房屋買賣獨家代理協(xié)議

房屋買賣獨家代理協(xié)議甲方（委托方）：____________地址：_____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________乙方（代理方）：____________地址：_____________________營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________鑒于甲方擬出售其名下位于_______的房屋，并希望委托乙方作為獨家代理進行房屋的推廣、銷售及交易服務，乙方同意接受甲方的委托并提供相應的服務。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋買賣獨家代理事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意委托乙方作為獨家代理，出售其所有的位于_______（房屋地址）的房屋。1.2該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。1.3該房屋的所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。第二條獨家代理權限2.1乙方作為甲方的獨家代理，有權在本合同有效期內(nèi)，對甲方的房屋進行推廣、銷售及交易服務。2.2乙方應保證其推廣、銷售及交易服務的合法性、專業(yè)性，并遵守相關法律法規(guī)。2.3乙方不得將代理權限轉讓給第三方或與其他第三方合作進行房屋的推廣、銷售。第三條代理期限3.1本合同的代理期限為自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。3.2在代理期限內(nèi)，甲方不得自行或委托其他第三方進行房屋的推廣、銷售。第四條代理服務內(nèi)容4.1乙方應提供包括但不限于以下服務：房屋市場調(diào)研、房屋定價建議、潛在買家尋找、交易磋商、合同簽訂協(xié)助、過戶手續(xù)協(xié)助等。4.2乙方應根據(jù)市場情況和甲方要求，制定合理的房屋推廣、銷售策略。第五條代理費用及支付方式5.1甲方同意按照房屋成交價格的_______%向乙方支付代理服務費。5.2代理服務費應在房屋交易合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性支付給乙方。5.3若房屋交易未能成交，甲方無需向乙方支付代理服務費。第六條甲方的權利與義務6.1甲方有權監(jiān)督乙方的代理服務工作，并要求乙方提供相關服務報告。6.2甲方應保證其提供的房屋信息真實、準確，不得隱瞞房屋的真實情況或提供虛假信息。6.3甲方應按照約定支付代理服務費，并協(xié)助乙方完成房屋交易所需的各項手續(xù)。第七條乙方的權利與義務7.1乙方有權按照本合同約定收取代理服務費。7.2乙方應積極履行代理服務義務，為甲方提供專業(yè)的房屋推廣、銷售及交易服務。7.3乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露房屋信息。第八條違約責任8.1如甲方未按約定支付代理服務費，應向乙方支付違約金，違約金為應付代理服務費的_______%。8.2如乙方未履行或未完全履行代理服務義務，應向甲方支付違約金，違約金為代理服務費的_______%。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十一條合同生效11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________日期：___________乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____________（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十二條保密條款12.1甲乙雙方應對本合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密及其他保密信息負有保密義務。12.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容及交易信息。第十三條合同變更與解除13.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。13.2如一方需變更或解除合同，應提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。第十四條法律適用與解釋14.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。14.2對本合同的理解發(fā)生爭議時，應按照合同目的和誠實信用原則進行解釋。第十五條通知與送達15.1甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或提供的所有通知、文件、資料等，均應以書面形式進行。15.2雙方確認的送達地址為各自在本合同中所列地址，任何一方變更送達地址應及時書面通知對方。第十六條乙方的獨家代理權利16.1在代理期限內(nèi)，乙方享有對甲方房屋的獨家代理權利，甲方不得委托其他代理或自行銷售該房屋。16.2乙方應積極推廣甲方房屋，利用自身資源和渠道尋找潛在買家。第十七條甲方的協(xié)助義務17.1甲方應協(xié)助乙方進行房屋推廣和銷售，包括但不限于提供必要的房屋資料、配合看房等。17.2甲方應保證所提供房屋資料的真實性和合法性，不得有誤導或虛假陳述。第十八條乙方的推廣義務18.1乙方應制定詳細的房屋推廣計劃，并定期向甲方報告推廣進度和效果。18.2乙方應根據(jù)市場反饋及時調(diào)整推廣策略，以提高房屋銷售的可能性。第十九條代理期限的延長19.1如在代理期限屆滿時房屋尚未成交，雙方可協(xié)商延長代理期限。19.2代理期限延長應以書面形式確認，并明確延長期限及相關條款。第二十條特別約定20.1如因不可抗力導致本合同無法履行，各方均不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取必要措施減少損失。20.2甲乙雙方同意，如因政策變動或其他非雙方原因?qū)е路课萁灰谉o法完成，雙方應協(xié)商解決。第二十一條合同的終止21.1本合同在房屋成功交易或代理期限屆滿后自動終止。21.2合同終止后，不影響合同中關于保密、違約責任等條款的效力。第二十二條附加條款22.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況在本合同中增加附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。22.2附加條款應由雙方協(xié)商一致后書面確認。甲方（簽字）：____________日期：___________乙方（簽字/蓋章）：____________日期：______