地產(chǎn)和物業(yè)合同協(xié)議書

地產(chǎn)和物業(yè)合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

地產(chǎn)和物業(yè)合同協(xié)議書

甲方（地產(chǎn)公司）：

乙方（物業(yè)公司）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理項(xiàng)目概況

1.1物業(yè)項(xiàng)目名稱：____________________

1.2物業(yè)項(xiàng)目地址：____________________

1.3物業(yè)類型：住宅、商業(yè)、辦公或其他________________

1.4物業(yè)管理面積：____________________

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容主要包括：

（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、管理；

（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、更新；

（3）物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理；

（4）物業(yè)公共秩序、消防、交通等安全管理和便民服務(wù)；

（5）物業(yè)檔案資料的管理；

（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理方案和合同約定，向甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。

三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和收取方式按照甲方提供的物業(yè)管理方案和合同約定執(zhí)行。

3.2乙方應(yīng)在甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用后，按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

3.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理方案和合同約定支付滯納金。

四、合同的履行、變更和解除

4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.2合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

4.3合同的解除不影響雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

7.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商簽訂新的合同。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表（簽名）：

代表（簽名）：

簽訂日期：____年____