商鋪委托出租合同書2024年

商鋪委托出租合同書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1委托方信息2.2受托方信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：商鋪描述3.1商鋪的位置與面積3.2商鋪的權(quán)屬狀況3.3商鋪的設(shè)施與設(shè)備第四章：委托出租事項(xiàng)4.1委托出租的范圍4.2委托出租的條件4.3委托出租的期限第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：委托費(fèi)用及支付6.1委托費(fèi)用的計(jì)算6.2委托費(fèi)用的支付時(shí)間6.3委托費(fèi)用的支付方式第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1委托方的權(quán)利與義務(wù)7.2受托方的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方的保密義務(wù)第八章：合同的變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同續(xù)簽的條件8.3合同解除的條件與程序第九章：違約責(zé)任9.1違約情形的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約補(bǔ)救措施第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2適用法律10.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章：其他條款11.1通知與送達(dá)方式11.2合同生效條件11.3合同的完整性第十二章：簽字欄12.1委托方簽字12.2受托方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與受托方之間關(guān)于商鋪委托出租的合作事宜。1.2合同法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于委托方委托受托方進(jìn)行商鋪的出租管理。第二章：合同當(dāng)事人2.1委托方信息委托方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2受托方信息受托方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)2.3.1委托方權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)監(jiān)督受托方的出租管理工作，并按約定支付委托費(fèi)用。2.3.2受托方權(quán)利與義務(wù)受托方有權(quán)收取委托費(fèi)用，并應(yīng)按照約定提供出租管理服務(wù)。第三章：商鋪描述3.1商鋪的位置與面積商鋪位于______，建筑面積為______平方米。3.2商鋪的權(quán)屬狀況商鋪的所有權(quán)屬于委托方，權(quán)屬清晰無爭議。3.3商鋪的設(shè)施與設(shè)備商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備清單詳見附件一。3.3.1設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任受托方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。第四章：委托出租事項(xiàng)4.1委托出租的范圍受托方負(fù)責(zé)商鋪的租賃信息發(fā)布、租客篩選、租賃合同簽訂等事宜。4.2委托出租的條件租賃合同的簽訂應(yīng)符合國家法律法規(guī)及本合同約定的條件。4.3委托出租的期限委托出租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3.1委托期限的延長雙方可協(xié)商延長委托出租期限，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金根據(jù)市場行情及商鋪條件由受托方與租客協(xié)商確定。5.2租金的支付方式租金由租客按月/季支付給受托方，受托方應(yīng)在收到租金后______個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)交給委托方。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租賃期間，受托方可根據(jù)市場變化與租客協(xié)商調(diào)整租金。5.3.1租金調(diào)整的通知租金調(diào)整應(yīng)提前______天通知委托方及租客。第六章：委托費(fèi)用及支付6.1委托費(fèi)用的計(jì)算委托費(fèi)用按租金的______%計(jì)算，作為受托方的管理費(fèi)用。6.2委托費(fèi)用的支付時(shí)間委托方應(yīng)在每月/季的第______日前支付上月/季的委托費(fèi)用。6.3委托費(fèi)用的支付方式委托費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬至受托方指定賬戶。6.3.1委托費(fèi)用的結(jié)算委托費(fèi)用的結(jié)算應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。合同編號______第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1委托方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1委托方有權(quán)隨時(shí)了解商鋪出租情況。7.1.2委托方應(yīng)提供商鋪相關(guān)資料和信息，以便受托方開展工作。7.2受托方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1受托方有權(quán)按照合同約定收取委托費(fèi)用。7.2.2受托方應(yīng)妥善管理商鋪出租事務(wù)，確保委托方利益最大化。7.3雙方的保密義務(wù)7.3.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密保密。第八章：合同的變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。8.1.2變更合同應(yīng)采取書面形式。8.2合同續(xù)簽的條件8.2.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。8.3合同解除的條件與程序8.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3.2解除合同應(yīng)提前______天書面通知對方。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形的界定9.1.1未按合同約定支付費(fèi)用或履行義務(wù)視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。9.3違約補(bǔ)救措施9.3.1違約方應(yīng)在違約后采取必要措施以減輕違約后果。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方發(fā)生爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2適用法律10.2.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.1協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一章：其他條款11.1通知與送達(dá)方式11.1.1雙方應(yīng)保證合同首部所列通訊地址的有效性。11.2合同生效條件11.2.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.3合同的完整性11.3.1本合同及其附件構(gòu)成雙方就本事項(xiàng)達(dá)成的全部協(xié)議。11.4不可抗力11.4.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方