商場商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文2024年

商場商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與原則1.2合同適用范圍1.3合同法律依據(jù)第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息2.3雙方資質(zhì)與資格確認第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)位置與描述3.2物業(yè)面積與結(jié)構(gòu)3.3物業(yè)現(xiàn)狀與交付條件第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長與續(xù)簽第五章：租金與費用5.1租金金額與支付方式5.2租金調(diào)整機制5.3其他相關(guān)費用第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3物業(yè)使用與維護第七章：物業(yè)的裝修與改造7.1裝修與改造的規(guī)定7.2裝修審批流程7.3裝修與改造的驗收第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與情形8.2違約的處理方式8.3賠償責(zé)任第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止的條件第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2適用法律10.3爭議解決的地點第十一章：附加條款11.1保密協(xié)議11.2知識產(chǎn)權(quán)條款11.3其他約定事項第十二章：合同生效與簽字12.1合同生效條件12.2簽字欄12.3簽訂時間與地點第十三章：附則13.1法律適用的補充13.2通知與送達方式13.3合同解釋權(quán)第十四章：附件14.1附件清單14.2附件的法律效力合同編號：_______第一章：合同總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方就商場商鋪租賃事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，遵循公平、誠信的原則。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租商場商鋪的所有相關(guān)事宜。1.3合同法律依據(jù)本合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______2.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______2.3雙方資質(zhì)與資格確認雙方應(yīng)確保各自具備簽訂和履行本合同的相應(yīng)資質(zhì)和資格。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)位置與描述甲方同意將位于_______的商場商鋪出租給乙方使用。3.2物業(yè)面積與結(jié)構(gòu)商鋪的具體面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)布局詳見附件一《物業(yè)平面圖》。3.3物業(yè)現(xiàn)狀與交付條件甲方應(yīng)保證商鋪在交付時符合約定的使用條件和標(biāo)準(zhǔn)。3.3.1物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)商鋪交付時的具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)》。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至_______年_______月_______日止。4.3租賃期限的延長與續(xù)簽租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，具體條件由雙方協(xié)商確定。第五章：租金與費用5.1租金金額與支付方式租金總額為_______元，支付方式為_______。5.2租金調(diào)整機制租金調(diào)整按照_______（如：年通貨膨脹率、市場行情等）進行。5.3其他相關(guān)費用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等費用。5.3.1費用明細具體費用明細詳見附件三《費用明細表》。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的商鋪使用情況，并有權(quán)要求乙方遵守租賃條件。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)使用商鋪，并應(yīng)按時支付租金及遵守甲方的管理規(guī)定。6.3物業(yè)使用與維護乙方應(yīng)負責(zé)租賃期間商鋪的日常維護，并保證商鋪的完好無損。6.3.1物業(yè)維護責(zé)任商鋪維護的具體責(zé)任和要求詳見附件四《物業(yè)維護責(zé)任》。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第七章：物業(yè)的裝修與改造7.1裝修與改造的規(guī)定乙方在進行商鋪裝修或改造時，必須遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)定。7.2裝修審批流程乙方裝修或改造前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方審批同意。7.3裝修與改造的驗收裝修或改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收，確保符合要求。7.3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)具體裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件五《商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)》。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與情形違約行為包括但不限于乙方未按時支付租金、違反租賃約定等。8.2違約的處理方式違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后合理期限內(nèi)糾正違約行為。8.3賠償責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。8.3.1違約金違約金的數(shù)額和支付條件詳見附件六《違約金規(guī)定》。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除的條件與程序合同可在特定條件下由一方提出解除，并按約定程序執(zhí)行。9.3合同終止的條件合同終止的條件包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除等。9.3.1解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定處理未盡事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決的地點協(xié)商不成時，爭議提交至甲方所在地人民法院或仲裁委員會解決。第十一章：附加條款11.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2知識產(chǎn)權(quán)條款乙方在商鋪運營中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但不得侵犯甲方權(quán)益。11.3其他約定事項雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定其他必要的合同條款。第十二章：合同生效與簽字12.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽字欄甲方代表簽字：_______乙方代表簽字：_______12.3簽訂時間與地點簽訂時間：_______年_______月_______日簽訂地點：_______第十三章：附則13.1法律適用的補充本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2通知與送達方式合同涉及的通知應(yīng)以書面形式，按照雙方確認的聯(lián)系方式送達。13.3合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第十四章：附件14.1附