2024房屋商鋪?zhàn)赓U的合同范本

2024房屋商鋪?zhàn)赓U的合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同條款的解釋第二章：租賃物的描述2.1房屋商鋪的基本情況2.2租賃物的交付標(biāo)準(zhǔn)2.3租賃物的使用限制第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期限的續(xù)簽條件3.3租賃期限的提前終止第四章：租金及支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的維修與保養(yǎng)第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義及處理6.2違約賠償?shù)挠?jì)算方法6.3違約責(zé)任的免除第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同解除后的結(jié)算第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章：其他條款9.1合同的生效條件9.2合同的附件9.3合同的補(bǔ)充協(xié)議第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于房屋商鋪?zhàn)赓U的法律關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租給乙方的位于______的房屋商鋪。1.3合同條款的解釋合同中的條款由甲乙雙方共同協(xié)商確定，任何條款的解釋?xiě)?yīng)以合同目的和雙方的真實(shí)意愿為準(zhǔn)。第二章：租賃物的描述2.1房屋商鋪的基本情況租賃物位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，用途為商業(yè)。2.2租賃物的交付標(biāo)準(zhǔn)租賃物交付時(shí)，甲方應(yīng)保證其符合商業(yè)用途的基本條件，包括但不限于供電、供水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。2.3租賃物的使用限制乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得將租賃物用于非法活動(dòng)，不得改變租賃物的用途。2.3.1用途變更若乙方需變更租賃物用途，應(yīng)提前______天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的續(xù)簽條件租賃期滿(mǎn)，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，但需在租賃期滿(mǎn)前______天向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。3.3租賃期限的提前終止如遇不可抗力或合同約定的解除條件，雙方可協(xié)商提前終止合同。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定租金為每月______元，租金總額為_(kāi)_____元。4.2租金的支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶(hù)。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商，每年不超過(guò)______%。第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的定期檢查和大修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修。5.3租賃物的維修與保養(yǎng)乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)進(jìn)行維修。第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義及處理違反合同條款的行為視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過(guò)合同總額的______%。6.3違約責(zé)任的免除如違約行為因不可抗力導(dǎo)致，雙方可協(xié)商免除或減輕違約責(zé)任。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。7.2合同解除的條件與程序合同可在滿(mǎn)足特定條件下解除，具體條件和程序在合同中另行約定。7.3合同解除后的結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于租金、違約金等。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_(kāi)_____。8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章：其他條款9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的附件本合同附件包括租賃物的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，附件與合同具有同等法律效力。9.3合同的補(bǔ)充協(xié)議合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方（出租方）：______簽字：______日期：______10.2乙方簽字乙方（承租方）：______簽字：______日期：______10.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年______月______日10.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十一章：合同的生效與終止11.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿(mǎn)或合同提前解除之日終止。11.2合同的終止條件合同終止的條件包括但不限于租賃期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除、一方違約等。11.3合同終止后的義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)按合同約定將租賃物返還給甲方，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的繼承合同一方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，其權(quán)利義務(wù)可由其合法繼承人繼承，但需經(jīng)甲方書(shū)面同意。12.3轉(zhuǎn)讓與繼承的程序合同轉(zhuǎn)讓或繼承需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中獲知的商業(yè)秘密負(fù)保密責(zé)任。13.2保密期限保密期限為合同終止后______年。13.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。14.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.3不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。第十五章：特別約定15.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特別事項(xiàng)，包括但不限于租賃物的特別使用要求、特別維護(hù)措施等。15.2特別約定的效力特別約定事項(xiàng)與合同其他條款沖突時(shí)，以特別約定為準(zhǔn)。15.3特別約定的變更特別約定事項(xiàng)的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十六章：附件16.1附件的構(gòu)成本合同附件包括但不限于租賃物的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、雙方身份證明文件等。16.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。16.3附件的變更附件的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十七章：補(bǔ)充協(xié)議17.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。17.3補(bǔ)充協(xié)議的變更補(bǔ)充協(xié)議的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十八章：合同的解釋18.1合同解釋的原則合同解釋?xiě)?yīng)以合同目的和雙方的真實(shí)意愿為準(zhǔn)。18.2合同解釋的程序合同解釋過(guò)程中，雙方應(yīng)充分協(xié)商，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方專(zhuān)家參與。18.3合同解釋的效力合同解釋的結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并與合同具有同等法律效力。第十九章：合同的備案19.1合同備案的義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本合同需向有關(guān)部門(mén)備案。19.2合同備案的程序合同備案應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。19.3合同備案的責(zé)任合同備案的責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第二十章：合同的解除20.1合同解除的條件合同可在滿(mǎn)足特定條件下解除，具體條件在合同中另行約定。20.2合同解除的程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。20.3合同解除的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于租金、違約金等。第二十一章：合同的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_(kāi)_____。21.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第二十二章：合同的法律適用22.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行和解決合同爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。22.2法律變更如合同訂立后相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法律法規(guī)重新協(xié)商合同條款。22.3法律解釋合同條款與法律法規(guī)沖突時(shí)，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二十三章：合同的修改23.1修改的條件合同修改需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。23.2修改的程序合同修改應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。23.3修改的責(zé)任合同修改的責(zé)任由提出修改方承擔(dān)，另一方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第二十四章：合同的終止24.1合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于租賃期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除、一方違約等。24