2024區(qū)餐飲房屋長期租賃合同

2024區(qū)餐飲房屋長期租賃合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋權(quán)第二章：租賃物描述2.1租賃物位置與面積2.2租賃物設施與條件2.3租賃物用途第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額與支付方式3.3租金調(diào)整機制第四章：租賃物交付與驗收4.1交付條件與時間4.2驗收標準與程序4.3交付與驗收的法律責任第五章：租賃物使用與維護5.1租賃物使用規(guī)定5.2租賃物維護責任5.3租賃物損壞賠償?shù)诹拢汉贤兏c解除6.1合同變更條件與程序6.2合同解除條件與后果6.3合同解除后的財產(chǎn)清算第七章：違約責任7.1違約情形與認定7.2違約責任的承擔7.3違約賠償范圍與計算第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄地8.3爭議解決費用承擔第九章：附則9.1合同生效條件9.2合同的修改與補充9.3其他約定第十章：簽字頁10.1甲方簽字欄10.2乙方簽字欄10.3簽訂時間10.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關于2024區(qū)餐飲房屋的租賃關系，確保雙方權(quán)益，規(guī)范租賃行為。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其合法擁有的位于2024區(qū)的餐飲房屋出租給乙方使用的所有相關事宜。1.3合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對合同內(nèi)容有異議時，應與甲方協(xié)商解決。第二章：租賃物描述2.1租賃物位置與面積租賃物位于2024區(qū)______，建筑面積為______平方米。2.2租賃物設施與條件租賃物包括但不限于以下設施：______（列出具體設施），并應滿足乙方正常經(jīng)營餐飲業(yè)務所需的條件。2.3租賃物用途租賃物僅供乙方用于餐飲服務業(yè)務，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物用途。2.4租賃物現(xiàn)狀描述租賃物在交付時的詳細狀況由雙方共同確認，并在附件中列明。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金金額與支付方式租金為每月______元，乙方應于每月的第______日前支付給甲方。3.3租金調(diào)整機制租金在租賃期限內(nèi)的調(diào)整應根據(jù)市場行情和物價指數(shù)進行，調(diào)整幅度不超過______%。3.4租金支付的保證乙方應提供租金支付的保證，具體方式為______。第四章：租賃物交付與驗收4.1交付條件與時間甲方應于租賃期限開始前______日將租賃物交付給乙方，交付時應滿足2.2條款所述條件。4.2驗收標準與程序乙方應在接收租賃物后______日內(nèi)完成驗收，并按照雙方約定的標準進行。4.3交付與驗收的法律責任若租賃物不符合約定條件，甲方應在乙方提出異議后______日內(nèi)進行整改；若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，視為租賃物符合約定條件。4.4交付時的租賃物狀況記錄雙方應在交付時對租賃物的狀況進行記錄，并簽字確認。第五章：租賃物使用與維護5.1租賃物使用規(guī)定乙方應合理使用租賃物，并遵守甲方制定的相關使用規(guī)定。5.2租賃物維護責任乙方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.3租賃物損壞賠償若因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。5.4租賃物維修與更新對于租賃物的維修與更新，甲方應承擔相應的責任，但因乙方原因造成的除外。第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2合同解除條件與后果合同可在以下條件下解除：______（列出解除條件），解除后雙方應按照約定進行財產(chǎn)清算。6.3合同解除后的財產(chǎn)清算合同解除后，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態(tài)，甲方應退還乙方已支付但未使用的租金。6.4合同解除的通知方式任何一方解除合同，應以書面形式通知對方，并在______日內(nèi)完成通知。第七章：違約責任7.1違約情形與認定違約情形包括但不限于：______（列出違約情形），違約方應承擔相應的違約責任。7.2違約責任的承擔違約方應根據(jù)違約情形，向守約方支付違約金或賠償損失。7.3違約賠償范圍與計算違約賠償?shù)姆秶ㄖ苯訐p失和間接損失，具體計算方式為______。7.4違約責任的免除在不可抗力等特定情況下，違約方的責任可部分或全部免除。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。8.2訴訟管轄地協(xié)商不成時，任何一方可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用承擔訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。第九章：附則9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改與補充合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3其他約定______（雙方可根據(jù)實際情況約定其他條款）。第九章：簽字頁10.1甲方簽字欄：______（甲方簽字）10.2乙方簽字欄：______（乙方簽字）10.3簽訂時間：______年______月______日10.4簽訂地點：______第十章：簽字頁10.1甲方簽字欄：______（甲方簽字）10.2乙方簽字欄：______（乙方簽字）10.3簽訂日期：______年______月______日10.4簽訂地點：______（具體地址）第十一章：附件11.1租賃物現(xiàn)狀描述附件11.1.1租賃物設施清單11.1.2租賃物交付時的現(xiàn)場照片或視頻資料11.2租賃物維修與保養(yǎng)附件11.2.1維修保養(yǎng)計劃表11.2.2維修保養(yǎng)記錄表第十二章：通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方應以書面形式進行通知，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。12.2送達地址12.2.1甲方送達地址：______（甲方地址）12.2.2乙方送達地址：______（乙方地址）12.3通知的效力12.3.1通知自送達對方送達地址之日起生效。第十三章：保密條款13.1保密義務13.1.1雙方應對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日起五年。13.3保密信息的披露13.3.1雙方可在法律要求或經(jīng)對方書面同意的情況下披露保密信息。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定義14.1.1不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。14.2不可抗力的通知義務14.2.1一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務時，應及時通知對方。14.3不可抗力的后果14.3.1因不可抗力導致合同不能履行的，受影響一方可根據(jù)情況部分或全部免除責任。第十五章：合同的終止與清算15.1合同終止條件15.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。15.2清算程序15.2.1合同終止后，雙方應按照約定進行財產(chǎn)和權(quán)利義務的清算。15.3清算結(jié)果的確認15.3.1清算完成后，雙方應簽署清算確認書。第十六章：附加條款16.1附加條款的效力16.1.1附加條款與本合同具有同等法律效力。16.2附加條款的內(nèi)容16.2.1雙方可根據(jù)實際情況約定附加條款，包括但不限于特殊權(quán)利、義務等。第十七章：法律適用與爭議解決17.1法律適用17.1.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。17.2爭議解決方式17.2.1雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。第十八章：合同生效18.1生效條件18.1.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。18.2生效日期18.2.1本合同生效日期為______年______月______日。第十九章：其他19.1合同文本19.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。19.2合同修改19.2.1本合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。19.3合同解釋19.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對合同內(nèi)