租賃場(chǎng)地開(kāi)辦幼兒園合同正規(guī)范本

租賃場(chǎng)地開(kāi)辦幼兒園合同正規(guī)范本甲方（出租方）：_______________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（承租方）：_______________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）鑒于甲方為場(chǎng)地的合法所有者或管理者，乙方希望租賃甲方的場(chǎng)地用于開(kāi)辦幼兒園，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本租賃合同，以資共同遵守。第一條場(chǎng)地基本情況1.1甲方同意將位于_______的場(chǎng)地出租給乙方使用。該場(chǎng)地的建筑面積為_(kāi)______平方米，使用面積為_(kāi)______平方米。1.2場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：_______（列出場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年/月。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______日內(nèi)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫(xiě)：_______元整）。3.2租金支付方式為：_______（如：每月支付一次，每季度支付一次等）。3.3乙方應(yīng)于每月/每季度的第_______日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。4.2押金用于保障甲方場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的完好無(wú)損，以及乙方履行合同義務(wù)。4.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收?qǐng)龅丶霸O(shè)施設(shè)備無(wú)損，且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。第五條場(chǎng)地的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)場(chǎng)地及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途。5.2乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)，保持場(chǎng)地的整潔和完好。第六條場(chǎng)地的修繕與改善6.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的大修，乙方負(fù)責(zé)日常的小修。6.2如場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。7.2如乙方未按期支付租金或違反合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可解除合同。第八條合同的變更與解除8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。8.2雙方可協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，變更或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)書(shū)面形式確認(rèn)。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十一條場(chǎng)地用途特殊約定11.1鑒于乙方租賃場(chǎng)地用于開(kāi)辦幼兒園，甲方應(yīng)保證場(chǎng)地符合國(guó)家關(guān)于幼兒園場(chǎng)地的相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。11.2乙方應(yīng)保證其開(kāi)辦的幼兒園依法取得相關(guān)資質(zhì)，并遵守教育行政部門的規(guī)定。第十二條安全與衛(wèi)生12.1乙方應(yīng)確保幼兒園的日常運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家安全與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行安全檢查和衛(wèi)生清潔。12.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保場(chǎng)地內(nèi)的安全設(shè)施完善，符合幼兒園使用要求。第十三條教育設(shè)施與設(shè)備13.1乙方負(fù)責(zé)提供幼兒園所需的教育設(shè)施與設(shè)備，并保證其安全無(wú)害。13.2甲方應(yīng)保證場(chǎng)地內(nèi)已有的設(shè)施設(shè)備適合幼兒園使用，且在交付時(shí)處于良好狀態(tài)。第十四條場(chǎng)地的改造與裝修14.1如乙方需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造或裝修以適應(yīng)幼兒園使用，應(yīng)提前向甲方提交改造或裝修方案，并取得甲方書(shū)面同意。14.2乙方應(yīng)確保改造或裝修工程符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十五條甲方的監(jiān)督與檢查15.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的場(chǎng)地使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保其符合合同約定及法律法規(guī)要求。15.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督檢查，并在必要時(shí)提供相關(guān)信息和文件。第十六條幼兒園的經(jīng)營(yíng)責(zé)任16.1乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)幼兒園的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，包括但不限于師資招聘、課程設(shè)置、學(xué)生管理等。16.2乙方應(yīng)保證幼兒園的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不違反國(guó)家法律法規(guī)，不損害甲方利益。第十七條合同的續(xù)簽與終止17.1租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。如乙方希望續(xù)簽，應(yīng)提前_______日向甲方提出。17.2如一方希望提前終止合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明合理理由。第十八條合同解除后的處理18.1合同解除后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，或按照甲方要求進(jìn)行處理。18.2甲方應(yīng)在乙方返還場(chǎng)地并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，按照合同約定退還押金。第十九條法律適用與爭(zhēng)議解決19.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。19.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第二十條補(bǔ)充協(xié)議20.1本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式訂立，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十一條附件21.1本合同附件包括場(chǎng)地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、幼兒園資質(zhì)證明等，附件是本合同不可分割的一部分。第二十二條通知與送達(dá)22.1雙方關(guān)于本合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式送達(dá)。第二十三條不可抗力23.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。第二十四條生效條件24.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方簽字：________