2024年商鋪出租合同例文（五篇）

第4頁共4頁2024年商鋪出租合同例文甲方：_____（出租方）乙方：_____（承租方）雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協(xié)商達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守執(zhí)行：第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況1、本合同所出租房屋坐落在____市_____街_____巷____號（不足部分可以補充）2、房屋的建筑面積____平方米、使用面積____平方米。（不足部分可以補充）3、所出租房屋的房屋產權編號：________________________.第二條：房屋內部的裝修情況及主要設備（寫明內的裝修情況及主要設備設備情況，如：房屋為簡易裝修，其內設備為……）第三條：房屋租賃的期限租賃期限為_____（月/年）從____年____月____日中午12時零分起至____年____月____日中午12時零。租賃期限屆滿前____天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前____天通知乙方，乙方在接到通知后____天內決定是否行使優(yōu)先購買權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利。第四條：租金及其交納方式每月租金____元，大寫_____.租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一個月的租金。以后每月____日前乙方向甲方支付下個月的租金。第五條：押金押金____元，大寫_____.該押金用于保障房屋內的設備完好，如出現(xiàn)設備損壞的現(xiàn)象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應該在合同期滿日如數(shù)退還。第六條：房屋修繕和裝修甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的____天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同，并有權要求甲方支付違約金。乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。第七條：房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。第八條：違約責任1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據本協(xié)議要求乙方承擔違約責任。1）擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的；2）利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3）拖欠租金____月。2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的____%3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的，應支付____月的租金作為違約金。4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應該支付____元違約金。第九條：優(yōu)先承租權租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。第十條：免責條件因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補。第十一條：爭議解決的方式合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應由雙方先行友好協(xié)商；如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。第十二條：合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各執(zhí)一份，報公安部門備案一份。第十三條：房屋產權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。出租方：_____承租方：_____電話：_____電話：_____地址：_____地址：_________年____月____日____年____月____日以下是對提供內容的改寫，采用嚴謹、穩(wěn)重、理性、官方的語言風格：原內容改寫如下：經過深入的分析與研究，我們已全面掌握了該項目的核心要點與關鍵信息?；诋斍暗氖袌鲒厔荨⒓夹g可行性及資源分配情況，我們制定出了一套詳盡且具備可行性的實施方案。此方案旨在確保項目能夠高效、有序地推進，同時最大限度地實現(xiàn)預期目標與效益。在項目實施過程中，我們將嚴格遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保項目操作的合法性與規(guī)范性。同時，我們也將積極與各方溝通協(xié)調，爭取最廣泛的支持與合作，共同推動項目的順利進行。此外，為了應對可能出現(xiàn)的風險與挑戰(zhàn)，我們已制定了相應的應急預案與風險控制措施。通過科學的風險評估與預測，我們將努力將潛在風險降至最低，確保項目能夠平穩(wěn)運行并取得圓滿成功。綜上所述，我們對此項目充滿信心與期待，并堅信在全體成員的共同努力下，定能圓滿完成各項任務，實現(xiàn)項目的既定目標與愿景。2024年商鋪出租合同例文（二）出租方（以下簡稱甲方）：_____身份證號碼：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____身份證號碼：_____依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，經甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其合法擁有的門面房屋出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃門面基本情況1.甲方將位于_____的門面房屋出租給乙方，該門面建筑面積共計____平方米。二、租賃期限1.租賃期限設定為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同有效期內，乙方享有本合同轉讓權，甲方不得干預，且甲方不得擅自將房屋出租或轉讓給第三方。3.合同期滿，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方享有優(yōu)先承租權。乙方須在合同到期前____天與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，逾期未議定新租賃合同，視為乙方自動放棄優(yōu)先承租權，甲方有權另行出租。三、租賃房屋用途1.乙方租賃該房屋僅作商業(yè)用途使用。2.乙方承諾，在租賃期間內，未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋原有結構和用途。四、租金及支付方式1.租金總額為____年____萬元整（大寫：_____），分____年支付，每年____月____日前支付當年租金____萬元（大寫：_____）。2.租賃期間內，因使用房屋所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等費用均由乙方自行承擔。五、甲方的權利與義務1.甲方應在乙方支付首次租金后，將房屋鑰匙交付乙方。2.甲方應確保出租房屋可用于商業(yè)經營，并提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需的必要協(xié)助。3.租賃期滿，若乙方未續(xù)租，甲方有權收回房屋，乙方需將房屋鑰匙歸還甲方。六、乙方的權利與義務1.乙方應按合同約定使用房屋，對房屋的自然損耗不承擔賠償責任。2.在不破壞房屋主體結構的前提下，乙方有權根據經營需要對房屋進行裝修。3.乙方經營過程中產生的所有費用、稅收及債務均由乙方自行承擔。4.乙方不得利用該房屋從事任何非法經營及違法犯罪活動。七、合同的變更和解除1.乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權解除合同：(1)逾期支付租金超過半年。(2)從事非法經營及違法犯罪活動。2.甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權解除合同：(1)遲延交付租賃房屋超過____天。(2)因甲方原因（如與第三方糾紛）導致乙方無法正常營業(yè)超過____天。(3)房屋主體結構存在安全隱患，危及乙方安全。3.租賃期間內，遇以下情形之一，雙方可協(xié)商變更或解除合同：(1)雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。(2)因不可抗力導致房屋及其附屬設施嚴重受損，合同無法繼續(xù)履行。(3)租賃房屋被征收、征用或被拆遷。(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致房屋及其附屬設施損壞，合同客觀上無法繼續(xù)履行。八、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____電話：_____電話：_____2024年商鋪出租合同例文（三）甲方（出租方）__________，身份證號碼__________，與乙方（承租方）__________，身份證號碼__________，經雙方充分溝通并協(xié)商一致，特訂立以下租房合同，以資共同遵守：一、房屋概況：本合同所涉房屋位于__________，面積為__________平方米，其裝修、設施及設備詳情如下：_______________________________________________________二、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式：租金為每月____元，乙方應按月支付，采取先付后住的原則。首次租金應在甲方交付房屋時支付；后續(xù)租金，乙方需提前一個月付清。四、押金條款：乙方于合同簽訂時向甲方支付押金____元，租賃期滿結算后，如有剩余則予以退還。五、租賃期間其他約定：1.雙方需提供真實有效的房產證、身份證等證件以供核對。2.甲方保證所提供的房屋、設施、設備完好無損，乙方應妥善使用，不得損壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則需按價賠償。3.租賃期間內，水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等使用費用及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等均由乙方承擔。入住時水表讀數(shù)為____度，電表讀數(shù)為____度，煤氣表讀數(shù)為____度，乙方應按時繳納上述費用。4.房屋僅限乙方使用，未經甲方同意，乙方不得擅自轉租、改變房屋使用性質或用于非法用途。乙方需及時辦理租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)，若因乙方原因發(fā)生非法事件，責任由乙方自負。5.合同簽訂后，雙方應嚴格履行，不得擅自解除。因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。6.如乙方需開具房租發(fā)票，相關稅費由乙方承擔。7.對于本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決并簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。雙方發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交人民法院裁決。8.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，視為租賃中介服務成功。乙方應立即向丙方支付中介費____元；逾期三日未支付的，視為乙方違約。除應立即支付中介費外，乙方還需支付與中介費等額的違約金；若違約金不足以彌補丙方損失的，乙方應另行賠償。合同生效后，甲乙雙方發(fā)生變更的，中介費不予退還。9.其他約定事項：_______________________________________________________六、違約責任：任一方違反本合同約定，應向守約方支付違約金____元；若損失超過違約金的，違約方還需另行賠償。七、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________丙方（蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽約日期：____年____月____日2024年商鋪出租合同例文（四）租金單價為____元，月租金總額（基于產權建筑面積計算）為____元（大寫：_____），支付方式為每季度支付。乙方需在上一租賃期結束前____日內預付下一季度租金。第五條：租賃期間的商鋪維護與裝修1、乙方需妥善使用商鋪設施，確保房屋原結構和設備不受損壞（除非因室內裝修需求，且經業(yè)主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備）。2、乙方有權在不影響房屋結構和外觀的前提下對商鋪進行裝修，所有裝修費用由乙方承擔。裝修前，乙方需先獲得甲方的同意，然后向物業(yè)管理方申請施工許可。在取得相關許可后，乙方方可進行裝修，并需遵守物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。關于租賃期滿后的裝修物處理，雙方同意如下：（1）租賃期滿，若甲、乙雙方未達成商鋪續(xù)租協(xié)議，甲方允許乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方需負責恢復隔墻及室內設施。（2）同樣在租賃期滿且未達成續(xù)租協(xié)議的情況下，甲方同意乙方拆除固定裝修物時，乙方需將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施恢復原狀。（3）如在租賃期內，乙方需整體轉讓未到期的商鋪使用權，需事先得到甲方的同意，并滿足原租賃協(xié)議的條件，同時租金不低于當年的每平方米單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租賃合同，裝修物的處置權歸乙方所有。第六條：甲、乙雙方的責任和義務1、甲方確保出租房屋的合法性，并承擔相應的法律責任。2、乙方需在合同期內嚴格遵守法律法規(guī)，合法經營。3、在本合同期內，甲方在與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及相關物業(yè)管理文件中享有的權利和義務（不包括繳納維修基金）轉移給乙方，包括支付物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域費用等。甲方與物業(yè)公司的現(xiàn)有合同及相關文件作為本合同附件。4、若乙方未在協(xié)議生效____日內書面表示愿意購買本房產，則視為放棄優(yōu)先購買權，當產權所有人按照法定程序轉讓房產所有權時，乙方不得提出異議。5、乙方需遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及物業(yè)的管理制度，并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務協(xié)議》、《消防》及其他物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。6、房屋的質量問題由產權人負責，而乙方在租賃期間的人身、財產（包括貨品）安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方對房屋造成的任何損壞需承擔相應的賠償責任。第七條：違約責任1、出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權單方解除合同，收回房屋，保證金不予退還，并有權追究乙方的違約責任：（1）未經許可，乙方擅自更改租賃商鋪的經營范圍。（2）乙方利用商鋪進行非法活動，損害公共利益或甲方利益。（3）乙方累計拖欠租金達____日以上。2、甲方不得無故提前終止合同，若需提前終止，需提前三個月書面通知乙方，雙方同意后方可終止。甲方需一次性支付乙方兩萬元違約金，并賠償裝修損失。3、乙方不得無故提前終止合同，若需提前解除或終止，需提前三個月書面通知甲方，雙方同意后方可終止。乙方享有轉讓權，轉讓時需告知并征得房屋產權所有人同意。4、因業(yè)主轉讓房產產生的債權債務與乙方無關，乙方的經營權受國家相關法律法規(guī)保護。第八條：免責條款如因不可抗力導致房屋損毀，對甲、乙雙方造成損失，雙方互不承擔賠償責任。若因此終止合同，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。第九條：爭議解決方式如在合同履行中發(fā)生爭議，雙方應首先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條：未盡事宜1、甲、乙雙方可協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，合同到期后自動失效。第十一條：補充條款出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪出租合同例文（五）____租賃合同________第一條：租賃物描述____租賃標的物為平方米面積的商業(yè)用房。____第二條：租賃用途____該商鋪僅用于商業(yè)經營活動。____第三條：租賃期限____1.租賃期限為五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.續(xù)租條款：本合同租賃期滿后，若甲方同意乙方繼續(xù)承租，續(xù)約期內的租金將由雙方依據當時市場行情協(xié)商確定。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)約期內，除非雙方另有約定，雙方的權利義務繼續(xù)適用本合同的相關規(guī)定。____第四條：租金及支付方式____1.租賃金額：每年____元人民幣。2.付款方式：采用預交制。本合同簽訂之日，乙方需一次性向甲方支付全年租金；自第二年起至第五年，每年的租金需提前一個月支付。3.乙方必須嚴格按照約定時間向甲方支付租金。逾期未交，視為違約，乙方需支付違約金壹拾萬元人民幣。____第五條：附屬設施及費用承擔____1.乙方在承租區(qū)域內使用的水、電費、房產稅、土地使用稅及其他直接費用，需向甲方或第三方物業(yè)管理者支付，收費標準遵循北京市相關標準。2.因商業(yè)活動產生的其他費用，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設備的申請安裝費用，均由乙方承擔。3.租賃期間，因乙方原因導致的房屋質量或內外部設施損壞（如房內外防水、門窗、水電等），維修費用由乙方負責。____第六條：房屋修繕____1.房屋交付乙方后，乙方負責使用期間的裝修及日常修繕。租賃期滿或合同提前終止時，乙方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。2.乙方在裝修過程中如需改變房屋原貌或主要結構，需事先向甲方申請并獲得甲方及有關部門批準后方可施工。施工單位需具備相應資質，并向有關部門備案。未經批準私自施工，甲方有權提前終止合同并要求賠償損失，情節(jié)嚴重的，雙方可協(xié)商或訴諸法律解決。____第七條：甲方權利與義務____1.有權按合同約定向乙方收取租金及其他費用或逾期違約金。2.監(jiān)督乙方合理使用房屋，并確保房屋內外設施在乙方進場時處于正常使用狀態(tài)。3.不承擔乙方的經營風險及責任。4.在乙方出現(xiàn)擅自轉租、轉讓、轉借房屋，違規(guī)經營，損害公共