購房定金合同范本

購房定金合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同定義及術(shù)語解釋第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：定金條款3.1定金金額與支付方式3.2定金的法律效力3.3定金的退還與沒收第四章：房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬情況4.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第五章：購房條款5.1房屋購買價格5.2付款方式與時間5.3房屋交付時間與條件第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決機構(gòu)第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的修改與補充10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于購房定金的支付、使用及退還等相關(guān)事宜，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方為購買甲方出售的房屋而支付定金的行為。1.3合同定義及術(shù)語解釋1.3.1“定金”指乙方為確保購房意向而向甲方支付的款項。1.3.2“購房合同”指甲乙雙方就房屋購買事宜達成的正式合同。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.1.1名稱：______2.1.2地址：______2.1.3法定代表人：______2.1.4聯(lián)系電話：______2.2乙方（買方）信息2.2.1名稱：______2.2.2地址：______2.2.3法定代表人或委托代理人：______2.2.4聯(lián)系電話：______2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明擁有房屋的合法出售權(quán)。2.3.2乙方聲明具有購房的合法資格。第三章：定金條款3.1定金金額與支付方式3.1.1定金金額：______3.1.2支付方式：______3.1.3支付期限：______3.2定金的法律效力3.2.1定金支付后，乙方享有在約定時間內(nèi)優(yōu)先購買房屋的權(quán)利。3.2.2定金支付后，甲方有義務(wù)在約定時間內(nèi)保留房屋不出售給第三方。3.3定金的退還與沒收3.3.1如乙方在約定時間內(nèi)與甲方簽訂購房合同，定金轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.3.2如乙方違約不購買房屋，定金不予退還。3.3.3如甲方違約不出售房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。第四章：房屋信息4.1房屋基本情況4.1.1房屋位置：______4.1.2房屋建筑面積：______4.1.3房屋結(jié)構(gòu)：______4.2房屋權(quán)屬情況4.2.1房屋所有權(quán)證號：______4.2.2房屋所有權(quán)人：______4.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.3.1交付標(biāo)準(zhǔn)：______4.3.2交付時間：______第五章：購房條款5.1房屋購買價格5.1.1房屋總價：______5.1.2價格構(gòu)成：______5.2付款方式與時間5.2.1付款方式：______5.2.2付款時間：______5.3房屋交付時間與條件5.3.1交付時間：______5.3.2交付條件：______第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取定金。6.1.2甲方有義務(wù)按照約定條件交付房屋。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)在約定時間內(nèi)優(yōu)先購買房屋。6.2.2乙方有義務(wù)按照約定支付定金和購房款。6.3雙方的共同義務(wù)6.3.1雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護對方合法權(quán)益。6.3.2雙方應(yīng)積極配合，確保合同順利履行。（以下無正文）第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.1.2變更程序應(yīng)遵循公平、公正原則。7.2合同解除的條件7.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。7.3.2合同解除不影響違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定交付房屋或交付房屋不符合約定條件。8.1.2乙方未按約定支付定金或購房款。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失。8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)實際損失確定。8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒?.3.1賠償金額應(yīng)相當(dāng)于違約造成的直接損失。8.3.2賠償金額的計算應(yīng)公平合理。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成時，可提交至約定的仲裁機構(gòu)或法院。9.2適用法律9.2.1本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至______仲裁委員會或______法院。第十章：附則10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改與補充10.2.1合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。10.3其他約定10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。10.3.2雙方應(yīng)保證提供的信息真實有效。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______11.2乙方簽字