住房出租合同范文(2024版)

住房出租合同范文(2024版)第一條合同目的本合同旨在明確房屋出租方（以下簡稱“甲方”）與房屋承租方（以下簡稱“乙方”）之間的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任，確保房屋租賃關(guān)系的順利建立和執(zhí)行。第二條房屋信息房屋地址：_______。房屋結(jié)構(gòu)：_______。房屋面積：建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的_______（所有權(quán)/使用權(quán)等）。第三條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式租金為人民幣_______元/月（大寫：_______）。租金支付方式為：_______（月付/季付/年付等）。租金支付日期為每月/每季/每年_______日前。第五條押金乙方需在簽訂本合同時支付押金人民幣_______元（大寫：_______）。押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還。第六條房屋用途乙方承諾將房屋僅用于居住/商業(yè)/辦公等（具體用途）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，提供符合約定條件的房屋。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定使用房屋。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。第九條房屋維修房屋的日常維修由_______方負(fù)責(zé)。房屋的結(jié)構(gòu)性維修由_______方負(fù)責(zé)。第十條房屋裝修如乙方需對房屋進(jìn)行裝修，需提前_______天書面征得甲方同意。裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。第十一條提前解除合同甲乙雙方均可在提前_______天書面通知對方的情況下解除合同。提前解除合同的一方需支付違約金人民幣_______元。第十二條違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付未付租金總額_______%的滯納金。如甲方未按約定提供房屋，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元。第十三條房屋交還租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀后交還甲方。房屋交還時，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施。第十四條爭議解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁，或向_______人民法院提起訴訟。第十五條合同的變更與解除本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第十六條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______（注：本合同正文結(jié)束，后續(xù)內(nèi)容將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十八條房屋檢查與維護(hù)記錄甲方有權(quán)定期對房屋進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。檢查與維護(hù)的記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件保存。第十九條房屋使用限制乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或出借給第三方。第二十條房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括家具、電器等，具體清單見附件。乙方應(yīng)對附屬設(shè)施進(jìn)行愛護(hù)，不得損壞或丟失。第二十一條房屋保險甲方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU。保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第二十二條通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，緊急情況下可先電話通知后補(bǔ)書面通知。通知以郵寄、專人遞交或電子郵件等方式送達(dá)。第二十三條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十四條附加條款甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋附屬設(shè)施清單及狀況說明（附件一）房屋檢查與維護(hù)記錄表（附件二）房屋裝修同意書格式（附件三）提前解除合同通知書格式（附件四）房屋交還確認(rèn)書格式（附件五）二、違約行為及認(rèn)定：乙方違約行為：逾期支付租金；擅自改變房屋用途；擅自轉(zhuǎn)租或出借房屋；損壞房屋或附屬設(shè)施。甲方違約行為：未按約定時間提供房屋；房屋存在重大安全隱患未及時維修。違約行為的認(rèn)定需由雙方協(xié)商或由相關(guān)法律機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋使用時間長度。租金：指乙方為使用房屋按約定支付給甲方的費(fèi)用。押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。轉(zhuǎn)租：指乙方將房屋使用權(quán)再出租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金逾期：乙方應(yīng)及時補(bǔ)交租金，并按合同約定支付滯納金。房屋維修：乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。房屋交還：租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并交還給甲方，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施。合同變更或解除：雙方需變更或解除合同時，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。五、所有應(yīng)用場景：個人住房租賃：適用于個人承租住房用于居住。商業(yè)用房租賃：適用于企業(yè)或個人承租商業(yè)用房用于經(jīng)營活動。辦公用房租賃：適用于企業(yè)承租辦公用房用于商務(wù)辦公。倉庫租賃：適用于企業(yè)或個人