父母房產(chǎn)歸屬協(xié)議書

父母房產(chǎn)歸屬協(xié)議書甲方（父母方）：_______________________身份證號碼：___________________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：___________________________________乙方（子女方）：_______________________身份證號碼：___________________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：___________________________________鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有者，乙方為甲方的子女，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房產(chǎn)歸屬事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落：_______________________1.2房產(chǎn)面積：_______________________1.3房產(chǎn)權屬證書編號：___________________1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______________________第二條房產(chǎn)歸屬2.1甲方同意將上述房產(chǎn)無償轉讓給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)。第三條轉讓條件3.1乙方應保證對甲方履行贍養(yǎng)義務，為甲方提供必要的生活照顧和經(jīng)濟支持。3.2乙方應保證不將房產(chǎn)用于非法目的或違反社會公序良俗的活動。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將房產(chǎn)及房產(chǎn)權屬證書交付給乙方。4.2乙方應在接收房產(chǎn)時對房產(chǎn)現(xiàn)狀進行確認，并在房產(chǎn)交付書上簽字。第五條房產(chǎn)過戶5.1甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權轉移至乙方名下。5.2房產(chǎn)過戶所需稅費由_______方承擔。第六條甲方的權利與義務6.1甲方有權監(jiān)督乙方履行贍養(yǎng)義務的情況。6.2甲方有義務按照約定將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。第七條乙方的權利與義務7.1乙方有權在履行協(xié)議約定的條件下取得房產(chǎn)所有權。7.2乙方有義務按照約定履行贍養(yǎng)甲方的責任，并承擔房產(chǎn)過戶的相關稅費。第八條違約責任8.1如乙方未履行贍養(yǎng)義務，甲方有權撤銷房產(chǎn)歸屬協(xié)議，并要求乙方返還房產(chǎn)。8.2如甲方未按約定交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2因不可抗力導致任何一方不能履行本協(xié)議的，該方應及時通知對方，并提供相應證明。第十條爭議解決10.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。11.2雙方可協(xié)商一致變更或解除本合同。第十二條保密條款12.1雙方應對本協(xié)議內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十三條其他約定13.1本協(xié)議的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。13.2本協(xié)議的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日（以上為父母房產(chǎn)歸屬協(xié)議書的前半部分。）第十四條生效條件14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起成立，自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起生效。第十五條協(xié)議的獨立性15.1本協(xié)議作為獨立法律文件存在，不受雙方其他協(xié)議或事務的影響。第十六條繼承權聲明16.1乙方承認甲方其他法定繼承人的權利，并在甲方百年之后，按照法律規(guī)定與甲方其他法定繼承人協(xié)商處理房產(chǎn)等遺產(chǎn)事宜。第十七條協(xié)議的備案17.1雙方應于本協(xié)議簽訂后_______天內(nèi)，將本協(xié)議副本提交相關房產(chǎn)管理部門備案。第十八條協(xié)議的解釋權18.1本協(xié)議的解釋權歸雙方共同所有，對協(xié)議條款的理解發(fā)生歧義時，應由雙方協(xié)商確定。第十九條附加條款19.1雙方可根據(jù)實際情況在本協(xié)議中約定其他條款，附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十條通知與送達方式20.1雙方因履行本協(xié)議而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均以書面形式進行。第二十一條法律適用21.1本協(xié)議的訂立、解釋、變更、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十二條生效與份數(shù)22.1本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二十三條特別約定23.1如甲方在生前需要處置房產(chǎn)，乙方應予以配合，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。第二十四條協(xié)議附件24.1本協(xié)議的附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、甲方身份證復印件等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十五條協(xié)議的修改和補充25.1本協(xié)議的任何修改和補充均應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：本協(xié)議書為家庭成員之間關于房產(chǎn)歸屬的重要法律文件，雙方應確保對協(xié)議內(nèi)容有充分理解，并自愿簽署。在簽訂前，