有關(guān)商鋪?zhàn)赓U合同的注意事項(xiàng)

有關(guān)商鋪?zhàn)赓U合同的注意事項(xiàng)商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：____________地址：_____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，乙方愿意租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本商鋪?zhàn)赓U合同，以資共同遵守。第一條合同目的甲方同意將其擁有的商鋪出租給乙方，乙方同意租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營。第二條租賃物基本情況商鋪位置：____________商鋪面積：____________商鋪結(jié)構(gòu)：____________商鋪設(shè)施：____________商鋪用途：僅限于商業(yè)經(jīng)營。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式租金為每月人民幣__________元。租金支付方式為每______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每______個(gè)月的第______日前支付給甲方。租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。第五條租賃保證金乙方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)支付租賃保證金人民幣__________元。租賃保證金用于保障甲方的合法權(quán)益，合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還給乙方。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和租賃保證金。甲方應(yīng)保證商鋪的安全性和適用性，確保乙方正常使用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在支付租金后使用商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營。乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金和租賃保證金。乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。第八條維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性維修。第九條裝修與改造乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修或改造不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和整體美觀。第十條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的變更和解除合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條違約責(zé)任如乙方未按期支付租金，應(yīng)按照未支付租金的____%向甲方支付違約金。如甲方未按期交付商鋪或未履行維修義務(wù)，應(yīng)按照未履行義務(wù)的租金的____%向乙方支付違約金。第十三條不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或延遲履行本合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。第十四條爭議解決雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。[此處為合同的前半部分內(nèi)容，后半部分內(nèi)容將在后續(xù)詢問中提供。]第十五條租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀或按甲方要求的狀態(tài)交還甲方。如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前與甲方協(xié)商，并重新簽訂租賃合同。第十六條商鋪的返還乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)將商鋪及其鑰匙返還給甲方。甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行檢查，確認(rèn)商鋪及其設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。第十七條商鋪的保險(xiǎn)甲方應(yīng)為商鋪投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致商鋪損壞，由保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同進(jìn)行賠償。第十八條商鋪的安全管理乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理規(guī)定，確保商鋪的安全。乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動或存放危險(xiǎn)物品。第十九條商鋪的維修通知商鋪需要維修時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。第二十條商鋪的經(jīng)營限制乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于商鋪經(jīng)營范圍的限制。乙方不得經(jīng)營違反法律法規(guī)或社會公序良俗的業(yè)務(wù)。第二十一條商鋪的標(biāo)識與廣告乙方在商鋪內(nèi)外設(shè)置標(biāo)識或廣告，應(yīng)事先征得甲方同意。乙方應(yīng)保證標(biāo)識或廣告的內(nèi)容健康、合法，不得損害甲方的權(quán)益。第二十二條商鋪的環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行污染環(huán)境的行為。乙方應(yīng)妥善處理商鋪經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢棄物。第二十三條商鋪的稅務(wù)與費(fèi)用乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪經(jīng)營過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。乙方應(yīng)按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第二十四條商鋪的合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將合同備案至相關(guān)管理部門。乙方應(yīng)配合甲方完成合同備案所需的手續(xù)。第二十五條合同的生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第二十六條通知和送達(dá)本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。第二十七條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十八條合同文本本合同以中文和英文兩種文本訂立，兩種文本具有同等法律效力。如兩種文本發(fā)生沖突，以中文文本為準(zhǔn)。第二十九條附件本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件一：商鋪平面圖附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單附件三：安全管理規(guī)定第三十條其他約定本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：____________授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____年____月__