2024年物業(yè)掛靠的合同范本

2024年物業(yè)掛靠的合同范本合同目錄第一章：前言1.1合同宗旨1.2合同定義1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同主體2.1甲方（物業(yè)所有者）信息2.2乙方（物業(yè)管理公司）信息2.3丙方（掛靠方）信息第三章：物業(yè)掛靠內(nèi)容3.1物業(yè)的基本情況3.2掛靠物業(yè)的范圍3.3物業(yè)掛靠的條件第四章：權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第五章：掛靠期限5.1掛靠的開始與結(jié)束日期5.2掛靠期限的延長與終止5.3掛靠期限變更的條件第六章：掛靠費(fèi)用6.1掛靠費(fèi)用的計(jì)算6.2費(fèi)用的支付方式6.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第七章：物業(yè)的管理和維護(hù)7.1物業(yè)的日常管理7.2物業(yè)的維護(hù)與修繕7.3物業(yè)的安全管理第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約補(bǔ)救措施第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力對合同的影響第十章：合同的變更、續(xù)簽與解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同續(xù)簽的條件10.3合同解除的條件和程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3爭議解決地點(diǎn)第十二章：其他條款12.1特殊約定12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3通知與送達(dá)第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3丙方簽字13.4簽訂日期13.5簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：前言1.1合同宗旨本合同旨在明確物業(yè)掛靠的合作模式，保障甲、乙、丙三方的合法權(quán)益。1.2合同定義本合同中的關(guān)鍵術(shù)語和概念定義見附件A。1.3合同的法律依據(jù)本合同遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同主體2.1甲方（物業(yè)所有者）信息甲方名稱：______甲方地址：______2.2乙方（物業(yè)管理公司）信息乙方名稱：______資質(zhì)等級：______2.3丙方（掛靠方）信息丙方名稱：______丙方地址：______第三章：物業(yè)掛靠內(nèi)容3.1物業(yè)的基本情況物業(yè)的類型、位置、面積等基本情況見附件B。3.2掛靠物業(yè)的范圍明確物業(yè)掛靠所涵蓋的具體區(qū)域和設(shè)施。3.3物業(yè)掛靠的條件包括丙方需滿足的條件及掛靠的基本要求。3.3.1丙方資質(zhì)要求列出丙方參與物業(yè)掛靠所需具備的資質(zhì)和條件。3.3.2物業(yè)使用規(guī)定規(guī)定丙方在使用掛靠物業(yè)時應(yīng)遵守的規(guī)定。第四章：權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)營。4.3丙方的權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)在規(guī)定范圍內(nèi)使用物業(yè)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)義務(wù)。4.3.1甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)定期檢查物業(yè)的使用和管理情況。4.3.2乙方管理職責(zé)乙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)的管理制度和操作流程。4.3.3丙方使用限制丙方在使用物業(yè)時需遵守的規(guī)定和限制。第五章：掛靠期限5.1掛靠的開始與結(jié)束日期掛靠期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2掛靠期限的延長與終止掛靠期限可根據(jù)合同執(zhí)行情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。5.3掛靠期限變更的條件明確掛靠期限變更需滿足的條件和程序。5.3.1期限延長申請規(guī)定丙方申請延長掛靠期限的程序和要求。5.3.2期限終止通知明確甲方或乙方在終止掛靠時的通知方式和期限。第六章：掛靠費(fèi)用6.1掛靠費(fèi)用的計(jì)算掛靠費(fèi)用的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。6.2費(fèi)用的支付方式丙方支付掛靠費(fèi)用的方式和時間。6.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制掛靠費(fèi)用的調(diào)整條件和程序。6.3.1費(fèi)用調(diào)整條件明確何種情況下可以調(diào)整掛靠費(fèi)用。6.3.2費(fèi)用調(diào)整通知規(guī)定乙方調(diào)整費(fèi)用前應(yīng)提前通知丙方的時間和方式。第七章：物業(yè)的管理和維護(hù)7.1物業(yè)的日常管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)的正常使用。7.2物業(yè)的維護(hù)與修繕乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行檢查和必要的維護(hù)。7.3物業(yè)的安全管理乙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)的安全管理制度。7.3.1維護(hù)計(jì)劃乙方應(yīng)制定物業(yè)的維護(hù)計(jì)劃，并按計(jì)劃執(zhí)行。7.3.2安全巡查乙方應(yīng)定期進(jìn)行物業(yè)安全巡查，并記錄巡查結(jié)果。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定明確違約行為的定義和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金、賠償損失等。8.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)采取的補(bǔ)救措施以減輕違約后果。8.3.1違約通知違約方在發(fā)現(xiàn)違約行為后應(yīng)及時通知其他各方。8.3.2違約補(bǔ)救方案違約方應(yīng)提出并執(zhí)行違約補(bǔ)救方案。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指本合同簽訂后，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力事件的處理一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知其他各方，并提供相應(yīng)證明。9.3不可抗力對合同的影響不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行時，根據(jù)事件影響，可部分或全部免除責(zé)任。9.3.1通知期限不可抗力發(fā)生后，應(yīng)在____天內(nèi)通知其他各方。9.3.2證明文件提供不可抗力發(fā)生及其影響的合法有效的證明文件。第十章：合同的變更、續(xù)簽與解除10.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并按照約定程序進(jìn)行。10.2合同續(xù)簽的條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，明確續(xù)簽條件和程序。10.3合同解除的條件和程序一方違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。10.3.1變更或解除的通知變更或解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。10.3.2變更或解除的效力明確合同變更或解除后的效力和雙方的權(quán)利義務(wù)。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會仲裁。11.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。11.3.1爭議解決的程序詳細(xì)規(guī)定爭議解決的具體程序和步驟。11.3.2爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)明確爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪一方承擔(dān)。第十二章：其他條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就協(xié)議執(zhí)行過程中的特殊情況進(jìn)行特殊約定。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可通過郵寄、電子郵件或傳真等方式。12.3.1送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：______乙方送達(dá)地址：______丙方送達(dá)地址：______12.3.2通知生效通知自送達(dá)對方指定地址或郵箱之日起生效。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方代表簽字：______甲方蓋章：______13.2乙方簽字乙方代表簽字：______乙方蓋章：______13.3丙方簽字丙方代表簽字：______丙方蓋章：______13.4簽訂日期簽訂日期：____年____月____日13.5簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十四章：附件14.1附件A：物業(yè)基本情況表詳細(xì)列出物業(yè)的位置、面積、類型等信息。14.2附件B：掛靠費(fèi)用明細(xì)表列出掛靠費(fèi)用的計(jì)算方法、支付方式和調(diào)整機(jī)制。14.3附件C：物業(yè)使用與維護(hù)規(guī)定詳細(xì)規(guī)定丙方使用物業(yè)時應(yīng)遵守的規(guī)定和乙方的維護(hù)責(zé)任。第十五章：物業(yè)的管理和維護(hù)細(xì)則15.1管理職責(zé)的分配明確甲、乙、丙三方在物業(yè)管理中的職責(zé)分配。15.2維護(hù)與修繕的標(biāo)準(zhǔn)制定物業(yè)維護(hù)與修繕的標(biāo)準(zhǔn)和要求。15.3安全管理的具體措施詳細(xì)規(guī)定物業(yè)安全管理的具體措施和程序。第十六章：違約責(zé)任細(xì)則16.1違約行為的具體情形詳細(xì)列舉違約行為的具體情形。16.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式明確違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，包括違約金的計(jì)算方法等。16.3違約補(bǔ)救的具體措施規(guī)定違約方應(yīng)采取的具體補(bǔ)救措施。第十七章：不可抗力條款的補(bǔ)充17.1不可抗力的進(jìn)一步定義對不可抗力的定義進(jìn)行進(jìn)一步的闡述和補(bǔ)充。17.2不可抗力事件處理的補(bǔ)充規(guī)定對不可抗力事件處理的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)充。17.3不可抗力影響的評估方法規(guī)定對不可抗力影響進(jìn)行評估的方法。第十八章：合同變更、續(xù)簽與解除的細(xì)則18.1合同變更的詳細(xì)程序詳細(xì)規(guī)定合同變更的程序和要求。18.2合同續(xù)簽的詳細(xì)條件明確合同續(xù)簽的具體條件和要求。18.3合同解除的詳細(xì)條件和程序詳細(xì)規(guī)定合同解除的條件和程序。第十九章：爭議解決細(xì)則19.1爭議解決的具體方式詳細(xì)規(guī)定爭