2024年商場租賃合同例文（二篇）

第4頁共4頁2024年商場租賃合同例文一、租金條款1.租金金額以人民幣（￥元）為單位進行結(jié)算。2.自租賃合同的第二年度起，每年的租金將在上一年度的基礎(chǔ)上增加固定金額（即第二年度租金為____元，第三年度為____元，第四年度為____元，以此類推）。二、租金支付方式（一）分期支付方案（選擇性條款）為緩解乙方經(jīng)濟壓力，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，同意乙方按以下分期方式支付租金：-第一期：租金為____元，支付時間為____年____月____日。-第二期：租金為____元，支付時間為____年____月____日。-第三期：租金為____元，支付時間為____年____月____日。-第四期：租金為____元，支付時間為____年____月____日。-第五期：租金為____元，支付時間為____年____月____日。-第六期：租金為____元，支付時間為____年____月____日。（二）定期支付方案（替代性條款）乙方每____月/年向甲方繳納一次租金，以現(xiàn)金形式進行支付。三、租金繳納義務(wù)乙方必須嚴格按照約定時間向甲方繳納租金。若乙方無故拖欠租金，甲方將給予乙方7天的寬限期。自寬限期屆滿之日的第8天起，甲方有權(quán)按日加收乙方實欠租金1%的滯納金。四、房屋修繕責任在租賃期間，出租方將房屋交付承租方使用后，承租方對房屋的裝修及修繕負責。租賃期滿或合同解除時，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。五、費用繳納1.物業(yè)管理費由乙方自行向物業(yè)管理公司繳納。2.水電費由乙方承擔，起始度數(shù)分別為水表____度、電表____度，此后產(chǎn)生的費用由乙方負責直至合同期滿。3.因乙方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或內(nèi)部設(shè)施損毀（如門窗、水電等），維修費用由乙方承擔。4.乙方使用房屋進行商業(yè)活動所產(chǎn)生的其他各項費用（包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設(shè)備安裝費用）均由乙方自行繳納。六、合同變更1.若出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租方出賣房屋時，須提前3個月通知承租方，并在同等條件下賦予承租方優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間，乙方如欲轉(zhuǎn)租房屋給第三方，必須事先向甲方提交書面申請并獲得甲方及第三方的書面同意。轉(zhuǎn)租后，第三方將繼承原乙方的權(quán)利與義務(wù)。七、違約責任1.若甲方在乙方無違約情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，需賠償乙方違約金____元。2.若乙方在甲方無違約情況下提前解除合同，視為乙方違約，需賠償甲方違約金____元。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋或違反合同其他條款的，需支付違約金____元；若因此造成房屋損壞的，還需承擔相應(yīng)的賠償責任。八、免責條件因不可抗力自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃房屋損毀或承租人損失的，雙方互不承擔責任。乙方因不可抗力無法使用房屋的，應(yīng)立即書面通知甲方。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。十、補充條款本合同未盡事宜，雙方可依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進行協(xié)商補充。補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。十一、合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方各執(zhí)一份合同文本，均具有同等法律效力。若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方賠償違約金____元。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_________年____月____日2024年商場租賃合同例文（二）九、合同的變更與解除9-1本合同的變更須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議后生效。9-2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方均無權(quán)單方面解除本合同。但出現(xiàn)以下情形之一時，守約方有權(quán)解除本合同，并自書面通知書發(fā)出之日起合同即行解除。違約方需承擔相應(yīng)違約責任：（一）甲方交付的商場不符合合同約定，導(dǎo)致租賃目的無法實現(xiàn)；或商場存在危及乙方人身、財產(chǎn)安全的缺陷。在此情況下，甲方需返還乙方已支付的租金（按實際天數(shù)計算）及相應(yīng)利息，并承擔乙方因履行合同而產(chǎn)生的裝修費用等各項費用。（二）乙方利用商場從事非法活動。9-3在租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，本合同將自行解除，雙方互不承擔責任：（一）商場占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被依法提前收回；（二）商場因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用；（三）非甲方原因?qū)е律虉鰵p、滅失。十、違約責任10-1若甲方未在合理時間內(nèi)對乙方的裝修申請作出決定，或以不合理理由拒絕申請，甲方應(yīng)向乙方支付相當于一年年租金的違約金。若因此導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的，乙方除有權(quán)要求甲方承擔上述違約責任外，還有權(quán)解除合同。10-2租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)及時履行維修、養(yǎng)護責任。如甲方未履行該責任，將承擔相應(yīng)違約責任。10-3甲方違反協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失。10-4租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)許可擅自退租，已交納的租金不予退回，并需向甲方支付相當于整個合同期限內(nèi)未到期租金2倍的違約金。10-5租賃期內(nèi)，甲丙方未經(jīng)乙方同意擅自收回商場或?qū)⑵涑鍪?、抵押的，?yīng)退還乙方已交納但尚未到期的租金及利息，并向乙方支付相當于整個合同期限內(nèi)未到期租金2倍的違約金。同時，甲方還需賠償乙方因此遭受的一切直接和間接損失。10-6甲、乙雙方均承諾不向仲裁機構(gòu)或法院申請降低本合同約定的違約金。十一、其他11-1甲方應(yīng)確保本合同的合法性。如因合同不合法導(dǎo)致乙方損失，甲方除返還未到期的租金及承擔相應(yīng)利息外，還需承擔乙方為履行合同實際發(fā)生的費用，并向乙方支付違約金。11-2丁方自愿為本合同項下甲方的義務(wù)提供擔保。11-3本合同的簽訂、履行、解釋及效力均適用中華人民共和國法律。11-4若本合同部分條款被認定為無效，不影響其他條款的法律效力。11-5本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可訂立補充條款。補充條款與本合同規(guī)定不一致的，以補充條款為準。11-6甲、丙方應(yīng)提交與本次交易相關(guān)的合同、房地產(chǎn)權(quán)屬證明及政府有關(guān)部門的相關(guān)文書。11-7因履行本合同發(fā)生的糾紛，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。11-8本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。本合同自各方簽字并蓋章之日起生效。甲方：_____簽字：_____日期：_____乙方：_____簽字：_____日期：_____丙方：_____