2024年房屋建筑施工協(xié)議樣本

2024年版房屋建筑施工協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（施工方）1.3丙方（監(jiān)理方）2.工程概述2.1工程地點2.2工程規(guī)模2.3工程內容2.4工程預算3.施工進度及期限3.1施工計劃3.2開工日期3.3竣工日期3.4延期條款4.施工質量及標準4.1施工標準4.2質量監(jiān)督4.3質量驗收4.4質量保修5.施工材料及設備5.1材料供應5.2設備安裝5.3材料驗收5.4環(huán)保要求6.合同價格及支付6.1合同總價6.2支付方式6.3進度付款6.4竣工結算6.5支付時間及條件7.合同變更及解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.違約責任及賠償8.1違約行為8.2違約責任8.3賠償標準8.4爭議解決9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力應對10.合同的效力、終止和解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約保密12.爭議解決12.1爭議方式12.2仲裁機構12.3訴訟管轄13.其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3合同修改14.合同的簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同副本14.4生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）：指合同約定的房屋所有人或其合法代理人。1.2乙方（施工方）：指具有相應資質的房屋建筑施工企業(yè)。1.3丙方（監(jiān)理方）：指具有相應資質的工程監(jiān)理企業(yè)，負責對施工過程進行監(jiān)督管理。第二條工程概述2.1工程地點：甲方位于_______（詳細地址）的房屋建筑。2.2工程規(guī)模：根據(jù)設計圖紙和工程量清單確定。2.3工程內容：包括但不限于土建、水電、裝修、園林等。2.4工程預算：雙方根據(jù)工程內容和市場行情協(xié)商確定。第三條施工進度及期限3.1施工計劃：乙方應根據(jù)工程量和施工條件制定詳細的施工計劃，并報甲方和丙方備案。3.2開工日期：雙方確定的工程開工日期。3.3竣工日期：根據(jù)施工計劃確定的工程竣工日期。3.4延期條款：如因不可抗力等原因導致工程延期，各方應協(xié)商確定延期時間和費用。第四條施工質量及標準4.1施工標準：乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準、規(guī)范進行施工。4.2質量監(jiān)督：丙方應加強對施工過程的質量監(jiān)督，確保工程質量。4.3質量驗收：工程竣工后，甲方、乙方和丙方共同進行質量驗收。4.4質量保修：乙方對工程質量承擔保修責任，保修期限自驗收合格之日起計算。第五條施工材料及設備5.1材料供應：乙方負責采購施工所需材料，并保證材料質量。5.2設備安裝：乙方負責施工所需設備的安裝和調試。5.3材料驗收：甲方、乙方和丙方共同對施工材料進行驗收。5.4環(huán)保要求：乙方應嚴格按照國家環(huán)保法規(guī)和標準進行施工，確保施工過程中對環(huán)境的影響降至最低。第六條合同價格及支付6.1合同總價：雙方根據(jù)工程量和市場行情協(xié)商確定的合同總價。6.2支付方式：包括但不限于預付款、進度付款和竣工結算。6.3進度付款：雙方根據(jù)工程進度和完成情況協(xié)商確定進度付款的時間和比例。6.4竣工結算：工程竣工后，雙方根據(jù)實際完成情況和合同約定進行竣工結算。6.5支付時間及條件：雙方協(xié)商確定的支付時間及條件。第七條合同變更及解除7.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致。7.2變更程序：變更內容應簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。7.3解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，各方可以解除合同。7.4解除程序：合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔相應的責任。第八條違約責任及賠償8.1違約行為：包括但不限于未按約定時間完成工程、工程質量不符合約定等。8.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償標準：根據(jù)合同約定和實際情況確定。8.4爭議解決：如因違約發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條不可抗力9.1不可抗力事件：如自然災害、社會事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況。9.2不可抗力后果：因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，各方應協(xié)商確定責任承擔。9.3不可抗力應對：各方應立即采取措施，減少損失，并盡快恢復合同履行。第十條合同的效力、終止和解除10.1合同生效：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：合同約定的期限屆滿或合同目的實現(xiàn)。10.3合同解除：如發(fā)生合同約定的解除條件，各方可以解除合同。第十一條保密條款11.1保密內容：包括但不限于合同內容、商業(yè)秘密等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日起_______年。11.3違約保密：違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十二條爭議解決12.1爭議方式：包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。12.2仲裁機構：雙方約定的仲裁機構。12.3訴訟管轄：合同約定的法院或對方所在地法院。第十三條其他條款13.1合同附件：包括但不限于設計圖紙、工程量清單、材料設備清單等。13.2補充協(xié)議：對本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議。13.3合同修改：合同履行過程中，如需修改合同，應經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：合同簽署地。14.3合同副本：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4生效條件：合同自簽署之日起_______日內，經(jīng)甲方、乙方和丙方確認無異議后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計圖紙：包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，以及室內裝修設計圖、園林設計圖等。2.工程量清單：詳細列明工程所需的各項材料、設備、人工等的數(shù)量和單價，以及工程的總造價。3.材料設備清單：列明施工所需的所有材料和設備的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。4.施工組織設計：包括施工方案、施工進度計劃、施工人員配置表等。5.質量保證書：乙方對工程質量的承諾和保證。6.安全文明施工措施：包括施工現(xiàn)場的安全防護措施、環(huán)保措施、文明施工要求等。7.變更協(xié)議：如有合同變更，需簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內容和影響。8.驗收報告：工程竣工后，由甲方、乙方和丙方共同出具的工程驗收報告。9.保修證書：乙方對工程質量保修的證明。附件的詳細要求和說明：1.設計圖紙應符合國家相關標準和規(guī)范，且應滿足甲方的功能需求和審美要求。2.工程量清單應準確無誤，不得有漏項、重復項等錯誤。3.材料設備清單應列明所有材料和設備的具體信息，包括品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等，且應符合國家相關標準和質量要求。4.施工組織設計應合理可行，確保工程進度和質量。5.質量保證書應明確乙方的質量承諾和保修條款。6.安全文明施工措施應符合國家相關法律法規(guī)和標準，確保施工現(xiàn)場的安全和環(huán)保。7.變更協(xié)議應明確變更的內容、原因、影響和責任承擔等。8.驗收報告應詳細記錄工程的實際情況，包括工程質量、進度、安全等方面。9.保修證書應明確保修范圍、保修期限和保修責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間完成工程：乙方未能按照合同約定的時間完成工程，應支付違約金，違約金為合同總價的_______%。示例說明：若乙方延期完成工程，延期時間為_______天，則乙方應支付違約金為合同總價的_______%。2.工程質量不符合約定：乙方完成的工程質量不符合合同約定，乙方應負責修復或重新施工，并支付因此產(chǎn)生的費用。示例說明：若乙方完成的工程存在質量問題，需重新施工，重新施工的費用為_______元。3.材料設備不符合要求：乙方提供的材料設備不符合合同約定，乙方應更換符合要求的材料設備，并承擔因此產(chǎn)生的費用。示例說明：若乙方提供的材料設備不符合要求，需更換，更換的費用為_______元。4.安全事故：乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應承擔相應的責任。示例說明：若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為_______元。5.侵權行為：乙方在施工過程中侵犯他人合法權益，如知識產(chǎn)權、肖像權等，乙方應承擔相應的法律責任。示例說明：若乙方在施工過程中侵犯他人知識產(chǎn)權，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為_______元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。3.保修：乙方對工程質量承擔保修責任，保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算。4.合同解除：合同約定的解除條件滿足時，各方有權解除合同。5.仲裁：合同