2024年北京市租房合同例文（四篇）

第5頁共5頁2024年北京市租房合同例文訂立合同雙方：出租方：_____，以下簡稱甲方承租方：_____，以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在____市_____街_____巷____號的房屋____棟_____間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，類型_____，結構等級_____，完損等級_____，主要裝修設備_____，出租給乙方作_____使用。第二條租賃期限租賃期共____個月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1。擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的；2。利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3。拖欠租金個月或空關個月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金____元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第____款執(zhí)行：1。有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔；2。甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第____款辦法處理：1。按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2。由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分____次扣除；3。由乙方負責維修；4。甲乙雙方議定乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由____方承擔；所有權屬____方。第五條租賃雙方的變更1。如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效；2。甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權；3。乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。第六條違約責任1。甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。2。租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方元。3。乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的____%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4。甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。5。乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的____%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6。本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的____%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。第七條免責條件1。房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。2。因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方：_____(蓋章)承租方：_____(蓋章)法定代表人：_____(簽名)法定代表人：_____(簽名)委托代理人：_____(簽名)委托代理人：_____(簽名)地址：_____地址：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號：_____帳號：_____電話：_____電話：_____簽約地點：簽約時間：合同有效期限：至____年____月____日改寫后的結果：2024年北京市租房合同例文（二）甲方（出租方）：____（姓名）乙方（承租方）：____（姓名）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，甲乙雙方就房屋租賃事宜達成以下正式協(xié)議：一、甲方將其擁有的位于____的房屋出租給乙方使用，并確保所出租的房屋具有合法產權。二、租賃期限至____年____月____日止。租賃期滿，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。三、甲方出租給乙方的房屋建筑面積為____平方米，實際使用面積為____平方米。四、租金及押金支付方式：租金采取月付方式，實行“交三押一”的支付原則。如需續(xù)租，乙方需提前一個月支付下一季度的房租。租金標準以當時市場房價為準，若乙方未按時支付，甲方有權收回房屋。五、租賃期滿后，若乙方有意續(xù)租且市場房價發(fā)生變化，租金將相應調整。六、乙方在租賃期間可使用房屋內的基本設施，但不得故意破壞。若發(fā)生損壞，乙方需按相應價格進行賠償；若非乙方原因造成的損壞，甲方有義務進行維修或更換。七、租賃期間的水電費等日常開銷由乙方承擔，甲方不承擔任何相關費用。八、乙方已支付的定金____元在租賃期間轉為押金，此押金不抵作租金。待租賃協(xié)議終止且乙方付清所有費用后，甲方將在____個月內無息退還押金給乙方。九、租賃期滿后，除可移動的設施外，房屋內的裝潢不得拆除或毀壞，應無償歸甲方所有。乙方搬遷后，若房屋內仍有遺留物品，將視為乙方放棄所有權，由甲方處理。十、違約責任：若甲乙雙方中任何一方違反本合同約定，違約方需向對方支付違約金____元（人民幣）。若實際損失超過違約金金額，違約方需另行承擔賠償責任。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：____簽名：____住址：____電話：____日期：____年____月____日乙方：____簽名：____住址：____電話：____日期：____年____月____日2024年北京市租房合同例文（三）出租方（甲方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：甲乙雙方經友好協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國及上海市相關法律法規(guī)，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃地點及設施：1.租賃地址：房屋規(guī)格：產權證明所示面積平方米；2.房屋用途：居?。ㄒ曳匠兄Z不用于非居住用途，并不得在所承租房屋內從事違反法律法規(guī)的活動）。3.室內附屬設施：電器、家具清單詳見附件。二、租賃期限及約定：1.租賃期限：甲方同意乙方租用____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋租金：每月____元人民幣（大寫_____）。3.付款方式：租金支付方式為：以一個月的租金額為基數(shù)，付3押1。首次付款時間為____年____月____日，總金額為人民幣____元（大寫_____）；其中____元為租金，____元為押金。租賃期滿且甲方驗收無誤后，押金將無息退還乙方。第二次支付租金時間為____年____月____日，后續(xù)租金支付時間依此類推。4.租賃期間內產生的水、電、煤氣、電話、有線電視、寬帶、物業(yè)等費用由乙方承擔。（入住時的水電煤字數(shù)為_____，水、電、煤、有線電視費用已支付至____年____月____日。）5.乙方承諾，承租房屋居住人數(shù)為____人。6.租賃期間內，乙方如有以下情形之一，甲方有權終止合同，提前收回房屋使用權，乙方需承擔全部責任，押金不退并賠償甲方損失：（1）擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；（2）擅自更改房屋結構的；（3）利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；（4）無故拖欠房屋租金達____天；（5）連續(xù)三個月不支付本條第四款所列費用，或尚未支付的費用合計金額大于或等于一個月房租時。三、雙方責任及義務：1.乙方須按時繳納水、電、煤、有線電視、電話、物業(yè)等費用，并將相關費用賬單在退租時交予甲方。如無法提供賬單，則默認乙方尚未繳納該月該項費用，相關費用由乙方全額承擔。乙方須按照合同規(guī)定及時支付房租，逾期支付的，須每日按照應支付金額的千分之五向甲方支付滯納金。2.乙方不得將押金轉換為房屋租金。3.租賃期內，甲方應確保乙方正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租給任何第三方，或在租賃期內提高房租。4.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)承租，應提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予乙方優(yōu)先權。5.租賃期內，甲、乙雙方如有一方需解除協(xié)議的，視為違約，必須提前一個月通知對方，經協(xié)商后解除本協(xié)議；違約方需向對方支付一個月房租作為違約金。6.乙方應維護房屋周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜工作，維護鄰里關系；如發(fā)生事故，乙方應承擔全部責任。7.乙方不得擅自改變室內結構，并應愛惜使用室內設施；如因人為損壞，應給予甲方相應賠償；如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方并配合甲方及時修復。8.合同生效表明乙方已認可房屋的結構、裝飾和設備等現(xiàn)狀；如乙方需添置新設備或對房屋進行裝飾，須書面告知甲方并獲得甲方認可后方可進行；且甲方不會為乙方的此類行為支付任何費用。四、其他未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。出租方（甲方）：________聯(lián)系電話：________承租方（乙方）：________聯(lián)系電話：________簽約日期：________2024年北京市租房合同例文（四）為確保租賃事宜的公正執(zhí)行，雙方應遵守以下條款：第十三條通知與優(yōu)先購買權甲方應提前____日以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先于第三方購買該房屋的權利。第十四條合同效力與終止(一)甲乙雙方協(xié)商一致可解除本合同。(二)出現(xiàn)以下情況，本合同終止，雙方無需承擔違約責任：1.房屋因城市建設需要被依法納入拆遷范圍。2.因地震、火災等不可抗力導致房屋損毀、滅失或產生其他損失。(三)甲方有以下情形之一，乙方有權單方面解除合同：1.逾期____日未交付房屋。2.提供的房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的。3.不履行約定的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋。4.房屋存在對乙方安全或健康的威脅。5.其他：______________________________________________.(四)乙方有以下情形之一，甲方有權單方面解除合同并收回房屋：1.拖欠租金達____日。2.欠繳各項費用累計達____元。3.未經許可改變房屋使用性質。4.擅自改動或損壞房屋主體結構。5.未經允許將房屋轉租給第三方。6.利用房屋從事違法行為。7.其他：______________________________________________.第十五條違約責任(一)甲方出現(xiàn)第十四條第三款規(guī)定的情況，應按月租金的____%支付乙方違約金。(二)因甲方未履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方需承擔賠償責任。(三)租賃期間，甲方需提前收回房屋，應提前____日通知乙方，退還剩余租金并支付月租金____%的違約金。(四)乙方出現(xiàn)第十四條第四款規(guī)定的情況，應按月租金的____%支付甲方違約金。(五)乙方未經許可裝修、裝飾房屋或添置新物，甲方有權要求恢復原狀或賠償損失。(六)乙方需提前退租，應提前____日通知甲方，并支付月租金____%的違約金。(七)甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達到解除合同條件，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按_____標準支付違約金。(八)其他：_____________________________________________.第十六條代理權的限制如由甲方代理人代為簽訂合同，代理人和乙方應根據(jù)甲方出具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍確定合同條款。超出代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認，對甲方不具法律效力。第十七條爭議解決合同執(zhí)行中產生的爭議，雙方應優(yōu)先嘗試協(xié)