2024年門面房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第5頁共5頁2024年門面房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本____店面租賃合同條款改寫________第四條____：店面租金中明確不包含（但不限于）用水、用電、通訊網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，上述費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。____4.4條____：雙方約定，店面裝修方案由乙方提供，并由甲方負(fù)責(zé)實(shí)施裝修工作。____第五條____：乙方在經(jīng)營(yíng)過程中若需對(duì)店面進(jìn)行裝修，必須提交裝修方案并獲得甲方的書面同意。裝修過程中，乙方不得改變或損害建筑主體結(jié)構(gòu)，施工方案亦不得阻塞人行通道或影響相鄰店面的正常經(jīng)營(yíng)。____第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)____6.1甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定向乙方收取店面租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。6.2甲方有權(quán)在事先通知乙方的情況下，指派工作人員進(jìn)入店面進(jìn)行設(shè)施、設(shè)備的檢查、抄表、維修及改建工作。在緊急情況下，甲方有權(quán)不受事先通知限制，對(duì)店面設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢修。6.3若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)單方面解除合同，并保留履約保證金：拖欠租金超過7天；拖欠水、電及其他費(fèi)用超過30天。6.4乙方在合同履約期間向甲方支付的租金或各項(xiàng)費(fèi)用，即使甲方已部分接受，亦不得視為甲方同意減免乙方應(yīng)付款項(xiàng)，且不影響甲方追索不足部分款項(xiàng)及單方面解除合同的權(quán)利。____第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)____7.1乙方有權(quán)使用租賃店面獨(dú)立經(jīng)營(yíng)幼兒園，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受甲方干預(yù)，但須依法進(jìn)行。7.2乙方負(fù)責(zé)租賃店面內(nèi)所有物品的安全與保管。7.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自停業(yè)。若停業(yè)或變相停業(yè)超過30天，甲方有權(quán)單方面解除合同，并有權(quán)進(jìn)入店面清空物品后另行出租。7.4乙方需自行承擔(dān)租賃店面前后公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生及城管、城建、物管等相關(guān)費(fèi)用。7.5乙方應(yīng)自行購買承租店面內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。____第八條合同的終止或解除____8.1合同期滿之日，本合同自動(dòng)終止。8.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止合同。8.3任何一方因故需提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并征得對(duì)方書面同意。未經(jīng)書面同意提前終止合同的，視為根本違約。8.4合同終止或解除時(shí)，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃店面內(nèi)物品搬離。逾期未搬離的，甲方有權(quán)在乙方不在場(chǎng)的情況下搬離物品，且不承擔(dān)物品缺失責(zé)任。____第九條違約責(zé)任____9.1雙方應(yīng)全面、合理地履行本合同義務(wù)。任何一方違反合同約定的，應(yīng)按合同條款執(zhí)行。除法律和本合同另有規(guī)定外，雙方均不得提前終止合同。違約方應(yīng)賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失。9.2甲方違反合同約定單方面解除合同的，視為甲方違約。甲方應(yīng)退還乙方未使用的租金，并向乙方支付賠償金，賠償金為乙方已繳未使用租金的50%。9.3乙方違反合同約定單方面解除合同的，視為乙方違約。乙方已繳納的未使用租金不予退還，并向甲方支付賠償金，賠償金為一年租金。____第十條法律適用與爭(zhēng)議解決____10.1本合同的內(nèi)容、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律。10.2因執(zhí)行本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同履行地法院提起訴訟。____第十一條其他條款____11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3雙方均確認(rèn)在簽訂本合同時(shí)已認(rèn)真閱讀并理解合同條款的精神與含義，認(rèn)為合同條款對(duì)雙方均公平合理。11.4甲方對(duì)乙方的所有通知、信函、文書等送達(dá)至乙方租賃店面時(shí)，乙方負(fù)責(zé)人或工作人員應(yīng)簽收。若拒絕簽收，甲方注明情況并請(qǐng)鄰近第三人簽字作證后，即視為已送達(dá)乙方；或甲方以掛號(hào)信方式郵寄至乙方在本合同預(yù)留的地址聯(lián)系方式（乙方變更地址或聯(lián)系方式的，須書面通知甲方），自交郵之日起三天后視為已送達(dá)乙方。11.5雙方約定，有關(guān)合同的一切通知、信函、文書按對(duì)方預(yù)留的地址或聯(lián)系方式送出時(shí)即視為合法送出。若一方變更地址或聯(lián)系方式的，須以書面形式通知另一方；否則按原預(yù)留地址或聯(lián)系方式送出時(shí)即視為已合法送出。____甲方（蓋章）____：_________代表簽字____：_________乙方（蓋章）____：_________代表簽字____：_____2024年門面房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.位置：_________2.間數(shù)及面積：_________3.產(chǎn)權(quán)歸屬：_________4.房屋質(zhì)量狀況：_________二、租賃用途及期限乙方承租甲方上述房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付1.房屋年租金為____元。合同期內(nèi)，雙方不得擅自調(diào)整租金。2.租金按年度支付，第一年租金應(yīng)在本合同簽訂之日一次性付清。3.第二年租金需在____年____月____日前支付（甲方不提供稅務(wù)發(fā)票）。4.乙方在支付租金時(shí)，需同時(shí)繳納5000元水電保證金。若乙方未能按時(shí)足額繳納水電費(fèi)，甲方有權(quán)以該保證金代繳。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）在乙方支付第一年租金后，按約定將房屋交付乙方使用。（2）因房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于房屋租賃稅、使用費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。因乙方未按時(shí)足額納稅而產(chǎn)生的責(zé)任和損失，由乙方自行承擔(dān)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定期限支付租金。（2）按期足額繳納各類政府、稅務(wù)部門規(guī)定的稅費(fèi)及水電費(fèi)（按實(shí)際用量計(jì)算）。（3）如需進(jìn)行裝修，裝修方案需經(jīng)甲方同意，且不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，確保裝修過程不產(chǎn)生安全隱患。因裝修造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）承租期間，因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅收、衛(wèi)生、管理等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。（5）合同到期前三日，乙方需清空出租房?jī)?nèi)物品（不含裝修物），并將鑰匙交還甲方。否則，甲方有權(quán)處理遺留物品，且不承擔(dān)任何責(zé)任。五、合同變更1.租賃期間，甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前三個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)交付房屋，每遲延一天，需按租金總額的萬分之四向乙方支付違約金。逾期超過10天，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按時(shí)足額支付租金或水電費(fèi)，每逾期一日需承擔(dān)年租金總額萬分之四的違約責(zé)任。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同、收回房屋并追究乙方責(zé)任。3.乙方裝修影響房屋安全使用或造成房屋損壞的，需恢復(fù)原狀并承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。七、合同終止與解除無論因何原因?qū)е卤竞贤K止或解除的，乙方均不得拆除或毀損租賃標(biāo)的物的裝修部分，需將裝修物原狀無償交給甲方。因乙方拆除、毀損行為造成損失的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。八、續(xù)租租賃期滿如需續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月另行協(xié)商并簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議