優(yōu)惠價房買賣合同文本2024年

優(yōu)惠價房買賣合同文本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1賣方（甲方）信息2.2買方（乙方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權屬情況3.3房屋現(xiàn)狀及配套設施第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2價格優(yōu)惠條件4.3付款方式及期限第五章：房屋交付5.1交付時間與條件5.2交付標準5.3交付時的驗收第六章：房屋過戶6.1過戶時間與條件6.2過戶手續(xù)及費用6.3過戶中的稅費承擔第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約補救措施第八章：不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的通知8.3不可抗力影響下的權利義務第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件第十一章：簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章11.2乙方簽字蓋章11.3簽訂日期與時間11.4簽訂地點第十二章：其他約定12.1通知與送達方式12.2保密條款12.3附加條款第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件更新與維護合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就房屋買賣的權利、義務和責任，確保交易順利進行。1.2合同原則本合同根據平等、自愿、公平和誠實信用的原則訂立。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：合同雙方2.1賣方（甲方）信息甲方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______2.2買方（乙方）信息乙方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______2.3雙方聲明與保證甲乙雙方聲明具有完全民事行為能力，并保證提供的資料真實有效。2.3.1甲方的聲明與保證甲方保證對所售房屋擁有合法的處置權。2.3.2乙方的聲明與保證乙方保證購房款來源合法，具備購房資格。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落：，建筑面積：，產權證號：______。3.2房屋權屬情況房屋權屬清晰，無抵押、查封等權利限制。3.3房屋現(xiàn)狀及配套設施房屋現(xiàn)狀：，配套設施包括：。3.3.1房屋內部裝修情況房屋內部裝修情況：______。3.3.2房屋附屬設施房屋附屬設施：______。第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋總價為：______元。4.2價格優(yōu)惠條件乙方在______前支付定金/首付款的，享受______元優(yōu)惠。4.3付款方式及期限乙方選擇以下第______種方式付款：(1)一次性付款(2)分期付款(3)按揭貸款4.3.1一次性付款的期限乙方應于______前支付全部房款。4.3.2分期付款的期限及方式乙方應于______前支付定金______元，余款分______期支付，每期支付______元，支付時間為每月的第______日。4.3.3按揭貸款的期限及方式乙方應于______前支付首付款______元，余款通過銀行貸款支付。第五章：房屋交付5.1交付時間與條件甲方應于______前將房屋交付給乙方。5.2交付標準房屋交付時，應符合以下標準：______。5.3交付時的驗收乙方應在接收房屋時進行驗收，如有異議應在______內向甲方提出。5.3.1驗收內容乙方應檢查房屋結構、裝修、附屬設施等是否符合約定標準。5.3.2異議提出的期限和方式乙方提出異議的期限：，方式：。合同編號______第六章：房屋過戶6.1過戶時間與條件甲方應在房屋交付后______日內協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)及費用房屋過戶所需的相關手續(xù)由______方負責辦理，費用由______方承擔。6.3過戶中的稅費承擔房屋過戶過程中產生的稅費，由甲乙雙方按照______比例分擔。6.3.1過戶手續(xù)的詳細流程甲方應提供房屋所有權證、身份證明等相關文件，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。6.3.2過戶費用的支付方式過戶費用應在過戶手續(xù)辦理前由乙方支付給甲方或直接支付給相關部門。第七章：違約責任7.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務，均構成違約。7.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約補救措施守約方有權要求違約方采取補救措施，包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金等。7.3.1違約金的計算方法違約金應按違約行為所涉金額的______%計算。7.3.2賠償損失的范圍賠償損失應包括實際損失、預期利益損失以及守約方為維權支出的合理費用。第八章：不可抗力8.1不可抗力定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。8.2不可抗力發(fā)生時的通知一方因不可抗力不能履行或完全履行合同時，應及時書面通知對方。8.3不可抗力影響下的權利義務不可抗力影響合同履行的，受影響一方可根據情況部分或全部免除責任。8.3.1不可抗力通知的期限應在不可抗力發(fā)生后______小時內通知對方。8.3.2證明提供應提供不可抗力發(fā)生及其影響的充分證明。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。9.2爭議解決程序一方提出爭議后，雙方應于______天內進行協(xié)商；協(xié)商不成，按9.1條款執(zhí)行。9.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3.1爭議解決的協(xié)商期限協(xié)商應于爭議發(fā)生后______天內進行。9.3.2仲裁或訴訟的選擇協(xié)商不成時，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。10.2合同解除條件一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除合同。10.3合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、或一方依法解除合同時，合同終止。10.3.1變更的書面形式合同變更應以書面形式進行，并經雙方授權代表簽字蓋章后生效。10.3.2解除的通知方式合同解除應以書面形式通知對方，并說明解除的理由和依據。第十一章：簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：______甲方代表簽字：______11.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：______乙方代表簽字：______11.3簽訂日期與時間簽訂日期：______簽訂時間：______11.4簽訂地點簽訂地點：______11.4.1簽字蓋章的效力雙方簽字蓋章后，合同即具有法律效力。11.4.2簽字蓋章的形式要求簽字蓋章應由雙方授權代表進行，并在合同的每一頁上簽字。第十二章：其他約定12.1通知與送達方式雙方應以書面形式進行通知，可采用郵寄、電子郵件或傳真等方式。12.2保密條款雙方應對合同內容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。12.3附加條款本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款。12.3.1通知的具體方式雙方應明確通知的具體方式和送達地址，并確保信息的及時傳達。12.3.2保密期限與違約責任保密期限至相關信息公開或不再具有商業(yè)價值，違反保密義務應承擔責任。第十三章：附件13.1附件清單附件包括但不限于房屋所有權證復印件、甲