購(gòu)房預(yù)售合同模板

購(gòu)房預(yù)售合同模板合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3合同解釋第二章：合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方資質(zhì)及聲明第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋預(yù)售許可證明3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：預(yù)售價(jià)格及付款方式4.1預(yù)售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付驗(yàn)收第六章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證期限6.2維修責(zé)任6.3維修范圍與程序第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3賠償與補(bǔ)救措施第八章：合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章：合同生效與簽字10.1生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第十一章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1保密信息11.2保密責(zé)任11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.2通知義務(wù)12.3后果處理第十三章：其他約定13.1通訊方式13.2合同修改13.3通知與送達(dá)第十四章：合同附件14.1附件清單14.2附件效力14.3附件備案合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確買方與賣方在房屋預(yù)售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2適用范圍本合同適用于買方購(gòu)買賣方預(yù)售的房屋，并規(guī)定了雙方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守的條款。1.3合同解釋本合同條款的解釋?xiě)?yīng)遵循合同目的、交易習(xí)慣和誠(chéng)實(shí)信用原則。第二章：合同主體2.1買方信息買方姓名/名稱：，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：______。2.2賣方信息賣方名稱：，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：，地址：______。2.3雙方資質(zhì)及聲明雙方均聲明具備簽訂和履行本合同的相應(yīng)資質(zhì)和能力。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：，建筑面積：，戶型：______。3.2房屋預(yù)售許可證明賣方應(yīng)提供房屋預(yù)售許可證編號(hào)：______。3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：______。第四章：預(yù)售價(jià)格及付款方式4.1預(yù)售價(jià)格房屋總價(jià)為：______。4.2付款方式買方選擇以下付款方式：一次性付款/分期付款/按揭貸款。4.3付款時(shí)間表買方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付房款：______。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于______年______月______日前交付房屋。5.2交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足以下條件：______。5.3交付驗(yàn)收買方應(yīng)在收到交付通知后______天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第六章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證期限賣方對(duì)房屋提供自交付之日起______年的質(zhì)量保證。6.2維修責(zé)任賣方負(fù)責(zé)在質(zhì)量保證期內(nèi)對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修。6.3維修范圍與程序維修范圍及程序應(yīng)符合以下規(guī)定：______。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.3賠償與補(bǔ)救措施違約方應(yīng)支付違約金，金額為違約部分價(jià)款的______%。受害方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施。第八章：合同變更與解除8.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。以上為合同前半部分內(nèi)容，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解各條款的含義，確保在簽署本合同時(shí)完全同意并遵守上述條款。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交賣方所在地人民法院訴訟解決。9.2適用法律本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除以及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十章：合同生效與簽字10.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2簽字欄買方授權(quán)代表簽字：，賣方授權(quán)代表簽字：。10.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：，簽訂地點(diǎn)：。10.4合同文本本合同文本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1保密信息雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密及其他保密信息予以保密。11.2保密責(zé)任未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬賣方提供的與房屋相關(guān)的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、商標(biāo)等，均歸賣方所有。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。12.3后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十三章：其他約定13.1通訊方式雙方確認(rèn)以下通訊方式用于合同履行過(guò)程中的通知、文件交換等：______。13.2合同修改合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。13.3通知與送達(dá)一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至另一方在本合同中指定的通訊地址。第十四章：合同附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)售許可證復(fù)印件、質(zhì)量保證書(shū)等。14.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.3附件備案賣方應(yīng)負(fù)責(zé)將合同附件備案，并在必要時(shí)提供給買方。第十五章：合同的完整性15.1合同的完整性本合同構(gòu)成雙方就房屋預(yù)售事宜的全部協(xié)議，并取代之前所有口頭或書(shū)面的協(xié)議和理解。第十六章：合同的獨(dú)立性16.1獨(dú)立性合同的任何條款無(wú)效不影響其他條款的效力。第十七章：合同的備案17.1備案義務(wù)賣方應(yīng)在合同簽訂后將合同副本備案，并在必要時(shí)提供給買方。第十八章：合同的解釋權(quán)1