2024版房地產物業(yè)管理服務協議合同范本

2024版房地產物業(yè)管理服務協議合同范本甲方（物業(yè)管理委托方）：_______________________乙方（物業(yè)管理服務提供方）：_______________________鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______路的房地產項目（以下簡稱“物業(yè)”），乙方是一家專業(yè)的物業(yè)管理服務公司。甲方擬委托乙方提供物業(yè)管理服務，乙方愿意接受甲方的委托。根據《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經協商一致，特訂立本物業(yè)管理服務協議。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：_______。1.2物業(yè)地址：_______市_______區(qū)_______路。1.3物業(yè)類型：_______（住宅/商業(yè)/辦公/工業(yè)等）。1.4物業(yè)規(guī)模：總建筑面積為_______平方米，包括_______個單元。第二條物業(yè)管理服務內容2.1乙方提供的物業(yè)管理服務包括但不限于以下內容：物業(yè)共用部位的維護和管理。物業(yè)共用設施設備的運行、維護和管理。公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護。安全防范和秩序維護。車輛停放管理。業(yè)主或使用人的咨詢和投訴處理。其他物業(yè)管理服務：_______。第三條服務期限3.1本協議的物業(yè)管理服務期限為自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2服務期限屆滿前_______個月，雙方應就是否續(xù)簽本協議進行協商。第四條服務費用及支付方式4.1物業(yè)管理服務費用標準為_______元/平方米·月。4.2甲方應于每月的第_______日前支付當月的物業(yè)管理服務費用。4.3物業(yè)管理服務費用的支付方式為：_______（銀行轉賬/現金支付等）。第五條服務質量要求5.1乙方應按照國家和地方物業(yè)管理的相關規(guī)定和標準提供服務。5.2乙方應保證物業(yè)管理服務的質量，滿足甲方及業(yè)主的合理需求。第六條甲方的權利與義務6.1甲方有權監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務工作，提出改進意見和建議。6.2甲方應按時支付物業(yè)管理服務費用。6.3甲方應協助乙方開展物業(yè)管理服務工作，提供必要的支持和配合。第七條乙方的權利與義務7.1乙方有權按照本協議的約定收取物業(yè)管理服務費用。7.2乙方應制定物業(yè)管理服務方案，并報甲方備案。7.3乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理服務工作情況。第八條違約責任8.1如甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用，應按日支付逾期金額_______%的滯納金。8.2如乙方未達到本協議約定的服務質量要求，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第九條合同的變更與解除9.1本合同一經雙方簽字蓋章，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2如一方因不可抗力不能履行合同義務，應及時通知對方，并在合理期限內提供證明，雙方應協商解決。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，可提交_______仲裁委員會按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。10.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（注：以上為房地產物業(yè)管理服務協議的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十一條保密條款11.1甲乙雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。11.2未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允許第三方使用該等商業(yè)秘密。第十二條通知與送達12.1本合同要求的所有通知應以書面形式進行，并可通過郵寄、電子郵件或雙方確認的其他方式送達。12.2任何一方變更通知或送達地址，應及時書面通知對方。第十三條附件13.1本合同的附件包括但不限于以下文件，附件與本合同具有同等法律效力：附件一：物業(yè)管理服務方案。附件二：物業(yè)共用部位和設施設備清單。附件三：物業(yè)管理服務標準和操作規(guī)程。第十四條法律適用14.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五條其他15.1本合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經雙方授權代表簽字蓋章后生效。15.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。一、附件列表物業(yè)管理服務方案。物業(yè)共用部位和設施設備清單。物業(yè)管理服務標準和操作規(guī)程。二、違約行為及認定甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用。乙方提供的服務未達到合同約定的質量標準。任何一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。任何一方擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋“物業(yè)管理服務”：指乙方根據合同約定提供的物業(yè)共用部位、設施設備的維護管理，以及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全防范等服務?！胺召|量要求”：指甲方根據國家和地方物業(yè)管理相關規(guī)定和標準，對乙方提供的服務所提出的質量要求?！安豢煽沽Α保褐覆荒茴A見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如甲方延遲支付物業(yè)管理服務費用，乙方應書面催告甲方，并可按照合同約定收取滯納金。如乙方未能達到服務質量要求，甲方應書面通知乙方，并給予乙方合理的整改期限。雙方應定期溝通，解決物業(yè)管理服務過程中