美食城檔口租賃合同樣書(shū)

美食城檔口租賃合同樣書(shū)甲方（出租方）：_________________________地址：___________________________________聯(lián)系電話(huà)：______________________________乙方（承租方）：_________________________地址：___________________________________聯(lián)系電話(huà)：______________________________鑒于甲方為美食城的合法經(jīng)營(yíng)者，擁有美食城檔口的租賃權(quán)，乙方有意租賃甲方的美食城檔口進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，以資共同遵守。第一條租賃物1.1甲方同意將其位于美食城的檔口租賃給乙方使用，具體位置為美食城內(nèi)編號(hào)為_(kāi)____的檔口。1.2該檔口的建筑面積為_(kāi)____平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.2租賃期滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)____元。3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)工作日前支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____天內(nèi)支付首期租金及押金。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)____元。4.2押金在租賃期滿(mǎn)且乙方履行完畢合同義務(wù)后，由甲方無(wú)息退還給乙方。第五條租賃物的交付5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____天內(nèi)，將租賃物按約定條件交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在接收后_____天內(nèi)書(shū)面通知甲方。第六條租賃物的使用6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。6.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。第七條租賃物的維護(hù)7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持租賃物的完好和整潔。7.2租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但因甲方原因造成的損壞除外。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前_____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。第九條提前解除合同9.1雙方均可在提前_____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方的情況下，提前解除本合同。9.2提前解除合同的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條違約責(zé)任10.1如一方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.2乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期租金的_____%。第十一條合同的變更和解除11.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。11.2如一方需變更或解除本合同，應(yīng)提前_____天書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。第十二條合同的終止12.1本合同在租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。12.2租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物按約定條件返還給甲方。第十三條法律適用13.1本合同的訂立、解釋、履行和解決爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條爭(zhēng)議解決14.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十五條附件15.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2附件包括但不限于租賃物平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定等。第十六條特別約定16.1乙方應(yīng)確保所經(jīng)營(yíng)的美食產(chǎn)品符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，并取得相應(yīng)的食品經(jīng)營(yíng)許可證。16.2甲方應(yīng)為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于場(chǎng)地布置、電力供應(yīng)、安保服務(wù)等。第十七條合同份數(shù)17.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表簽字：____________________________日期：___________________________________乙方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表簽字：____________________________日期：___________________________________第十八條保險(xiǎn)18.1乙方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。18.2保險(xiǎn)范圍包括但不限于租賃物的損壞、火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。第十九條安全生產(chǎn)19.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。19.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。第二十條環(huán)境保護(hù)20.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，不得在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中造成環(huán)境污染。20.2乙方應(yīng)合理使用資源，減少能源消耗和廢物排放。第二十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)21.1乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中使用的商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)確保其合法性。21.2乙方不得侵犯甲方或任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第二十二條合同的解釋22.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對(duì)合同內(nèi)容有異議時(shí)，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式向甲方提出。22.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行解釋和補(bǔ)充。第二十三條通知與送達(dá)23.1雙方應(yīng)確保在合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。23.2所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。第二十四條附加條款24.1甲方有權(quán)根據(jù)美食城的經(jīng)營(yíng)狀況和市場(chǎng)變化，對(duì)租賃條件進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。24.2乙方有權(quán)對(duì)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。第二十五條合同的生效25.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。25.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二十六條合同的終止26.1本合同在租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。26.2如一方違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十七條違約責(zé)任27.1乙方逾期支付租金，除應(yīng)支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。27.2如乙方違反合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并可要求乙方支付違約金。第二十八條法律適用28.1本合同的訂立、解釋、履行和解決爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十九條爭(zhēng)議解決29.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。29.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第三十條其他事項(xiàng)30.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。30.2本合同的簽訂、變更、解除和終止均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。甲方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表簽字：____________________________日期：___________________________________乙方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表簽字：______