房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同判決書(shū)2024年

房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同判決書(shū)2024年合同目錄第一章：引言1.1合同宗旨1.2合同訂立背景1.3合同法律依據(jù)第二章：當(dāng)事人信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息2.3雙方確認(rèn)聲明第三章：定金條款3.1定金金額確定3.2定金支付方式3.3定金的法律效力第四章：房屋基本情況4.1房屋位置及描述4.2房屋權(quán)屬狀況4.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第五章：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：定金罰則6.1賣(mài)方違約情形及罰則6.2買(mǎi)方違約情形及罰則6.3定金罰則的執(zhí)行第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決的程序8.3法律適用與管轄第九章：其他約定9.1特殊條款9.2補(bǔ)充協(xié)議9.3通知與送達(dá)方式第十章：簽字欄10.1賣(mài)方簽字10.2買(mǎi)方簽字10.3簽訂日期10.4簽訂地點(diǎn)第十一章：附件11.1房屋權(quán)屬證明11.2定金支付憑證11.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_______第一章：引言1.1合同宗旨本定金合同旨在確定買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的初步意向，并對(duì)定金支付作出約定。1.2合同訂立背景基于雙方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)的初步協(xié)商，為保證交易的順利進(jìn)行，特訂立本定金合同。1.3合同法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二章：當(dāng)事人信息2.1賣(mài)方信息賣(mài)方姓名/名稱(chēng)：______身份證明/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話(huà)：______2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名/名稱(chēng)：______身份證明/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話(huà)：______2.3雙方確認(rèn)聲明雙方聲明已充分了解本合同內(nèi)容，并自愿受其約束。第三章：定金條款3.1定金金額確定買(mǎi)方應(yīng)支付定金金額為_(kāi)_____元。3.2定金支付方式買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至賣(mài)方指定賬戶(hù)。3.3定金的法律效力定金支付后，買(mǎi)方違約不購(gòu)房的，定金不予退還；賣(mài)方違約不賣(mài)房的，應(yīng)雙倍返還定金。第四章：房屋基本情況4.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積______平方米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型______。4.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。4.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明房屋目前處于______狀態(tài)，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第五章：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方有權(quán)按約定收取定金，并有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利糾紛。5.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，并有義務(wù)按約定支付定金及后續(xù)房款。5.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)交易的公平、公正。合同正文至此結(jié)束。第六章：定金罰則6.1賣(mài)方違約情形及罰則若賣(mài)方在收到定金后違約不賣(mài)，應(yīng)按照合同約定向買(mǎi)方支付雙倍定金作為賠償。6.2買(mǎi)方違約情形及罰則若買(mǎi)方在支付定金后違約不購(gòu)房，已支付的定金將作為賠償金，不予退還。6.3定金罰則的執(zhí)行定金罰則的執(zhí)行應(yīng)在違約行為確認(rèn)后的____天內(nèi)完成。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。7.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力情形時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和責(zé)任分擔(dān)。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法律規(guī)定的程序，公平、公正地進(jìn)行。8.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：其他約定9.1特殊條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定特殊條款，如房屋內(nèi)附屬設(shè)施的處理等。9.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3通知與送達(dá)方式雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同記載的為準(zhǔn)。第十章：簽字欄10.1賣(mài)方簽字賣(mài)方（簽字或蓋章）：______賣(mài)方代表（簽字）：______10.2買(mǎi)方簽字買(mǎi)方（簽字或蓋章）：______買(mǎi)方代表（簽字）：______10.3簽訂日期本定金合同簽訂日期為：____年____月____日。10.4簽訂地點(diǎn)本定金合同簽訂地點(diǎn)為：______第十一章：附件11.1房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件作為本合同附件。11.2定金支付憑證買(mǎi)方支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為本合同附件。11.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為有必要作為本合同附件的其他相關(guān)文件或資料。第十二章：房屋交付與驗(yàn)收12.1交付條件賣(mài)方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。12.2驗(yàn)收程序買(mǎi)方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋交接單。12.3交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。第十三章：房屋過(guò)戶(hù)13.1過(guò)戶(hù)責(zé)任賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。13.2過(guò)戶(hù)時(shí)間過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在房屋交付后____天內(nèi)完成。13.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由____方承擔(dān)。第十四章：房屋質(zhì)量保證14.1質(zhì)量保證期限賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量提供____年的保證。14.2質(zhì)量保證范圍保證的范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。14.3質(zhì)量保證責(zé)任在保證期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第十五章：房屋附屬設(shè)施15.1附屬設(shè)施清單房屋附屬設(shè)施的清單作為合同附件。15.2附屬設(shè)施的交付附屬設(shè)施應(yīng)與房屋一并交付給買(mǎi)方。15.3附屬設(shè)施的維護(hù)買(mǎi)方應(yīng)按照規(guī)定對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)。第十六章：房屋交易稅費(fèi)16.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由____方承擔(dān)。16.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)的計(jì)算應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。16.3稅費(fèi)支付稅費(fèi)應(yīng)在交易過(guò)程中的____階段支付。第十七章：房屋使用限制17.1使用限制說(shuō)明買(mǎi)方在使用房屋時(shí)應(yīng)遵守的相關(guān)限制。17.2限制的法律后果違反使用限制可能