2024版?zhèn)€人房租出租合同

2024版?zhèn)€人房租出租合同甲方（出租方）：__________________________乙方（承租方）：__________________________鑒于甲方是位于_______的房產(chǎn)的合法所有者，乙方希望租用該房產(chǎn)作為_(kāi)______（居住/辦公/商業(yè)等）用途。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房租出租合同。第一條房屋描述房屋地址：_______。房屋結(jié)構(gòu)：_______。房屋面積：_______平方米。第二條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______天書(shū)面通知甲方。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫(xiě)）元/月（￥）。租金支付方式為_(kāi)______（如：按月支付、每季度首月支付等）。租金支付日期為每月/每季度的第_______日。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付押金人民幣（大寫(xiě)）元（￥）。押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無(wú)息退還。第五條房屋用途乙方承諾將房屋僅用于_______，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的合法性和適租性。甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定使用房屋。乙方應(yīng)按合同約定支付租金和押金。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第八條房屋交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在_______天內(nèi)提出。第九條房屋維修甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的定期檢查和維修。乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條房屋裝修與改善如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改善，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。裝修或改善不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)。第十一條違約責(zé)任如甲方延遲交付房屋，應(yīng)按日支付租金_______%的違約金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付未支付租金_______%的違約金。第十二條提前解除合同雙方均可在提前_______天通知對(duì)方的情況下解除合同。提前解除合同的一方應(yīng)支付對(duì)方相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。第十三條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的變更與解除本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。雙方可協(xié)商一致，以書(shū)面形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。第十五條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十六條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：____年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________日期：____年____月____日（注：本房租出租合同為示例文本，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并建議在簽訂前咨詢專業(yè)法律人士。）[正文結(jié)束]第十七條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，除非獲得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓須遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。第十八條房屋附屬設(shè)施甲方應(yīng)確保房屋附屬設(shè)施完好并可正常使用。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管房屋附屬設(shè)施。第十九條房屋檢查與維護(hù)甲方有權(quán)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，以確保房屋及設(shè)施的正常使用。乙方應(yīng)配合甲方的檢查，并在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知甲方。第二十條房屋返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并返還給甲方。甲方應(yīng)在乙方返還房屋后_______天內(nèi)進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。第二十一條保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露合同信息。第二十二條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十三條附件本合同的附件包括但不限于以下文件，附件與本合同具有同等法律效力：房屋產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明；房屋平面圖和設(shè)施清單；房屋交付時(shí)的狀態(tài)照片或視頻；其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件。第二十四條違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋、逾期返還房屋等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款、實(shí)際履約情況及相關(guān)證據(jù)進(jìn)行。第二十五條法律名詞及解釋"租金"：指甲方為出租房屋而向乙方收取的費(fèi)用。"押金"：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的保證金。"不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第二十六條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中遇到的問(wèn)題應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。第二十七條所有應(yīng)用場(chǎng)景本房租出租合同適用于以下場(chǎng)景：住宅用房的租賃；商業(yè)用房的租賃；辦公用房的租賃；其他合法的房屋租賃需求。附件一：附件列表房屋產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明；房屋平面圖和設(shè)施清單；房屋交付時(shí)的狀態(tài)照片或視頻。附件二：違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)逾期支付租金的具體情形及認(rèn)定方法；擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的情形及認(rèn)定方法。附件三：法律名詞解釋租金、押金、不可抗