2024鄭州二手房合同

2024鄭州二手房合同甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________一、房屋信息房屋地址：_______________________房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________________房屋建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______________________房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等房屋權(quán)屬情況：清晰/有爭(zhēng)議等二、交易價(jià)格及支付方式房屋總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）______________________元整（￥______________________元）。支付方式：定金：乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____________________元。首付款：乙方在房屋過(guò)戶前______日支付首付款人民幣_(tái)_____________________元。余款：房屋過(guò)戶完成后______日內(nèi)，乙方一次性支付余款人民幣_(tái)_____________________元。三、房屋交付交付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付條件：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。四、房屋過(guò)戶過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶所需稅費(fèi)由______方承擔(dān)。五、甲方責(zé)任保證房屋權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證房屋無(wú)權(quán)屬糾紛，如有隱瞞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。配合過(guò)戶：甲方應(yīng)配合乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。六、乙方責(zé)任按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付房款。配合過(guò)戶：乙方應(yīng)配合甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。七、房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，包括但不限于房屋內(nèi)部設(shè)施、裝修狀況等?，F(xiàn)狀確認(rèn)：乙方在簽訂本合同前已對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行了實(shí)地考察，并予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任甲方違約：如甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房屋總價(jià)的______%。乙方違約：如乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為房屋總價(jià)的______%。九、不可抗力不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。不可抗力影響：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決解決方式：雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交鄭州仲裁委員會(huì)仲裁。十一、合同生效合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、其他約定合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：______________________乙方（簽字）：______________________簽訂日期：______年______月______日簽訂地點(diǎn)：______________________（注：以上合同內(nèi)容為示例，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）十三、附件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片及描述附件三：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表附件四：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件五：雙方身份證明文件復(fù)印件十四、違約行為及認(rèn)定甲方違約行為：隱瞞房屋權(quán)屬問(wèn)題或其他重要信息。未按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶。房屋交付時(shí)不符合約定條件。乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。違反合同約定的其他條款。違約認(rèn)定：違約行為由雙方協(xié)商認(rèn)定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法裁定。十五、法律名詞及解釋房屋所有權(quán)：指房屋所有者依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為，通常需要辦理相關(guān)手續(xù)。定金：為保證合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定金額，在合同履行后可抵扣房款。十六、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法貸款問(wèn)題：如乙方貸款未能及時(shí)獲批，雙方應(yīng)協(xié)商延期支付或變更支付方式。房屋瑕疵：如房屋存在未被披露的瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)償。稅費(fèi)調(diào)整：如遇政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化，雙方應(yīng)根據(jù)最新政策協(xié)商解決。十七、所有應(yīng)用場(chǎng)景個(gè)人買賣：適用于個(gè)人之間的房屋買賣交易。繼承過(guò)戶：適用于房屋因繼承關(guān)系發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。贈(zèng)與過(guò)戶：適用于房屋作為贈(zèng)與發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。拍賣購(gòu)買：適用于通過(guò)法院拍賣等方式購(gòu)買房屋。附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的全部信息，包括但不限于所有權(quán)人、房屋地址、建筑面積等。附件二：房屋現(xiàn)狀照片及描述應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等，并附以照片作為參考。附件三：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表應(yīng)列明交易過(guò)程中雙方需支付的各種稅費(fèi)及其金額。附件四：房屋設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)