2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范本

2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合作原則1.3合同的法律適用第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（經(jīng)紀(jì)方）信息2.3雙方代表與授權(quán)第三章：經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限第四章：委托方的權(quán)利與義務(wù)4.1委托方的權(quán)利4.2委托方的義務(wù)4.3委托方的配合事項(xiàng)第五章：經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利與義務(wù)5.1經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利5.2經(jīng)紀(jì)方的義務(wù)5.3經(jīng)紀(jì)方的服務(wù)承諾第六章：服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算6.2服務(wù)費(fèi)用的支付6.3費(fèi)用的調(diào)整與結(jié)算第七章：信息披露與保密7.1信息披露的要求7.2保密義務(wù)7.3保密期限第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3變更與解除的程序第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3賠償范圍與計(jì)算第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：特別約定11.1特別事項(xiàng)約定11.2附加服務(wù)條款11.3其他約定第十二章：合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三章：附件13.1附件清單13.2附件的法律效力13.3附件的更新與維護(hù)第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲方與乙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.2合作原則甲乙雙方應(yīng)本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則，共同遵守本合同約定。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。2.2乙方（經(jīng)紀(jì)方）信息乙方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。2.3雙方代表與授權(quán)甲方代表：；乙方代表：。雙方代表均有權(quán)簽署相關(guān)文件并進(jìn)行日常溝通。第三章：經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍乙方將為甲方提供包括但不限于房產(chǎn)信息搜集、市場(chǎng)分析、交易撮合、合同談判等服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供專業(yè)、高效的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.3服務(wù)期限服務(wù)期限自合同簽訂之日起至______年______月______日止。第四章：委托方的權(quán)利與義務(wù)4.1委托方的權(quán)利甲方有權(quán)獲得乙方提供的服務(wù)，并有權(quán)要求乙方按照約定履行服務(wù)。4.2委托方的義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并提供乙方所需的相關(guān)信息和資料。4.3委托方的配合事項(xiàng)甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的文件、資料和信息。第五章：經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利與義務(wù)5.1經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在甲方違約時(shí)要求賠償。5.2經(jīng)紀(jì)方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.3經(jīng)紀(jì)方的服務(wù)承諾乙方承諾在服務(wù)過(guò)程中遵守法律法規(guī)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。第六章：服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情，由雙方協(xié)商確定。6.2服務(wù)費(fèi)用的支付甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)，余款在服務(wù)完成后______日內(nèi)支付。6.3費(fèi)用的調(diào)整與結(jié)算如遇市場(chǎng)變動(dòng)或服務(wù)內(nèi)容變更，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，并進(jìn)行結(jié)算。第七章：信息披露與保密7.1信息披露的要求乙方應(yīng)向甲方披露與服務(wù)相關(guān)的所有重要信息。7.2保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私信息保密。7.3保密期限保密期限自合同終止之日起不少于______年。通過(guò)上述章節(jié)內(nèi)容的詳細(xì)規(guī)定，甲乙雙方的合作基礎(chǔ)和各自的權(quán)利義務(wù)得到了明確，為后續(xù)合作的順利進(jìn)行奠定了基礎(chǔ)。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同。8.3變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)遵循書面形式，并經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，均視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3賠償范圍與計(jì)算違約賠償范圍應(yīng)包括對(duì)方因此遭受的所有直接和間接損失，具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，雙方可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3法律適用與管轄合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律，由合同簽訂地的人民法院管轄。第十一章：特別約定11.1特別事項(xiàng)約定對(duì)于合同中未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2附加服務(wù)條款乙方應(yīng)根據(jù)甲方的額外需求提供附加服務(wù)，并收取相應(yīng)的費(fèi)用。11.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行其他必要約定。第十二章：合同生效與終止12.1合同生效條件合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件項(xiàng)目完成并清算完畢后，合同自然終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，妥善處理后續(xù)事宜。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表、服務(wù)流程圖、雙方授權(quán)書等。13.2附件的法律效力本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件的更新與維護(hù)合同附件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行更新和維護(hù)，更新后的附件應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（蓋章）：；乙方（蓋章）：。14.2簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為：______。通過(guò)以上章節(jié)內(nèi)容的詳細(xì)規(guī)定，甲乙雙方的合作基礎(chǔ)和各自的權(quán)利義務(wù)得到了明確，為后續(xù)合作的順利進(jìn)行奠定了基礎(chǔ)。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件列表及說(shuō)明附件一：多方合作框架協(xié)議詳細(xì)闡述了多方合作的基本框架、合作原則、合作目標(biāo)以及各方的權(quán)利與義務(wù)。附件二：項(xiàng)目實(shí)施細(xì)則包括項(xiàng)目的具體實(shí)施步驟、時(shí)間表、質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)以及安全生產(chǎn)要求。附件三：風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)急響應(yīng)計(jì)劃描述了項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法、風(fēng)險(xiǎn)控制措施以及應(yīng)急響應(yīng)流程。附件四：信息披露與保密協(xié)議規(guī)定了信息披露的要求、保密義務(wù)的范圍、期限以及違反保密義務(wù)的責(zé)任。附件五：服務(wù)費(fèi)用及支付方式明確了服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法、支付時(shí)間點(diǎn)、支付方式以及費(fèi)用調(diào)整的條件。附件六：合同變更、解除及終止條件詳細(xì)說(shuō)明了合同變更的條件、解除的程序、終止的條件以及后續(xù)處理事宜。附件七：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決機(jī)制包括違約情形的定義、違約責(zé)任的承擔(dān)方式、賠償范圍及計(jì)算方法，以及爭(zhēng)議解決的途徑。附件八：特別約定針對(duì)特定情況或需求，各方達(dá)成的特別約定，包括附加服務(wù)條款和其他必要約定。附件九：簽署方信息及授權(quán)書包含各方的基本信息、法定代表人信息、授權(quán)代表信息以及授權(quán)書樣本。附件十：合同生效條件及簽署證明-規(guī)定了合同的生效條件、簽署時(shí)間、簽署地點(diǎn)以及簽署證明文件。二、違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于：未按合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)；未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；未遵守安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的規(guī)定；未按照約定進(jìn)行信息共享和溝通；未按照風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)控制措施。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方共同進(jìn)行，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和認(rèn)定。三、法律名詞及解釋不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。共管賬戶：指由多方共同管理和監(jiān)督的銀行賬戶，用于存放和使用項(xiàng)目資金。仲裁：指合同各方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，提交給第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。協(xié)商：指合同各方通過(guò)友好交流和討論，尋求解決爭(zhēng)議的方法。調(diào)解：指由第三方中立者協(xié)助合同各方，通過(guò)溝通和建議幫助解決爭(zhēng)議。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先嘗試通過(guò)協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無(wú)效的情況下，各方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議，各方可依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜合同生效條件：合同自各方代表簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除程序：合同的解除需符合合同約定的條件，且需各方協(xié)商一致。合同終止后處理：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，妥善處理項(xiàng)目清算、資產(chǎn)分配、債務(wù)清償?shù)仁乱恕Ａ?、所有?yīng)用場(chǎng)景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：涉及土地開(kāi)發(fā)、建筑施工、銷售及物業(yè)管理等?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目：如道路、橋梁、隧道、水利工程等。工業(yè)與制造業(yè)項(xiàng)目：包括工廠建設(shè)、生產(chǎn)線安裝、技術(shù)研發(fā)等。能源與資源開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：如石油、天然氣、礦產(chǎn)、可再生能源的開(kāi)發(fā)。環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目：涉及污染治理、生態(tài)修復(fù)、環(huán)境監(jiān)測(cè)等。科技與創(chuàng)新項(xiàng)目：包括技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品創(chuàng)新、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。文化與旅游項(xiàng)目：如文化設(shè)施建設(shè)、旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)、文化遺產(chǎn)保護(hù)等。通過(guò)以上附件條款及說(shuō)明，多方合作的框架、實(shí)施細(xì)則以及風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)急響應(yīng)計(jì)劃得到了明確，為項(xiàng)目的順利進(jìn)行提供了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)和保障。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：多方合作框架協(xié)議附件二：項(xiàng)目實(shí)施細(xì)則附件三：風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)急響應(yīng)計(jì)劃附件四：信息披露與保密協(xié)議附件五：服務(wù)費(fèi)用及支付方式附件六：合同變更、解除及終止條件附件七：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決機(jī)制附件八：特別約定附件九：簽署方信息及授權(quán)書附件十：合同生效條件及簽署證明二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)；未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；未遵守安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的規(guī)定；未按照約定進(jìn)行信息共享和溝通；未按照風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)控制措施。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方共同進(jìn)行，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。共管賬戶：指由多方共同管理和監(jiān)督的銀行賬戶，用于存放和使用項(xiàng)目資金。仲裁：指合同各方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，提交給第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。協(xié)商：指合同各方通過(guò)友好交流和討論，尋求解決爭(zhēng)議的方法。調(diào)解：指由第三方中立者協(xié)助合同各方，通過(guò)溝通和建議幫助解決爭(zhēng)議。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先嘗試通過(guò)協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無(wú)效的情況下，各方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議，各方可依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自各方代表簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除程序：合同的解除需符合合同約定的條件，且需各方協(xié)商一致。合同終止后處理：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，妥善處理項(xiàng)目清算、資產(chǎn)分配、債務(wù)清償?shù)仁乱?。六、所有?yīng)用場(chǎng)景：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目