無(wú)證商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本

無(wú)證商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

鑒于甲方為無(wú)證商品房的所有權(quán)人，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的無(wú)證商品房，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的無(wú)證商品房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物

1.1甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買(mǎi)位于_________________（詳細(xì)地址）的無(wú)證商品房，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”。

1.2標(biāo)的物的建筑面積為_(kāi)________平方米，具體戶型及結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件一。

第二條交易價(jià)格

2.1雙方同意，標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）_________________元整（￥___________）。

2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付上述交易價(jià)格。

第三條付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）___________元整（￥___________）。

3.2乙方應(yīng)于_____年_____月_____日前支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）___________元整（￥___________）。

第四條交付條件

4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物在交付乙方時(shí)，符合以下條件：

4.1.1標(biāo)的物結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大安全隱患；

4.1.2標(biāo)的物無(wú)權(quán)屬糾紛；

4.1.3甲方已清償所有與標(biāo)的物相關(guān)的債務(wù)。

4.2甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后____日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

第五條權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)，并保證在交易過(guò)程中無(wú)第三人主張權(quán)利。

5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房款。

5.3甲方應(yīng)在交付標(biāo)的物前，負(fù)責(zé)清理與標(biāo)的物相關(guān)的所有債務(wù)。

5.4乙方在接收標(biāo)的物后，應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的___________%。

6.2如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的___________%。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：__________