個(gè)人抵押借款合同模板2024年

個(gè)人抵押借款合同模板2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：借款方與抵押權(quán)方2.1借款方資格2.2抵押權(quán)方資格2.3雙方聲明與保證第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押條款4.1抵押物的確定4.2抵押物的評估4.3抵押物的登記第五章：利率與還款5.1借款利率5.2還款方式5.3逾期還款第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1借款方的權(quán)利與義務(wù)6.2抵押權(quán)方的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約補(bǔ)救措施第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2法律適用9.3爭議解決費(fèi)用第十章：其他約定10.1通知與送達(dá)10.2保密條款10.3不可抗力第十一章：合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二章：簽字欄12.1借款方簽字12.2抵押權(quán)方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確借款方與抵押權(quán)方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保借款行為的合法性、安全性。1.2合同定義本合同中所稱的"借款方"是指以個(gè)人房產(chǎn)作為抵押物向抵押權(quán)方借款的自然人；"抵押權(quán)方"是指同意借款并接受房產(chǎn)抵押的金融機(jī)構(gòu)或法人。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：借款方與抵押權(quán)方2.1借款方資格借款方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人，且信用良好，無不良信用記錄。2.2抵押權(quán)方資格抵押權(quán)方應(yīng)為依法設(shè)立并具有相應(yīng)資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)或法人。2.3雙方聲明與保證雙方聲明并保證，其簽署本合同的行為已獲得必要的授權(quán)和批準(zhǔn)，且本合同的簽署不違反任何對其有約束力的法律、法規(guī)或合同。2.3.1借款方聲明借款方聲明其提供的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.3.2抵押權(quán)方聲明抵押權(quán)方聲明其具備提供借款的資質(zhì)和能力，且將按照合同約定及時(shí)、足額發(fā)放借款。第三章：借款條款3.1借款金額借款金額為人民幣（大寫）元整（￥）。3.2借款用途借款用途應(yīng)為______，借款方不得將借款用于非法活動或違反合同約定的其他用途。3.3借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月/年。3.3.1借款期限的計(jì)算借款期限自放款之日起計(jì)算，包括起始日和終止日。3.3.2借款期限的變更如雙方協(xié)商一致，可對借款期限進(jìn)行變更，但應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第四章：抵押條款4.1抵押物的確定抵押物為借款方合法擁有的位于______的房產(chǎn)，建筑面積為______平方米。4.2抵押物的評估抵押物的價(jià)值由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估價(jià)值為人民幣（大寫）元整（￥）。4.3抵押物的登記借款方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，協(xié)助抵押權(quán)方完成抵押物的登記手續(xù)。4.3.1登記機(jī)構(gòu)抵押物的登記應(yīng)在______房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.3.2登記費(fèi)用抵押物登記的相關(guān)費(fèi)用由______承擔(dān)。第五章：利率與還款5.1借款利率本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率______%，在借款期限內(nèi)保持不變。5.2還款方式借款方應(yīng)按照等額本息或等額本金的方式按月償還借款本息。5.3逾期還款如借款方逾期還款，應(yīng)按照約定的逾期利率支付逾期利息。5.3.1逾期利率逾期利率為借款利率的______%。5.3.2逾期利息的計(jì)算逾期利息自逾期之日起計(jì)算，直至借款本息全部清償完畢。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1借款方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1借款方有權(quán)要求抵押權(quán)方按照合同約定及時(shí)、足額發(fā)放借款。6.1.2借款方有義務(wù)按照約定的用途使用借款，并按時(shí)足額償還借款本息。6.2抵押權(quán)方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1抵押權(quán)方有權(quán)對借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并在借款方違約時(shí)依法行使抵押權(quán)。6.2.2抵押權(quán)方有義務(wù)按照合同約定及時(shí)、足額發(fā)放借款，并在借款方履行還款義務(wù)后解除抵押。以上為合同前半部分內(nèi)容，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解各條款的含義，確保在簽訂合同時(shí)完全同意并遵守合同的所有條款。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形借款方未按合同約定使用借款或未按時(shí)足額償還借款本息，視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約補(bǔ)救措施抵押權(quán)方有權(quán)采取包括但不限于宣布借款提前到期、行使抵押權(quán)等補(bǔ)救措施。7.3.1違約金的計(jì)算違約金為未償還借款本金的______%。7.3.2賠償損失的范圍包括但不限于借款本息、逾期利息、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同即告終止。8.3.1合同終止的條件包括借款本息全部清償、雙方協(xié)商一致等情形。8.3.2合同終止的效力合同終止后，不影響守約方要求違約方賠償?shù)臋?quán)利。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或依法向人民法院起訴。9.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決費(fèi)用因解決本合同爭議所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十章：其他約定10.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知方式包括郵寄、電子郵件等，送達(dá)地址以合同所列為準(zhǔn)。10.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。10.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或需延遲履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供證明。10.3.1不可抗力的定義包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況。10.3.2不可抗力的通知義務(wù)一方應(yīng)在知道不可抗力情形發(fā)生后______日內(nèi)通知對方。第十一章：合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間為簽字蓋章日的次日。第十二章：簽字欄12.1借款方簽字借款方（簽字）：______身份證號碼：______12.2抵押權(quán)