2024年寧夏銀川二手房買賣流程

2024年寧夏銀川二手房買賣流程合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同法律依據(jù)第二章：買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方承諾與保證第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式與時間節(jié)點4.3付款條件與保障第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3產(chǎn)權(quán)過戶流程第六章：稅費承擔與相關費用6.1稅費種類與數(shù)額6.2相關費用的承擔6.3稅費支付責任第七章：權(quán)利與義務7.1賣方的權(quán)利與義務7.2買方的權(quán)利與義務7.3雙方的共同義務第八章：違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算與支付第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決地點第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3變更與解除后的權(quán)利義務第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知義務11.3不可抗力后果的處理第十二章：其他條款12.1保密協(xié)議12.2通知與送達方式12.3附加條款第十三章：簽字欄13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3簽訂時間13.4簽訂地點第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同的補充與附件14.3未盡事宜處理合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在規(guī)范寧夏銀川市二手房買賣雙方的權(quán)利、義務和交易流程。1.2合同適用范圍本合同適用于在寧夏銀川市區(qū)域內(nèi)的二手房買賣。1.3合同法律依據(jù)本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決均適用《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。第二章：買賣雙方信息2.1賣方信息賣方姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______2.2買方信息買方姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______2.3雙方承諾與保證雙方均承諾提供的信息真實有效，并保證履行合同項下的各項義務。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______房屋結(jié)構(gòu)：______3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：______房屋所有權(quán)人：______房屋是否存在共有權(quán)：______3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋使用情況：______房屋是否存在抵押或查封：______第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格房屋交易總價為人民幣：______元。4.2付款方式與時間節(jié)點買方應按照以下時間節(jié)點支付房款：______。4.3付款條件與保障買方支付房款的條件及保障措施：______。第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付條件房屋交付前，賣方應確保房屋符合以下條件：______。5.2房屋交付時間賣方應于______年______月______日前將房屋交付給買方。5.3產(chǎn)權(quán)過戶流程房屋產(chǎn)權(quán)過戶流程及雙方應提供的資料：______。第六章：稅費承擔與相關費用6.1稅費種類與數(shù)額交易過程中應繳納的稅費種類及數(shù)額：______。6.2相關費用的承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的相關費用及承擔方：______。6.3稅費支付責任稅費的支付責任及逾期支付的違約責任：______。（合同正文前半部分結(jié)束）第七章：權(quán)利與義務7.1賣方的權(quán)利與義務7.1.1賣方有權(quán)按照合同約定收取房款。7.1.2賣方有義務提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的所有合法文件和資料。7.2買方的權(quán)利與義務7.2.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋。7.2.2買方有義務按時支付房款，并承擔合同規(guī)定的稅費和費用。7.3雙方的共同義務7.3.1雙方應共同遵守合同條款，履行合同義務。7.3.2雙方應協(xié)助對方完成房屋交易和過戶手續(xù)。第八章：違約責任8.1違約行為的界定8.1.1任何一方未履行或未完全履行合同義務，視為違約。8.2違約責任的承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金的計算方法：______。8.3.2違約金的支付方式和期限：______。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決。9.2適用法律9.2.1本合同的解釋、適用及爭議的解決，均應遵守中華人民共和國法律。9.3爭議解決地點9.3.1協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件與程序10.2.1如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3變更與解除后的權(quán)利義務10.3.1合同變更或解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知義務11.2.1一方因不可抗力不能履行合同時，應及時書面通知對方。11.3不可抗力后果的處理11.3.1不可抗力導致合同無法履行時，受影響一方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。第十二章：其他條款12.1保密協(xié)議12.1.1雙方應對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.2通知與送達方式12.2.1雙方應明確通知與送達的方式和地址，任何一方變更地址應及時通知對方。12.3附加條款12.3.1雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定其他必要的合同條款。第十三章：簽字欄13.1賣方簽字賣方簽字：______簽字日期：______13.2買方簽字買方簽字：______簽字日期：______13.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。13.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十四章