二手房租賃合同協(xié)議書2024年

二手房租賃合同協(xié)議書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）的基本信息2.2乙方（承租方）的基本信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物描述3.1房屋的基本情況3.2房屋的設(shè)施與設(shè)備3.3房屋的使用要求第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金的數(shù)額與支付方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付的時(shí)間與條件5.2驗(yàn)收程序5.3交付后的房屋狀況第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1房屋使用的規(guī)定6.2房屋維護(hù)的責(zé)任6.3房屋的維修與修繕第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付7.2押金的數(shù)額與退還7.3保證金與押金的使用第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止的條件第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2附加條款11.3其他簽字欄甲方（出租方）簽字：______乙方（承租方）簽字：______簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就二手房租賃事宜達(dá)成的協(xié)議，并規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方將房屋出租給乙方使用的所有相關(guān)事宜。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）的基本信息甲方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（承租方）的基本信息乙方姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有義務(wù)按照約定提供符合要求的房屋，乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金并合理使用房屋。第三章：租賃物描述3.1房屋的基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋的設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施與設(shè)備包括：______。3.3房屋的使用要求乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，并遵守相關(guān)使用規(guī)定。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金的數(shù)額與支付方式租金為每月人民幣______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在租賃期間內(nèi)不得隨意調(diào)整，除非雙方另有書面約定。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付的時(shí)間與條件甲方應(yīng)在租賃期限開始前______天將房屋交付給乙方。5.2驗(yàn)收程序乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括：______。5.3交付后的房屋狀況房屋交付后，乙方應(yīng)對房屋的完好性負(fù)責(zé)，如有損壞應(yīng)按照約定賠償。第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1房屋使用的規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)或違反社會(huì)公序良俗的行為。6.2房屋維護(hù)的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的定期檢查和維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。6.3房屋的維修與修繕房屋需要維修時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______天內(nèi)進(jìn)行維修。以上為合同前半部分內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)需雙方協(xié)商確定，并在簽訂合同時(shí)填寫完整。合同后半部分內(nèi)容將在后續(xù)溝通中繼續(xù)完善。第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)于合同簽訂之日支付保證金人民幣______元，作為履行合同的保證。7.2押金的數(shù)額與退還押金為人民幣______元，乙方應(yīng)于房屋交付時(shí)支付。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。7.3保證金與押金的使用保證金和押金可用于抵扣乙方違約造成的損失或房屋損壞的賠償。第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的界定違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋用途等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，向守約方支付違約金，具體數(shù)額為______。8.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，違約責(zé)任可部分或全部免除。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。9.2合同解除的條件與程序合同可在以下條件下解除：。解除合同應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：。9.3合同終止的條件合同在以下情況下終止：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約等。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決的程序爭議解決應(yīng)遵循以下程序：______。第十一章：附則11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。11.3其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字欄甲方（出租方）簽字：______乙方（承租方）簽字：______簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______本合同詳細(xì)規(guī)定了甲方與乙方在二手房租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)