二手存量房屋買賣合同(2024版)

二手存量房屋買賣合同(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和解釋第二章：合同雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋附屬設(shè)施與設(shè)備第四章：交易條件4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：交易程序5.1交易流程5.2房屋交付5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)6.3違約責(zé)任第七章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2責(zé)任限制7.3不可抗力第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后果第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決地點(diǎn)第十章：其他條款10.1通知與送達(dá)10.2合同生效10.3附件第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.2房屋狀況說明12.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確雙方就存量房屋買賣事宜達(dá)成的一致意見，規(guī)范交易行為，保障雙方合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的存量房屋買賣活動(dòng)，雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。1.3定義和解釋本合同中所稱存量房屋，指已取得房屋所有權(quán)證的房屋；本合同中所稱買方、賣方，分別指購買和出售存量房屋的自然人或法人。第二章：合同雙方2.1賣方信息賣方名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，住址：______。2.2買方信息買方名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，住址：______。2.3雙方聲明與保證雙方均聲明并保證，其具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：，權(quán)屬人：。3.3房屋附屬設(shè)施與設(shè)備房屋附屬設(shè)施包括：；設(shè)備包括：。第四章：交易條件4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥），余款支付方式為：______。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場波動(dòng)等不可預(yù)見因素，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格，具體調(diào)整方式為：______。第五章：交易程序5.1交易流程合同簽訂后，雙方應(yīng)按照以下流程進(jìn)行交易：______。5.2房屋交付賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)于房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)交易中心辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照約定收取房款，并有義務(wù)按期交付房屋及附屬設(shè)施。6.2買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方按期交付房屋，并有義務(wù)按時(shí)支付房款。6.3違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第七章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)房屋交付前，房屋風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)；交付后，風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。7.2責(zé)任限制雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，可免除或減輕責(zé)任。7.3不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除一方要求解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明理由。8.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分的返還及賠償問題。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十章：其他條款10.1通知與送達(dá)雙方因履行合同需要相互通知的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方指定的地址。10.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3附件本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋狀況說明等，附件與本合同具有同等法律效力。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方簽字：，日期：。11.2買方簽字買方簽字：，日期：。11.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______。11.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______。第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.2房屋狀況說明12.3其他相關(guān)文件（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。12.2房屋狀況說明房屋的詳細(xì)狀況說明，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，以及房屋的維護(hù)和使用情況。12.3其他相關(guān)文件包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋交易稅費(fèi)清單等。第十三章：合同的解釋與補(bǔ)充13.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何對合同條款的疑問應(yīng)由雙方協(xié)商解決。13.2合同的補(bǔ)充合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。13.3合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方就存量房屋買賣事宜的全部協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合同簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密及個(gè)人信息予以保密。14.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或雙方另行約定的期限。14.3保密例外法律、法規(guī)要求披露的信息，或經(jīng)對方書面同意的信息，不適用本保密條款。第十五章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)15.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，其歸屬由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。15.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自使用對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。15.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。第十六章：合同的終止16.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。16.2合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分的返還及賠償問題。16.3合同終止通知一方要求終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明理由。第十七章：違約責(zé)任17.1違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2違約責(zé)任的范圍違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金、利息等。17.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可免除或減輕責(zé)任。第十八章：特別條款18.1特別條款的設(shè)立雙方可根據(jù)實(shí)際情況設(shè)立特別條款，以滿足特定需求。18.2特別條款的效力特別條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。18.3特別條款的變更特別條款的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第十九章：合同的生效與備案19.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。19.2合同的備案根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的要求，本合同應(yīng)向有關(guān)部門備案。19.3備案的效力備案不影響合同的生效，但備案后合同具有更強(qiáng)的法律效力。第二十章：附則20.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)