城區(qū)洋房購(gòu)買合同協(xié)議書

城區(qū)洋房購(gòu)買合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

城區(qū)洋房購(gòu)買合同協(xié)議書

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方向甲方購(gòu)買位于城區(qū)的洋房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為洋房，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為XXXXXXXXXXX。

1.2房屋的規(guī)劃用途為住宅，建筑規(guī)模為XX平方米，共有XX個(gè)房間，包括XX間臥室、XX間衛(wèi)生間、XX間客廳等。

1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等影響房屋交易的情形。

二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式

2.1乙方向甲方購(gòu)買上述房屋的價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：人民幣XX萬(wàn)元整），其中包括房款、裝修款、家具家電等。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣XX萬(wàn)元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

2.3剩余房款及裝修款、家具家電等費(fèi)用，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式支付。

三、交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合以下條件：

（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；

（2）房屋內(nèi)家具、家電等物品齊全，功能正常；

（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。

四、售后服務(wù)

4.1甲方承諾在房屋交付后XX個(gè)月內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保修，保修范圍內(nèi)包括：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；

（2）室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修；

（3）給排水、供電、供暖、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備。

4.2甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后XX個(gè)工作日內(nèi)，安排維修人員對(duì)房屋進(jìn)行維修。維修期間，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的10%。

5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為購(gòu)房款的0.05%×逾期天數(shù)。

六、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成之日終止。

甲方（賣方）：

乙