房屋維修合同范文

房屋維修合同范文甲方（業(yè)主方）：_______________________乙方（維修方）：_______________________鑒于甲方需要對(duì)位于_______的房產(chǎn)進(jìn)行維修，乙方具有相應(yīng)的維修資質(zhì)和能力，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋維修事宜達(dá)成如下合同：第一條維修項(xiàng)目1.1甲方同意委托乙方對(duì)位于_______的房產(chǎn)進(jìn)行維修，維修項(xiàng)目包括但不限于墻面修補(bǔ)、地面修復(fù)、管道疏通、電路檢修等。第二條維修質(zhì)量要求2.1乙方應(yīng)保證維修工程的質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.2乙方應(yīng)使用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料和工藝進(jìn)行維修。第三條維修費(fèi)用3.1維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。3.2甲方應(yīng)按照以下方式支付維修費(fèi)用：a.維修開始前支付_______%作為預(yù)付款；b.維修完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付剩余的_______%。第四條維修期限4.1乙方應(yīng)在_______年_______月_______日至_______年_______月_______日完成維修工程。第五條維修驗(yàn)收5.1維修完成后，甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)出具驗(yàn)收合格證明。第六條質(zhì)保期限6.1乙方對(duì)維修工程提供_______年的質(zhì)保期，自維修完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第七條質(zhì)保責(zé)任7.1在質(zhì)保期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的_______天內(nèi)無償修復(fù)。7.2若質(zhì)量問題為乙方使用的材料或施工工藝不當(dāng)所致，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全部修復(fù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按期完成維修或維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為維修費(fèi)用的_______%。8.2如甲方未按約定支付維修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為未付款項(xiàng)的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十條協(xié)議的變更和解除10.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。10.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法解除合同。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)維修信息保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。11.2如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。第十二條維修記錄12.1乙方應(yīng)在維修過程中詳細(xì)記錄維修內(nèi)容、使用材料、施工工藝等，并在維修完成后提供給甲方。12.2甲方有權(quán)隨時(shí)查閱維修記錄，乙方應(yīng)予以配合。第十三條維修變更13.1維修過程中，如甲方提出變更要求，應(yīng)提前_______天書面通知乙方，并由雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容及相應(yīng)的費(fèi)用調(diào)整。13.2因變更導(dǎo)致維修期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條維修材料14.1乙方應(yīng)保證使用的維修材料符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供材料合格證明。14.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用的維修材料進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換或重新采購(gòu)。第十五條維修通知15.1乙方應(yīng)在維修開始前_______天書面通知甲方，通知內(nèi)容包括維修時(shí)間、預(yù)計(jì)工期等。15.2維修完成后，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。第十六條維修安全16.1乙方在維修過程中應(yīng)遵守相關(guān)安全操作規(guī)程，確保施工安全。16.2乙方應(yīng)采取必要措施，防止施工過程中對(duì)甲方或第三方造成人身或財(cái)產(chǎn)損害。第十七條維修期間的房屋使用17.1維修期間，甲方應(yīng)提供乙方必要的便利，以便乙方順利進(jìn)行維修工作。17.2若維修需要，甲方應(yīng)配合乙方暫時(shí)搬離或調(diào)整使用部分房屋。第十八條維修期間的房屋保護(hù)18.1乙方在維修期間應(yīng)采取措施保護(hù)房屋不受額外損害。18.2對(duì)于因維修需要而移動(dòng)的家具或設(shè)施，乙方應(yīng)在維修結(jié)束后負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。第十九條維修質(zhì)量保證19.1乙方應(yīng)保證維修工程在合理使用壽命內(nèi)的質(zhì)量。19.2若維修工程在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第二十條維修工程的移交20.1維修工程完成后，乙方應(yīng)將維修后的房屋及相關(guān)鑰匙、文件等移交給甲方。20.2移交時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋狀態(tài)，并簽署移交確認(rèn)書。（以上為合同的前半部分內(nèi)容，后續(xù)內(nèi)容待補(bǔ)充。）第二十一條維修期間的訪問權(quán)21.1維修期間，甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)訪問維修現(xiàn)場(chǎng)，以監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量。21.2乙方應(yīng)為甲方提供必要的便利，以確保甲方能夠順利訪問。第二十二條維修期間的噪音和干擾限制22.1乙方應(yīng)盡量減少維修過程中產(chǎn)生的噪音和干擾，特別是在居民休息時(shí)間。22.2如維修需要在特定時(shí)間進(jìn)行，乙方應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的同意。第二十三條維修后的清潔23.1維修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理維修現(xiàn)場(chǎng)，包括移除所有施工廢料和恢復(fù)原有秩序。第二十四條維修后的保修服務(wù)24.1除質(zhì)保期內(nèi)的免費(fèi)維修外，乙方還應(yīng)提供維修后的保修服務(wù)，確保甲方在維修后的使用中無后顧之憂。第二十五條維修責(zé)任的限制25.1乙方不對(duì)因甲方使用不當(dāng)或第三方原因造成的損害負(fù)責(zé)。第二十六條合同的終止26.1一旦維修工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，本合同即告終止，除非雙方另有書面約定。第二十七條法律適用27.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十八條協(xié)議生效28.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。28.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十九條附件29.1本合同附件包括但不限于維修項(xiàng)目清單、材料合格證明、維修記錄等，附件與本合同具有同等法律效力。第三十條通知和送達(dá)30.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于合同的變更、解除、違約等事宜。30.2通知應(yīng)送達(dá)至合同首部所列的地址或雙方另行書面約定的地址。第三十一條附加條款31.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。31.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三十二條其他32.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。32.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第三十三條維修期間的環(huán)境保護(hù)33.1乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，在維修過程中采取措施減少對(duì)環(huán)境的影響。第三十四條維修期間的安全管理34.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理措施，確保維修現(xiàn)場(chǎng)的安全。第三十五條維修期間的緊急情況處理35.1遇到緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施，并及時(shí)通知甲方。第三十六條維修期間的保險(xiǎn)36.1乙方應(yīng)為維修工程投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，以覆蓋施工過程中可能發(fā)生的意外。甲方（簽字）：_______________________身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系電話：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________聯(lián)系電話：_______________________日