2024年團(tuán)購房協(xié)議書范本

2024年團(tuán)購房協(xié)議書范本合同目錄第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議的法律效力第二章：項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模第三章：參與方3.1甲方（團(tuán)購組織方）3.2乙方（開發(fā)商）3.3丙方（購房者）第四章：團(tuán)購條件4.1團(tuán)購資格4.2團(tuán)購價格4.3團(tuán)購優(yōu)惠政策第五章：房屋信息5.1房屋類型5.2房屋面積5.3房屋配套設(shè)施第六章：付款方式6.1預(yù)付款6.2付款進(jìn)度6.3付款保障第七章：交房標(biāo)準(zhǔn)7.1交房時間7.2交房條件7.3交房流程第八章：權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)8.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理第十章：協(xié)議變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序第十一章：爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁或訴訟第十二章：保密條款12.1保密信息12.2保密期限12.3保密責(zé)任第十三章：其他約定13.1補(bǔ)充協(xié)議13.2通知方式13.3不可抗力第十四章：協(xié)議的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙丙三方在團(tuán)購房項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保團(tuán)購活動的順利進(jìn)行。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方組織的團(tuán)購房活動，乙方為團(tuán)購房項(xiàng)目的開發(fā)商，丙方為參與團(tuán)購的購房者。1.3協(xié)議的法律效力本協(xié)議一經(jīng)簽署，即具有法律約束力，三方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議條款。第二章：項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱______團(tuán)購房項(xiàng)目2.2項(xiàng)目位置本團(tuán)購房項(xiàng)目位于______，具體位置為______。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總規(guī)模為______平方米，包括住宅、商業(yè)及其他配套設(shè)施。第三章：參與方3.1甲方（團(tuán)購組織方）甲方作為團(tuán)購活動的組織者，負(fù)責(zé)組織購房者參與團(tuán)購，并與乙方協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。3.2乙方（開發(fā)商）乙方作為團(tuán)購房項(xiàng)目的開發(fā)商，負(fù)責(zé)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并與甲方協(xié)調(diào)團(tuán)購事宜。3.3丙方（購房者）丙方作為團(tuán)購房的購買者，享有團(tuán)購優(yōu)惠政策，并應(yīng)遵守團(tuán)購規(guī)則。第四章：團(tuán)購條件4.1團(tuán)購資格購房者需滿足以下條件方可參與團(tuán)購：______。4.2團(tuán)購價格團(tuán)購價格為______元/平方米，該價格為優(yōu)惠后價格。4.3團(tuán)購優(yōu)惠政策參與團(tuán)購的購房者可享受以下優(yōu)惠政策：______。第五章：房屋信息5.1房屋類型團(tuán)購房包括但不限于住宅、公寓等類型。5.2房屋面積房屋面積從______平方米至______平方米不等。5.3房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括______。第六章：付款方式6.1預(yù)付款購房者應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______天內(nèi)支付預(yù)付款，金額為房屋總價的______%。6.2付款進(jìn)度購房者應(yīng)按照以下進(jìn)度支付房款：______。6.3付款保障甲方應(yīng)確保購房者的付款安全，并提供相應(yīng)的付款保障措施。第七章：交房標(biāo)準(zhǔn)7.1交房時間乙方應(yīng)于______年______月______日前完成房屋交付。7.2交房條件房屋交付時需滿足以下條件：______。7.3交房流程交房流程包括：______。以上為團(tuán)購房協(xié)議書前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)的提問中繼續(xù)完善。第八章：權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的條件和時間交付房屋。8.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)組織購房者參與團(tuán)購，并提供必要的咨詢和服務(wù)。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)按照約定收取房款。8.2.2乙方應(yīng)保證所提供房屋的質(zhì)量符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.3丙方的權(quán)利與義務(wù)8.3.1丙方有權(quán)獲得團(tuán)購優(yōu)惠，并在約定時間內(nèi)接收房屋。8.3.2丙方應(yīng)按照約定的付款方式及時支付房款。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未能履行或完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)均視為違約。9.1.2延遲交付房屋或延遲支付房款也構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的一切損失。9.2.2違約方應(yīng)支付守約方違約金，違約金的數(shù)額為違約行為所涉及金額的______%。9.3違約處理9.3.1違約發(fā)生后，守約方應(yīng)及時書面通知違約方。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時，可按照本協(xié)議第十一章的規(guī)定處理。第十章：協(xié)議變更與解除10.1變更條件10.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。10.1.2變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字后生效。10.2解除條件10.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方均可解除本協(xié)議。10.3變更與解除程序10.3.1變更或解除本協(xié)議應(yīng)提前______天書面通知對方。10.3.2變更或解除協(xié)議應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字后生效。第十一章：爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決因本協(xié)議引起的任何爭議。11.1.2協(xié)商應(yīng)在一方提出爭議后______天內(nèi)進(jìn)行。11.2調(diào)解解決11.2.1如協(xié)商不成，雙方可請求相關(guān)行業(yè)協(xié)會或其他第三方進(jìn)行調(diào)解。11.2.2調(diào)解應(yīng)在協(xié)商不成后______天內(nèi)進(jìn)行。11.3仲裁或訴訟11.3.1調(diào)解不成時，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.3.2任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二章：保密條款12.1保密信息12.1.1雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和未公開信息予以保密。12.1.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、價格信息、客戶資料等。12.2保密期限12.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后______年內(nèi)有效。12.2.2保密期限屆滿后，雙方可重新協(xié)商確定是否延長保密期限。12.3保密責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失。12.3.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章：其他約定13.1補(bǔ)充協(xié)議13.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2通知方式13.2.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并按照本協(xié)議約定的地址送達(dá)。13.2.2任何一方變更通知地址，應(yīng)及時書面通知對方。13.3不可抗力13.3.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或延遲履行本協(xié)議義務(wù)的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十四章：協(xié)議的簽訂14.1簽訂方甲方（團(tuán)購組織方）：______乙方（開發(fā)商）：______丙方（購房者）：______14.2簽訂時間本協(xié)議于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為______。本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。[注：以上內(nèi)容為合同模板，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，簽訂前請咨詢法律專業(yè)人士。]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的團(tuán)購房協(xié)議中，附件條款及說明是確保協(xié)議完整性和實(shí)施細(xì)節(jié)的關(guān)鍵部分。這些附件為合同各方提供了明確的操作指南和標(biāo)準(zhǔn)，確保團(tuán)購房項(xiàng)目的順利進(jìn)行。以下是多方主導(dǎo)時的附件條款及說明的詳細(xì)內(nèi)容：一、項(xiàng)目詳細(xì)描述附件1.1項(xiàng)目詳細(xì)描述應(yīng)包括項(xiàng)目的完整地址、周邊環(huán)境、交通狀況、配套設(shè)施等。1.2應(yīng)提供項(xiàng)目的規(guī)劃圖、戶型圖以及相關(guān)的建筑設(shè)計說明。二、團(tuán)購參與方資格附件2.1明確購房者參與團(tuán)購的具體資格要求，包括但不限于收入水平、家庭狀況、信用記錄等。2.2詳細(xì)說明團(tuán)購組織方的資質(zhì)要求和責(zé)任。三、房屋價格及付款方式附件3.1列出房屋的具體價格表，包括不同戶型、樓層、朝向的價格差異。3.2詳細(xì)說明付款方式，包括一次性付款、分期付款、按揭貸款等選項(xiàng)。四、交房標(biāo)準(zhǔn)及流程附件4.1詳細(xì)描述交房時的房屋標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。4.2說明交房流程，包括驗(yàn)房、交接文件、鑰匙交付等步驟。五、權(quán)利與義務(wù)附件5.1詳細(xì)闡述甲方、乙方、丙方在團(tuán)購房項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)。5.2包括但不限于房屋質(zhì)量保證、售后服務(wù)、物業(yè)管理等方面的責(zé)任和權(quán)利。六、違約責(zé)任附件6.1明確違約的定義，包括延遲交付、延遲支付、質(zhì)量問題等。6.2詳細(xì)說明違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括違約金的計算方法、賠償范圍等。七、爭議解決機(jī)制附件7.1詳細(xì)說明爭議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.2明確爭議解決過程中各方的權(quán)利和義務(wù)。八、保密協(xié)議附件8.1明確保密信息的范圍，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、合同內(nèi)容等。8.2詳細(xì)說明保密期限、保密責(zé)任以及違反保密義務(wù)的后果。九、保險和風(fēng)險管理附件9.1說明購房者、開發(fā)商和團(tuán)購組織方應(yīng)投保的保險類型和范圍。9.2描述風(fēng)險管理措施，包括風(fēng)險評估、預(yù)防措施、應(yīng)急計劃等。十、法律適用與解釋附件10.1明確本協(xié)議適用的法律、法規(guī)和規(guī)章。10.2說明對協(xié)議條款的解釋原則和方法。十一、補(bǔ)充協(xié)議和修改附件11.1詳細(xì)說明補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件、程序和效力。11.2描述協(xié)議修改的流程，包括提議、協(xié)商、書面確認(rèn)等步驟。十二、通知和通訊附件12.1明確各方的通知方式，包括書面通知、電子郵件、短信等。12.2詳細(xì)說明通訊地址的變更程序和通知責(zé)任。十三、其他重要事項(xiàng)附件13.1包括但不限于不可抗力條款、合同的轉(zhuǎn)讓、合同的續(xù)簽等。13.2詳細(xì)說明這些事項(xiàng)的處理方法和各方的權(quán)利義務(wù)。十四、簽訂協(xié)議的證明文件附件14.1包括各方的授權(quán)委托書、身份證明、資質(zhì)證明等。14.2明確這些文件的提交時間、方式和保管責(zé)任。以上附件條款及說明為多方主導(dǎo)的團(tuán)購房協(xié)議提供了全面的補(bǔ)充和詳細(xì)說明，確保了協(xié)議的完整性和可執(zhí)行性。在簽訂協(xié)議前，各方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解所有附件內(nèi)容，并在必要時進(jìn)行協(xié)商和調(diào)整，以確保協(xié)議的順利執(zhí)行和團(tuán)購房項(xiàng)目的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：項(xiàng)目詳細(xì)描述附件：包括項(xiàng)目位置、環(huán)境、交通、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。團(tuán)購參與方資格附件：明確購房者資格要求及團(tuán)購組織方資質(zhì)。房屋價格及付款方式附件：列出房屋價格表及詳細(xì)付款方式。交房標(biāo)準(zhǔn)及流程附件：描述交房標(biāo)準(zhǔn)和詳細(xì)流程。權(quán)利與義務(wù)附件：詳細(xì)闡述各方的權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任附件：定義違約情形及違約責(zé)任承擔(dān)方式。爭議解決機(jī)制附件：說明爭議解決途徑和程序。保密協(xié)議附件：明確保密信息范圍和保密責(zé)任。保險和風(fēng)險管理附件：描述應(yīng)投保的保險類型和風(fēng)險管理措施。法律適用與解釋附件：明確適用法律及協(xié)議條款解釋原則。補(bǔ)充協(xié)議和修改附件：說明補(bǔ)充協(xié)議簽訂條件和協(xié)議修改流程。通知和通訊附件：明確通知方式和通訊地址變更程序。其他重要事項(xiàng)附件：包括不可抗力條款、合同轉(zhuǎn)讓、續(xù)簽等事項(xiàng)處理方法。簽訂協(xié)議的證明文件附件：包括授權(quán)委托書、身份證明、資質(zhì)證明等文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按約定時間交付房屋或支付房款。提供的房屋不符合約定的交房標(biāo)準(zhǔn)。違反保密協(xié)議，泄露保密信息。未按照約定的程序和條件變更或解除合同。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，由合同各方協(xié)商確定，或通過爭議解決機(jī)制進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：合同：指多方為主導(dǎo)時，團(tuán)購房協(xié)議書及其附件。違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。保密信息：指在合同履行過程中獲知的，未公開的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求相關(guān)行業(yè)協(xié)會或其他第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，各方同意將爭議提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭議，或合同中有特別約定時，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并以書