2024年房地產(chǎn)居間合同范本正規(guī)范本

2024年房地產(chǎn)居間合同范本正規(guī)范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1甲方（買方）基本信息2.2乙方（賣方）基本信息2.3丙方（居間方）基本信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：居間服務(wù)4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)費用4.3居間服務(wù)期限第五章：交易條件5.1交易價格5.2付款方式5.3交易流程第六章：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3甲方違約責任第七章：乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)7.3乙方違約責任第八章：丙方權(quán)利與義務(wù)8.1丙方權(quán)利8.2丙方義務(wù)8.3丙方違約責任第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3變更與解除的法律后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3適用法律第十一章：合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的義務(wù)第十二章：保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3保密期限第十三章：附加條款13.1特殊約定事項13.2補充協(xié)議13.3其他約定第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同文本份數(shù)及保存以上為合同目錄，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行詳細撰寫。第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙丙三方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保交易的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)。1.3合同的法律效力本合同自三方簽字蓋章之日起生效，對三方具有法律約束力。第二章：合同主體2.1甲方（買方）基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（賣方）基本信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3丙方（居間方）基本信息丙方名稱：，地址：，法定代表人：______。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋目前狀態(tài)：，是否存在抵押或查封情況：。第四章：居間服務(wù)4.1居間服務(wù)內(nèi)容丙方負責提供房屋買賣信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易。4.2居間服務(wù)費用居間服務(wù)費為交易金額的______%，由甲方支付。4.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。第五章：交易條件5.1交易價格房屋交易價格為人民幣（大寫）：______元整。5.2付款方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣______元，余款在房屋過戶手續(xù)完成后______日內(nèi)一次性支付。5.3交易流程交易流程包括：簽訂合同、支付定金、辦理過戶、支付余款等。第六章：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)了解房屋的詳細情況，并在交易過程中提出合理要求。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按時支付定金和余款，并配合完成房屋過戶手續(xù)。6.3甲方違約責任如甲方未按時支付款項或不履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，并支付違約金。第七章：乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)在甲方違約時要求賠償損失。7.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。7.3乙方違約責任如乙方房屋存在權(quán)屬問題或不履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，并支付違約金。以上為合同前七章的詳細內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充。第八章：丙方權(quán)利與義務(wù)8.1丙方權(quán)利丙方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費，并在甲乙雙方違約時要求賠償損失。8.2丙方義務(wù)丙方應(yīng)提供真實、準確的房屋信息，協(xié)助甲乙雙方了解交易流程，并在交易過程中提供必要的咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。8.3丙方違約責任如丙方提供虛假信息或未能履行協(xié)調(diào)義務(wù)，導致交易無法進行或產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除如遇不可抗力或其他法定情形，任何一方均可提出解除合同。9.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，各方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.3適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自三方簽字蓋章且甲方支付定金之日起生效。11.2合同的終止條件房屋交易完成后，本合同自然終止。11.3合同終止后的義務(wù)合同終止后，各方仍應(yīng)履行保密等未盡義務(wù)。第十二章：保密條款12.1保密信息范圍合同各方應(yīng)對在交易過程中知悉的商業(yè)秘密及其他保密信息予以保密。12.2保密義務(wù)未經(jīng)信息披露方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。12.3保密期限保密期限自合同生效之日起至交易完成后______年。第十三章：附加條款13.1特殊約定事項本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商確定。13.2補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方：，乙方：，丙方：______。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同文本份數(shù)及保存本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上為合同后七章的詳細內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充。多方為主導時的，附件條款及說明在房地產(chǎn)交易中，多方為主導的情況可能涉及多個買方、賣方或居間方。為確保交易的順利進行和各方權(quán)益的保護，特制定以下附件條款及說明：一、多方參與的定義與角色1.1定義多方參與指的是在房地產(chǎn)交易中，存在兩個或兩個以上的買方、賣方或居間方參與同一交易的情況。1.2角色分配各方應(yīng)明確自身的角色和責任，包括但不限于主導方、參與方、居間協(xié)調(diào)方等。二、多方參與的權(quán)益與義務(wù)2.1主導方權(quán)益主導方有權(quán)決定交易的主要條款，包括價格、交易條件、時間節(jié)點等。2.2參與方權(quán)益參與方有權(quán)獲得交易信息的透明化，并在主導方?jīng)Q策過程中提出建議。2.3居間方權(quán)益居間方有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并在交易過程中提供專業(yè)的協(xié)調(diào)服務(wù)。2.4多方義務(wù)所有參與方均有義務(wù)遵守合同規(guī)定，維護交易秩序，保證交易的合法性和有效性。三、交易決策機制3.1決策流程主導方應(yīng)制定明確的決策流程，確保交易決策的合理性和公正性。3.2投票機制在涉及重大交易決策時，可采用投票機制，各方根據(jù)所持權(quán)益比例進行投票。3.3決策公示所有決策結(jié)果應(yīng)向所有參與方公示，確保交易的透明度。四、信息披露與共享4.1信息披露義務(wù)主導方有義務(wù)向所有參與方披露交易相關(guān)的全部信息。4.2信息共享平臺建立信息共享平臺，確保各方能夠及時獲取和更新交易信息。4.3信息保密各方應(yīng)對交易過程中獲取的敏感信息予以保密，不得泄露給非參與方。五、風險管理與責任分擔5.1風險評估主導方應(yīng)定期進行風險評估，并向參與方通報風險情況。5.2責任分擔在交易過程中出現(xiàn)的風險，應(yīng)根據(jù)各方的責任和權(quán)益比例進行分擔。5.3風險應(yīng)對措施制定風險應(yīng)對措施，包括風險預警、應(yīng)急預案等，以降低交易風險。六、合同變更與解除6.1變更條件合同變更應(yīng)基于多方協(xié)商一致，并遵循公平、公正的原則。6.2解除條件合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定，并保障各方的合法權(quán)益。6.3變更與解除的程序明確合同變更與解除的程序，包括申請、審議、公示等步驟。七、爭議解決機制7.1協(xié)商解決首選協(xié)商解決爭議，各方應(yīng)本著互諒互讓的原則進行溝通。7.2第三方調(diào)解協(xié)商不成時，可尋求第三方專業(yè)機構(gòu)進行調(diào)解。7.3仲裁或訴訟調(diào)解無效時，可提交至約定的仲裁機構(gòu)或法院進行仲裁或訴訟。八、附加條款的效力8.1附加條款的制定附加條款應(yīng)由主導方提出，并經(jīng)所有參與方協(xié)商一致后制定。8.2附加條款的效力附加條款與主合同具有同等法律效力，各方均應(yīng)遵守。8.3附加條款的修改附加條款的修改應(yīng)遵循與制定相同的程序和原則。九、合同的生效與終止9.1生效條件合同自所有參與方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件合同在交易完成或經(jīng)各方協(xié)商一致解除后終止。9.3終止后的責任合同終止后，各方仍應(yīng)履行合同中約定的保密、資料返還等責任。十、其他約定10.1合同的解釋權(quán)合同的最終解釋權(quán)歸主導方所有，但應(yīng)保證解釋的公正性。10.2合同的修改權(quán)合同的修改應(yīng)經(jīng)所有參與方同意，并遵循公平、合理的原則。10.3合同的補充合同可根據(jù)交易進展和實際情況進行補充和完善。本附件條款及說明旨在為多方參與的房地產(chǎn)交易提供明確的指導和規(guī)范，確保交易的順利進行和各方權(quán)益的保護。各方應(yīng)認真閱讀并遵守本附件條款及說明。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明及相關(guān)法律文件復印件。附件二：房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單。附件三：交易價格評估報告。附件四：居間服務(wù)協(xié)議書。附件五：多方參與的決策機制和投票規(guī)則。附件六：風險評估報告及風險應(yīng)對措施。附件七：信息共享平臺操作指南。附件八：保密協(xié)議書。二、違約行為及認定：未按照合同約定的時間、金額支付款項。提供虛假信息或隱瞞重要事實。違反保密條款，泄露交易信息。拒絕或延遲履行合同義務(wù)，影響交易進程。未經(jīng)協(xié)商一致擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。居間服務(wù)：指居間方為促成交易提供的中介服務(wù)。保密信息：指合同各方在交易過程中知悉的，未公開的商業(yè)秘密及其他信息。投票機制：指在多方參與決策時，各方根據(jù)權(quán)益比例進行投票的方式。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：首選通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方專業(yè)機構(gòu)進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時，可提交至約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭議或雙方同意訴訟的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章且滿足約定的生效條件之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：合同解除需滿足約定條件，并通過書面形式通知各方。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)履行保密、資料返還等未盡義務(wù)。六、所有應(yīng)用場景：房地產(chǎn)買賣交易：適用于個人或