2024物業(yè)管理服務定點采購合同

2024物業(yè)管理服務定點采購合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3適用范圍第二章：合同主體2.1甲方資格與責任2.2乙方資格與責任2.3雙方權利與義務第三章：采購服務內容3.1服務項目3.2服務標準3.3服務期限第四章：采購方式與程序4.1采購方式4.2采購程序4.3采購結果的確定第五章：合同價款與支付5.1合同價款5.2支付方式5.3支付時間第六章：服務提供與驗收6.1服務提供6.2服務驗收6.3驗收標準第七章：合同變更與終止7.1合同變更7.2合同終止7.3變更與終止的程序第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3賠償范圍第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定簽約信息簽字欄：甲方代表簽字簽字欄：乙方代表簽字簽到時間：____年____月____日簽訂地點：________________以上為合同目錄，具體內容需根據(jù)實際情況進行詳細制定。合同編號：_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲方對乙方物業(yè)管理服務的定點采購活動，明確雙方權利義務。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。1.3適用范圍本合同適用于甲方對乙方提供的物業(yè)管理服務的定點采購。第二章：合同主體2.1甲方資格與責任甲方應為具有法定采購權的機關、團體、企事業(yè)單位或其他組織。2.2乙方資格與責任乙方應具備提供物業(yè)管理服務的資質和能力。2.3雙方權利與義務雙方應遵守合同約定，行使權利，履行義務。第三章：采購服務內容3.1服務項目乙方應提供的服務項目包括但不限于保潔、綠化、安全等。3.2服務標準服務應達到甲方規(guī)定的質量和效率標準。3.3服務期限服務期限自合同生效之日起至______年______月______日止。3.4服務細節(jié)3.4.1保潔服務具體要求3.4.2綠化服務具體要求3.4.3安全服務具體要求第四章：采購方式與程序4.1采購方式采購方式包括公開招標、邀請招標、競爭性談判等。4.2采購程序程序包括需求確認、市場調研、供應商選擇等。4.3采購結果的確定甲方根據(jù)評標結果確定乙方為定點采購供應商。4.4采購文件4.4.1采購需求說明4.4.2評標標準和方法第五章：合同價款與支付5.1合同價款合同價款根據(jù)服務內容、標準和市場行情確定。5.2支付方式甲方可選擇一次性支付或分期支付。5.3支付時間乙方完成服務后，甲方應在約定時間內支付相應款項。5.4價格調整5.4.1價格調整條件5.4.2價格調整程序第六章：服務提供與驗收6.1服務提供乙方應按照合同約定提供服務。6.2服務驗收甲方有權對乙方提供的服務進行驗收。6.3驗收標準服務驗收應符合合同約定的標準。6.4驗收程序6.4.1提供服務后的初步驗收6.4.2服務完成后的最終驗收簽約信息簽字欄：甲方代表簽字______日期：____年____月____日簽字欄：乙方代表簽字______日期：____年____月____日簽到時間：____年____月____日簽訂地點：________________以上為合同前半部分內容，具體細節(jié)需根據(jù)實際情況進行調整和完善。第七章：合同變更與終止7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。7.2合同終止合同可在以下情況下終止：服務期限屆滿、雙方協(xié)商一致、一方嚴重違約等。7.3變更與終止的程序任何合同變更或終止均應以書面形式提出，并經(jīng)雙方代表簽字確認。7.4合同終止后的權利義務合同終止后，乙方應按照約定移交所有相關資料和物品，雙方應結清所有款項。第八章：違約責任8.1違約情形包括但不限于乙方未按約定提供服務、甲方未按時支付服務費用等。8.2違約責任違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3賠償范圍賠償范圍包括守約方的直接損失、間接損失及相關的法律費用。8.4違約責任的免除在不可抗力情況下，受不可抗力影響的一方可根據(jù)情況部分或全部免除違約責任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方應首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可采取其他方式解決。9.2爭議解決程序雙方應明確爭議解決的具體程序，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。9.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.4爭議解決的費用爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件本合同的附件包括但不限于服務詳細說明、驗收標準等，與合同具有同等法律效力。10.3其他約定事項雙方可就合同未盡事宜另行協(xié)商確定，并以書面形式作為合同的一部分。10.4合同的修改與補充合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權代表簽字蓋章后生效。第十一章：特別約定11.1特殊服務項目對于甲方特別要求的服務項目，雙方應另行簽訂補充協(xié)議。11.2緊急情況處理乙方在緊急情況下應采取必要措施，并及時通知甲方。11.3甲方財產管理乙方應妥善管理甲方委托的物業(yè)財產，并定期向甲方報告管理情況。第十二章：合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章，并滿足10.1條款所述條件后生效。12.2合同終止條件合同可在服務期限屆滿、雙方協(xié)商一致或一方嚴重違約等情況下終止。12.3終止后的權利義務合同終止后，雙方應按照約定處理善后事宜，包括資料和物品的移交、款項的結清等。第十三章：其他13.1未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽約信息簽字欄：甲方代表簽字_____