǔ)充和修改16.1合同補(bǔ)充雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。16.2合同修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。16.3補(bǔ)充和修改的效力合同的補(bǔ)充和修改一經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，即成為本合同不可分割的一部分。第十七章：合同的終止17.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，合同可終止。17.2合同終止程序合同終止應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。17.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十八章：保密條款18.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。18.2保密期限保密期限為合同終止后______年。18.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十九章：不可抗力19.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。19.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。19.3不可抗力的影響不可抗力影響合同履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第二十章：附則20.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方關(guān)于房產(chǎn)分割的全部協(xié)議。20.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。20.3通知和文件的送達(dá)雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知和文件應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。第二十一章：附件21.1附件清單本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、過(guò)戶手續(xù)文件、雙方身份證明文件等。21.2附件的效力附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。21.3附件的保管與使用附件由雙方共同保管，并在必要時(shí)提供給對(duì)方使用。第二十二章：爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充22.1爭(zhēng)議解決方式的補(bǔ)充雙方同意，如協(xié)商不成，可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。22.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用的補(bǔ)充爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除仲裁或訴訟費(fèi)用外，由雙方協(xié)商分擔(dān)。22.3爭(zhēng)議解決的效力爭(zhēng)議解決條款的變更或補(bǔ)充不影響合同其他條款的效力。第二十三章：合同的備案23.1合同備案的義務(wù)雙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，將合同副本提交至______進(jìn)行備案。23.2合同備案的效力合同備案不影響合同的生效和履行。23.3合同備案的變更合同備案信息如有變更，應(yīng)及時(shí)通知備案機(jī)關(guān)。第二十四章：合同的生效條件24.1合同生效的前提條件本合同自雙方簽字蓋章且滿足以下條件之日起生效：______。24.2合同生效的附加條件除上述條件外，合同生效還需滿足以下附加條件：______。24.3合同生效的法律效力合同一經(jīng)生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。第二十五章：合同的解釋權(quán)25.1合同解釋權(quán)的歸屬本合同的解釋權(quán)歸屬于甲乙雙方共同所有。25.2合同解釋的原則合同解釋應(yīng)遵循合同目的、合同內(nèi)容及誠(chéng)實(shí)信用原則。25.3合同解釋的程序合同解釋應(yīng)由雙方協(xié)商確定，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方專家進(jìn)行解釋。第二十六章：其他26.1其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。26.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。26.3合同的解釋和執(zhí)行本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則。第二十七章：合同的終止和解除27.1合同終止的條件合同在以下條件滿足時(shí)終止：______。27.2合同解除的條件合同在以下條件滿足時(shí)可解除：______。27.3合同終止和解除的效力合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二十八章：附則28.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方關(guān)于房產(chǎn)分割的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。28.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。28.3通知和文件的送達(dá)雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知和文件應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。第二十九章：附件29.1附件清單本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、過(guò)戶手續(xù)文件、雙方身份證明文件等。29.2附件的效力附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。29.3附件的保管與使用附件由雙方共同保管，并在必要時(shí)提供給對(duì)方使用。第三十章：合同的備案30.1合同備案的義務(wù)雙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，將合同副本提交至______進(jìn)行備案。30.2合同備案的效力合同備案不影響合同的生效和履行。30.3合同備案的變更合同備案信息如有變更，應(yīng)及時(shí)通知備案機(jī)關(guān)。第三十一章：合同的生效條件31.1合同生效的前提條件本合同自雙方簽字蓋章且滿足以下條件之日起生效：______。31.2合同生效的附加條件除上述條件外，合同生效還需滿足以下附加條件：______。31.3合同生效的法律效力合同一經(jīng)生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。第三十二章：合同的解釋權(quán)32.1合同解釋權(quán)的歸屬本合同的解釋權(quán)歸屬于甲乙雙方共同所有。32.2合同解釋的原則合同解釋應(yīng)遵循合同目的、合同內(nèi)容及誠(chéng)實(shí)信用原則。32.3合同解釋的程序合同解釋應(yīng)由雙方協(xié)商確定，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方專家進(jìn)行解釋。第三十三章：其他33.1其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。33.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。33.3合同的解釋和執(zhí)行本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則。第三十四章：合同的終止和解除34.1合同終止的條件合同在以下條件滿足時(shí)終止：______。34.2合同解除的條件合同在以下條件滿足時(shí)可解除：______。34.3合同終止和解除的效力合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三十五章：附則35.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方關(guān)于房產(chǎn)分割的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。35.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。35.3通知和文件的送達(dá)雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知和文件應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)說(shuō)明附件應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，證明其具備合法的評(píng)估資格。評(píng)估方法及過(guò)程詳細(xì)描述評(píng)估所采用的方法，包括市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等，并說(shuō)明評(píng)估過(guò)程。評(píng)估結(jié)果列出房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，包括但不限于市場(chǎng)價(jià)值、重置成本、折舊等。評(píng)估報(bào)告有效期明確評(píng)估報(bào)告的有效期限，以及超過(guò)有效期后的處理方式。附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件產(chǎn)權(quán)證書(shū)提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件，證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。共有權(quán)證明如房產(chǎn)為多方共有，需提供共有權(quán)證明文件。土地使用權(quán)證明土地使用權(quán)證明文件復(fù)印件，證明土地使用權(quán)的合法性。房產(chǎn)抵押情況如房產(chǎn)存在抵押，需提供抵押合同及抵押權(quán)人同意分割的證明。附件三：房產(chǎn)分割方案分割方案概述描述房產(chǎn)分割的總體方案，包括分割比例、分割方式等。分割細(xì)節(jié)詳細(xì)列出每方所分得的房產(chǎn)部分，包括面積、位置、樓層等。分割后的權(quán)利與義務(wù)明確分割后各方的權(quán)利與義務(wù)，如維護(hù)責(zé)任、管理費(fèi)用分擔(dān)等。分割方案的法律效力確認(rèn)分割方案的法律效力，以及對(duì)合同其他條款的影響。附件四：過(guò)戶手續(xù)文件過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)包含過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)的格式文本，由各方簽字確認(rèn)。過(guò)戶所需證件列出過(guò)戶所需的所有證件，包括身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等。過(guò)戶流程說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明過(guò)戶的具體流程，包括時(shí)間節(jié)點(diǎn)、所需材料等。過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)明確過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)，以及費(fèi)用的計(jì)算方式。附件五：債務(wù)清償協(xié)議債務(wù)清單列出房產(chǎn)所涉及的所有債務(wù)，包括金額、債權(quán)人、債務(wù)到期日等。債務(wù)清償計(jì)劃詳細(xì)說(shuō)明債務(wù)的清償計(jì)劃，包括清償時(shí)間表、金額分配等。債務(wù)清償?shù)姆尚ЯΥ_認(rèn)債務(wù)清償協(xié)議的法律效力，以及對(duì)合同其他條款的影響。債務(wù)違約責(zé)任明確債務(wù)違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)方式，包括違約金、賠償?shù)?。附件六：?quán)益保障措施權(quán)益保障聲明各方對(duì)權(quán)益保障的聲明，包括對(duì)房產(chǎn)使用權(quán)、收益權(quán)的保障。權(quán)益爭(zhēng)議解決機(jī)制描述權(quán)益爭(zhēng)議的解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。權(quán)益保障的法律效力確認(rèn)權(quán)益保障措施的法律效力，以及對(duì)合同其他條款的影響。權(quán)益保障的實(shí)施細(xì)則詳細(xì)說(shuō)明權(quán)益保障措施的具體實(shí)施細(xì)則，包括監(jiān)督、執(zhí)行等。附件七：合同備案證明備案申請(qǐng)書(shū)包含合同備案的申請(qǐng)書(shū)格式文本，由各方簽字確認(rèn)。備案流程說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明合同備案的具體流程，包括時(shí)間節(jié)點(diǎn)、所需材料等。備案機(jī)關(guān)信息提供備案機(jī)關(guān)的聯(lián)系信息，包括地址、電話、聯(lián)系人等。備案證明文件備案完成后，由備案機(jī)關(guān)出具的備案證明文件復(fù)印件。附件八：其他相關(guān)文件身份證明文件各方的身份證明文件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。授權(quán)委托書(shū)如一方委托代理人簽署合同，需提供授權(quán)委托書(shū)。法律意見(jiàn)書(shū)由法律顧問(wèn)出具的關(guān)于合同合法性的法律意見(jiàn)書(shū)。其他支持文件其他可能需要的支持文件，如公證文件、見(jiàn)證人聲明等。附件九：合同的補(bǔ)充和修改記錄補(bǔ)充協(xié)議記錄所有對(duì)合同的補(bǔ)充協(xié)議，包括補(bǔ)充內(nèi)容、簽訂日期等。修改記錄詳細(xì)記錄合同的每一次修改，包括修改內(nèi)容、修改日期等。補(bǔ)充和修改的法律效力確認(rèn)補(bǔ)充和修改記錄的法律效力，以及對(duì)合同其他條款的影響。補(bǔ)充和修改的實(shí)施細(xì)則詳細(xì)說(shuō)明補(bǔ)充和修改記錄的具體實(shí)施細(xì)則，包括監(jiān)督、執(zhí)行等。附件十：爭(zhēng)議解決記錄爭(zhēng)議記錄記錄所有發(fā)生的爭(zhēng)議，包括爭(zhēng)議內(nèi)容、發(fā)生時(shí)間、處理結(jié)果等。爭(zhēng)議解決協(xié)議記錄所有爭(zhēng)議解決的協(xié)議，包括解決方式、解決結(jié)果等。爭(zhēng)議解決的法律效力確認(rèn)爭(zhēng)議解決記錄的法律效力，以及對(duì)合同其他條款的影響。爭(zhēng)議解決的實(shí)施細(xì)則詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決記錄的具體實(shí)施細(xì)則，包括監(jiān)督、執(zhí)行等。以上附件條款及說(shuō)明構(gòu)成了多方為主導(dǎo)時(shí)的房產(chǎn)分割合同的完整附件體系，確保了合同的全面性和實(shí)施的可行性。各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件條款執(zhí)行，確保合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件，每一附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)分割方案過(guò)戶手續(xù)文件債務(wù)清償協(xié)議權(quán)益保障措施合同備案證明其他相關(guān)文件合同的補(bǔ)充和修改記錄爭(zhēng)議解決記錄二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約