2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典版（四篇）

第3頁共3頁2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典版甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____，身份證號碼：_____乙方（受讓方）：_____，身份證號碼：_____鑒于：1.甲方系位于_____（工商執(zhí)照號碼：_____）的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法經(jīng)營權(quán)持有人，該商鋪占地面積為_____，經(jīng)營范圍明確為_____。2.甲方確認該商鋪已具備完善的經(jīng)營手續(xù)，包括經(jīng)營藥品所需的一切行政許可，并有意將商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓予乙方，乙方亦表示自愿接受該轉(zhuǎn)讓。茲依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議條款，以資共同遵守。一、商鋪基本情況1.1該商鋪具體位于_____，其工商執(zhí)照登記字號為：_____。1.2商鋪內(nèi)設備、設施、商品及藥品的詳細清單見附件一。二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1該商鋪的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣____元整，此款項涵蓋商鋪經(jīng)營權(quán)、內(nèi)部設備設施、商品藥品及甲方已預付的全部房租。2.2甲方已預繳房租至____年____月____日。2.3甲方負責承擔商鋪交接前產(chǎn)生的水電費、稅費、物業(yè)費等各項費用。三、商鋪交接事宜甲方應于____年____月____日前，向乙方完成商鋪及其內(nèi)部設備、設施、藥品、物品的交接工作，雙方需共同制作并簽署交接清單。四、甲方承諾甲方鄭重承諾，該商鋪不存在任何形式的糾紛（包括但不限于產(chǎn)品質(zhì)量糾紛、藥品質(zhì)量糾紛等），交接前產(chǎn)生的所有糾紛均由甲方自行承擔并解決。五、違約責任5.1若甲方未能按時向乙方交付商鋪及其內(nèi)部物品，需按轉(zhuǎn)讓價款的20%向乙方支付違約金，并賦予乙方解除合同的權(quán)利。5.2若商鋪在交接前存在任何糾紛，甲方需承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任，并賠償乙方因此遭受的所有損失（包括但不限于直接損失、預期利益損失、訴訟費用等）。5.3如乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓價款，則需賠償甲方因此遭受的全部損失（同上）。六、其他6.1本協(xié)議自雙方簽字并加蓋手印之日起生效。6.2本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____乙方（簽字/蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典版（二）甲乙雙方在友好協(xié)商的基礎上，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下共識，并共同遵守：第一條甲方同意于____年____月____日前，將位于____的店鋪（面積____平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條該店鋪的產(chǎn)權(quán)證明號為____，產(chǎn)權(quán)人為丙方。甲方與丙方已簽訂租賃合同，租期至____年____月____日，月租金為____元人民幣。乙方同意在接手店鋪后，代替甲方履行租賃合同，支付租金及合同約定的水電費等各項費用。租賃期滿后，由乙方收回甲方支付的押金，押金歸屬乙方。第三條店鋪的現(xiàn)有裝修、裝飾及設備（包括所有詳細清單）將無償轉(zhuǎn)歸乙方使用。租賃期滿后，不動產(chǎn)歸丙方所有，動產(chǎn)則無償歸乙方所有（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分依據(jù)租賃合同執(zhí)行）。第四條甲方已辦理店鋪的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營餐飲業(yè)務。在租賃期內(nèi)，甲方將繼續(xù)以甲方名義處理相關(guān)手續(xù)，但所有費用及乙方經(jīng)營產(chǎn)生的債權(quán)債務由乙方承擔，與甲方無關(guān)。乙方接手前店鋪及營業(yè)執(zhí)照上企業(yè)____的所有債務由甲方負責清償，與乙方無關(guān)。第五條如乙方未能按期支付轉(zhuǎn)讓費，除甲方交付店鋪的日期相應順延外，乙方需每日支付轉(zhuǎn)讓費千分之一的違約金。逾期____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付轉(zhuǎn)讓費15%的違約金。甲方應確保丙方同意店鋪轉(zhuǎn)讓，否則因甲方原因?qū)е卤交蚣追阶陨硎栈氐赇?，甲方將承擔違約責任。第六條若遇國家征用拆遷店鋪，相關(guān)補償權(quán)益歸乙方所有。第七條若合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方需退還全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修損失____元，并支付轉(zhuǎn)讓費15%的違約金。若在合同簽訂后因政府拆遷或市政建設導致乙方無法經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費，押金仍歸乙方（不包括前述順延情況）。若甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時未完成年審，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修、設備損失____元，并支付轉(zhuǎn)讓費15%的違約金。第八條本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_________年____月____日____年____月____日丙方（簽字）：_________年____月____日2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典版（三）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方平等協(xié)商，就以下門面轉(zhuǎn)讓事宜達成共識：一、轉(zhuǎn)讓門面位于，面積為____平方米。丙方為該門面的合法所有者及出租方。丙方同意甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述門面的承租權(quán)。原甲、丙雙方的門面租賃合同權(quán)利與義務由乙方承繼，乙方無需與丙方另簽租賃合同。本合同生效及門面交接完成后，原門面租賃合同終止，權(quán)利義務自行解除。二、租金結(jié)算與支付原租賃合同約定租賃期為年，自____年____月____日至____年____月____日，月租金為元。甲方剩余租期為月，尚欠租金、水電費、物業(yè)管理費等共計元，乙方應在合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。門面轉(zhuǎn)讓后，乙方將根據(jù)原租賃合同約定（包括金額、時間、付款方式及違約責任等條款）向丙方支付租金，甲方不再承擔支付義務。三、門面設施、設備歸屬轉(zhuǎn)讓門面的現(xiàn)有裝修及設施歸乙方所有。租賃期滿后，裝修設施的不動產(chǎn)權(quán)歸丙方，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方所有（動產(chǎn)與不動產(chǎn)劃分按原租賃合同執(zhí)行）。乙方有權(quán)在保證房屋安全使用的前提下進行二次裝修。四、門面轉(zhuǎn)讓費支付乙方在合同簽訂當日支付甲方定金元，并在合同簽訂次日支付門面轉(zhuǎn)讓費共計人民幣____元（小寫：），此費用已包含第三條所述的裝修、裝飾、設備（見《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》）及其他相關(guān)費用，甲方不得再向乙方索要額外費用。五、債權(quán)債務處理轉(zhuǎn)讓前店鋪的所有債權(quán)債務由甲方負責，轉(zhuǎn)讓后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)債務由乙方負責。六、門面交接門面將于____年____月____日進行交接。交接時，甲方應清空非《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》內(nèi)的所有設施、物品和貨物，保持門面設施的完好。交接時由甲、乙、丙三方共同驗收，簽署《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》，甲方在丙方監(jiān)督下交付門面鑰匙。鑰匙交付即視為門面交接完畢。如門面不符合交接條件，乙方有權(quán)拒絕接收，甲方需及時整改直至符合交接條件。逾期交付門面，甲方需承擔違約責任。七、違約責任1.甲方確保有合法的承租權(quán)并可依法轉(zhuǎn)讓，逾期交付門面需支付違約金（逾期天數(shù)*元/天），超過____天仍無法交付，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的轉(zhuǎn)讓費。2.乙方應按時接收門面并支付轉(zhuǎn)讓費，逾期接收或支付，乙方需支付違約金（逾期天數(shù)*元/天）。3.遇自然災害等不可抗力導致合同無法履行，各方不承擔責任。但因政府規(guī)劃、國家征用等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，丙方應按門面轉(zhuǎn)讓費標準補償乙方（如乙方未支付轉(zhuǎn)讓費，補償支付給甲方）。八、爭議解決合同發(fā)生爭議時，三方應優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方可將爭議提交武漢市仲裁委員會，通過仲裁程序解決。九、其他規(guī)定原《門面租賃合同》和《財物交接清單》為本合同附件，具有同等法律效力。本合同自三方簽字后生效，一式三份，三方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____丙方（簽字）：簽約時間：簽訂地點：2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典版（四）轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____身份證編號：_____受讓方（乙方）：_____身份證編號：_____房東（丙方）：_____身份證編號：_____鑒于甲、乙、丙三方的友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事項達成以下共識：一、丙方同意甲方將其位于____街（路）____號的店鋪（原為：_____）轉(zhuǎn)交給乙方使用，店鋪建筑面積為平方米。丙方同時確保乙方享有與甲方在原房屋租賃合同中的同等權(quán)利和義務。二、丙方與甲方已簽署租賃合同，合同有效期至____年____月____日，年租金為人民幣____元（大寫：_____）。年租金需提前一個月在約定日期交付給丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓后，乙方將履行原租賃合同中的條款，包括每年支付租金及合同規(guī)定的水電費和其他相關(guān)費用。三、轉(zhuǎn)讓后，店鋪的現(xiàn)有裝修、裝飾及所有設備歸乙方所有。租賃期滿，房屋的裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方所有，動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分依據(jù)原租賃合同執(zhí)行。四、乙方需在____年____月____日前一次性支付甲方轉(zhuǎn)讓費共計人民幣____元（大寫：_____）。此費用已涵蓋第三條所述的所有費用，甲方不得再向乙方提出額外費用要求。五、甲方應協(xié)助乙方辦理店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等過戶手續(xù)，費用由乙方承擔。甲方需負責店鋪轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)、債務，而轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營行為及債權(quán)、債務由乙方負責。六、如乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓費，除甲方的交鋪日期相應順延外，乙方每日需支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一作為違約金。逾期____日，甲方有權(quán)解除合同，乙