商鋪轉(zhuǎn)租賃合同范本2024年

商鋪轉(zhuǎn)租賃合同范本2024年甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（受讓方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_____________________________丙方（出租方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方為商鋪的現(xiàn)有租賃者，丙方為商鋪的合法所有者，甲方希望將剩余租期的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓并繼續(xù)租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本轉(zhuǎn)租賃合同（以下簡稱“本合同”）。第一條租賃物的描述1.1丙方同意將其位于_______省/市_______區(qū)/縣_______街道/路_______號的商鋪（以下簡稱“租賃物”）繼續(xù)出租。1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施和條件等詳細(xì)情況見附件一。第二條轉(zhuǎn)租賃內(nèi)容2.1甲方同意將其在原租賃合同中的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)，并按本合同約定向丙方履行。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前_______個月書面通知丙方，雙方可重新協(xié)商租賃條件。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣_______元/月（大寫：_______圓整）。4.2租金支付方式為_______（如：每季度/半年/年支付一次），乙方應(yīng)于每個支付周期的第_______日前支付給丙方。第五條押金5.1甲方應(yīng)將其已支付給丙方的押金轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無需再向丙方支付押金。5.2租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，丙方應(yīng)將押金無息退還給乙方。第六條租賃物的交付與驗收6.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物按約定條件交付給乙方。6.2乙方應(yīng)在接收租賃物時進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在_______日內(nèi)書面提出，逾期視為租賃物符合約定條件。第七條租賃物的維護(hù)與修繕7.1丙方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證租賃物的正常使用。7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。7.3租賃期間，非丙方原因造成的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。第八條裝修與改造8.1乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得丙方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2裝修或改造不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全，不得違反消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。第九條轉(zhuǎn)租賃費(fèi)用9.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性支付給甲方轉(zhuǎn)租賃費(fèi)用人民幣_______元（大寫：_______圓整）。第十條違約責(zé)任10.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他方因此遭受的損失。10.2如乙方未按本合同約定支付租金或轉(zhuǎn)租賃費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第十一條合同的變更與解除11.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。11.2三方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。第十二條爭議解決12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1________________13.2________________13.3________________（其他約定事項可根據(jù)實際情況填寫）第十四條本合同的附件14.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于租賃物的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。第十五條本合同的生效15.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日丙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日附件一：租賃物平面圖及設(shè)施設(shè)備清單附件二：租賃物現(xiàn)狀照片附件三：租賃物交接清單附件四：轉(zhuǎn)租賃費(fèi)用支付憑證附件五：其他相關(guān)文件或資料（正文結(jié)束）續(xù)上文：第十六條保密條款16.1三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。16.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。第十七條不可抗力17.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。17.2因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或延遲履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時通知其他方，并提供相應(yīng)的證明，三方應(yīng)協(xié)商解決。第十八條轉(zhuǎn)讓物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移18.1轉(zhuǎn)讓物的所有權(quán)和使用權(quán)自本合同生效之日起轉(zhuǎn)移至乙方。18.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓物所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移所需的一切手續(xù)。第十九條附加條款19.1________________19.2________________19.3________________（附加條款可根據(jù)實際情況填寫）一、附件列表：附件一：租賃物平面圖及設(shè)施設(shè)備清單，詳細(xì)列出租賃物的平面布局及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片，記錄租賃物交付前的狀態(tài)，供驗收參考。附件三：租賃物交接清單，記錄租賃物交付時的狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備、鑰匙等。附件四：轉(zhuǎn)租賃費(fèi)用支付憑證，證明乙方已支付給甲方的轉(zhuǎn)租賃費(fèi)用。附件五：所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件，證明乙方已取得轉(zhuǎn)讓物所有權(quán)和使用權(quán)的法律文件。二、違約行為及認(rèn)定：逾期支付租金或轉(zhuǎn)租賃費(fèi)用：乙方未按合同約定時間支付租金或轉(zhuǎn)租賃費(fèi)用，視為違約。擅自改變租賃物用途：乙方未經(jīng)丙方同意擅自改變租賃物的用途，視為違約。損害租賃物：乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，視為違約。違反保密條款：任何一方違反保密條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的情形。商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)或經(jīng)營信息。違約金：違約方因違反合同條款，根據(jù)合同規(guī)定或法律規(guī)定應(yīng)支付的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金或轉(zhuǎn)租賃費(fèi)用支付糾紛：三方應(yīng)協(xié)商確定支付方式和時間，如有逾期，違約方應(yīng)支付滯納金或違約金。租賃物交付問題：甲方應(yīng)保證租賃物交付時的完好狀態(tài)，乙方發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方合法權(quán)益。