房屋買賣合同補充協(xié)議

房屋買賣合同補充協(xié)議甲方（賣方）：_______（以下簡稱“甲方”）乙方（買方）：_______（以下簡稱“乙方”）鑒于甲乙雙方于_______年_______月_______日簽訂了房屋買賣合同（以下簡稱“原合同”），合同編號為_______?，F(xiàn)因_______（具體原因，如市場變化、雙方協(xié)商等），雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意對原合同部分條款進行補充和修改，特訂立本補充協(xié)議。第一條補充協(xié)議的目的和依據(jù)1.1本補充協(xié)議旨在明確雙方對原合同的補充約定，確保雙方權(quán)益得到進一步保障。1.2本補充協(xié)議是原合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第二條房屋交易價格的調(diào)整2.1根據(jù)當前市場情況及雙方協(xié)商結(jié)果，雙方同意將原合同中約定的房屋交易價格調(diào)整為人民幣_______元整（￥_______）。2.2上述價格調(diào)整自本補充協(xié)議簽訂之日起生效，并替代原合同中相應(yīng)的條款。第三條付款方式及期限的變更3.1乙方應(yīng)于本補充協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付調(diào)整后的首付款人民幣_______元整（￥_______）。3.2余款支付方式及期限按照原合同約定執(zhí)行，或根據(jù)雙方新的協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整。第四條房屋交付條件的補充4.1甲方應(yīng)保證在房屋交付時，房屋附屬設(shè)施及裝修狀況與原合同約定相符，并滿足以下額外條件：附屬設(shè)施清單：_______；裝修標準：_______。4.2如甲方交付的房屋不符合上述條件，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)進行整改。第五條產(chǎn)權(quán)過戶的補充約定5.1甲方應(yīng)于房屋交付后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照以下方式承擔：甲方承擔：_______；乙方承擔：_______。第六條違約責任的補充6.1如甲方未按本補充協(xié)議約定的條件交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為調(diào)整后房屋交易價格的_______%。6.2如乙方未按本補充協(xié)議約定的期限支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_______%。第七條爭議解決方式的補充7.1本補充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向原合同約定的管轄法院提起訴訟。第八條補充協(xié)議的生效8.1本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______身份證號碼：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______簽訂地點：_______[此處結(jié)束，下半部分待用戶要求時繼續(xù)編寫。]第九條房屋使用和維護的補充約定9.1甲方在房屋交付前應(yīng)完成房屋的常規(guī)維護和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。9.2乙方在接收房屋后，應(yīng)按照房屋的使用和維護手冊進行日常維護和保養(yǎng)，確保房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的正常使用。第十條房屋租賃和轉(zhuǎn)讓的補充約定10.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)將房屋出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。10.2乙方在出租或轉(zhuǎn)讓房屋時，應(yīng)提前通知甲方，并確保第三方遵守原合同及本補充協(xié)議的各項條款。第十一條房屋裝修和改造的補充約定11.1乙方在接收房屋后，如需進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方及物業(yè)管理部門提交裝修方案，并取得書面同意。11.2乙方應(yīng)確保裝修和改造活動不破壞房屋結(jié)構(gòu)安全，不影響其他業(yè)主的正常生活。第十二條房屋附屬設(shè)施的補充約定12.1甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施（如停車位、儲藏室等）在交付時符合原合同及本補充協(xié)議的約定。12.2乙方在使用附屬設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。第十三條房屋買賣合同的解除條件13.1如甲方在房屋交付后_______日內(nèi)未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除原合同及本補充協(xié)議。13.2如乙方在約定的付款期限內(nèi)未能支付房款，甲方有權(quán)解除原合同及本補充協(xié)議。第十四條合同變更和終止的補充約定14.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本補充協(xié)議。14.2變更或終止本補充協(xié)議應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。第十五條法律適用和解釋15.1本補充協(xié)議的訂立、解釋、變更、履行和解決爭議均適用中華人民共和國法律。15.2對本補充協(xié)議的任何解釋和補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。第十六條通知和送達16.1雙方應(yīng)保證在合同履行過程中提供真實有效的聯(lián)系方式，以便及時通知和送達相關(guān)文件。16.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方，否則因此造成的損失由變更方承擔。第十七條其他事項17.1本補充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。17.2本補充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______身份證號碼：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______簽訂地點：_