2024年簡單版房屋租賃合同（四篇）

第10頁共10頁2024年簡單版房屋租賃合同第9條：合同解除的條件1、若乙方未按照約定支付各項費用，且已對甲方造成嚴重損害的情況下，甲方有權解除合同。(7)若乙方拖欠房租累計達到個月或以上。4、如乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃，需在租賃期滿前個月以書面形式通知甲方。若甲方?jīng)Q定在租期結束后繼續(xù)出租該物業(yè)，在同等條件下，乙方將享有優(yōu)先租賃權。5、租賃期滿時，本合同將自然終止。6、若出現(xiàn)不可抗力事件導致合同無法履行，合同視為終止。第10條房屋的交付與收回1、甲方確保租賃房屋及其附屬設施、設備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。2、驗收時，甲乙雙方共同參與。對裝修、設備等硬件設施若有異議，應立即提出。若當時難以檢測，需在3日內(nèi)向對方提出。3、租賃期滿后，乙方需將承租房屋及所有設施、設備完好歸還甲方。4、乙方在交還房屋時，應保持房屋及設施設備的完好，不得遺留物品影響房屋正常使用。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權進行處理。第11條甲方的違約責任1、如因甲方未及時履行維修責任或出現(xiàn)緊急情況，乙方代為維修的，甲方應支付相關費用或抵扣租金，乙方需提供有效憑證。2、若甲方違反合同，提前收回房屋，甲方應支付乙方一個月的租金作為違約金。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需承擔賠償責任。3、因甲方的房屋權屬問題或非法出租導致合同無效，甲方需賠償乙方的損失。第12條乙方的違約責任1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權終止合同，乙方需支付三個月的租金作為違約金。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需負責賠償直至彌補全部損失。(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉租或轉借他人。(2)未經(jīng)甲方書面同意，改動房屋結構或損壞房屋。(3)改變租賃用途或利用房屋進行違法行為。(4)拖欠租金累計達到兩個月或以上。2、租賃期內(nèi)，乙方逾期支付本合同約定的費用，每逾期一天，乙方需按費用總額的____%支付滯納金。3、未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退租，乙方需支付一個月的租金作為違約金。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需承擔賠償責任。4、乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方需按日租金的一倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方未能如期歸還房屋，每逾期一日，乙方需支付原日租金一倍的滯納金，并承擔因逾期歸還造成的甲方損失。第13條免責條款1、因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，導致雙方損失的，互不承擔責任。3、因上述原因終止合同的，租金按實際使用時間計算，不足整月的按日計算，多退少補。4、不可抗力指“無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況”。第14條補充條款本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充條款。補充條款及附件與本合同具有同等法律效力。第15條爭議解決因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成的，可選擇以下第種方式解決：1、提交仲裁委員會仲裁。2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。第16條其他約定事項第17條本合同自甲乙雙方簽字(章)后生效。第18條本合同及附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____身份證號：_____身份證號：_____電話：_____電話：_____地址：_____地址：_____郵箱：_____郵箱：_____房產(chǎn)證號：2024年簡單版房屋租賃合同（二）租賃合同-工業(yè)設施甲方（出租方）：_____授權代表：職務：地址：郵編：電話：傳真：乙方（承租方）：_____授權代表：職務：地址：郵編：電話：傳真：鑒于相關法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達成以下條款，以供遵守。第一條租賃物業(yè)的位置、面積、功能及用途1.1甲方將位于____的工廠（以下稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。租賃物業(yè)的面積經(jīng)雙方確認為____平方米。1.2租賃物業(yè)的功能為____，僅供乙方使用。若需改變使用功能，需事先取得甲方書面同意，所有因改變功能所需辦理的手續(xù)及費用由乙方負責。1.3租賃物業(yè)以包租形式出租，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿前____個月，經(jīng)甲方同意后，雙方將重新簽訂租賃協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。第三條免租期及物業(yè)交付3.1免租期為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。免租期結束次日為起租日，起租日開始計算租金。3.2本協(xié)議生效后____日內(nèi)，甲方將租賃物業(yè)按現(xiàn)有狀態(tài)交付乙方使用，乙方同意按交付狀態(tài)承租。第四條租賃費用4.1租賃保證金為首月租金的____倍，即人民幣____元（大寫：_____）。4.2租金：第____年至第____年為每月每平方米人民幣____元，第____年至第____年每年租金遞增____%；第____年起的租金，參照同等位置房屋租金水平，由甲乙雙方另行商定。每年的____月____日調(diào)整租金。4.3物業(yè)管理費：每月每平方米人民幣____元。4.4供電增容費：供電增容手續(xù)由甲方辦理，相關費用由_____承擔。第五條租賃費用支付5.1乙方應在協(xié)議簽訂前支付租賃保證金人民幣____元，剩余部分應在____月____日____日前一次性支付給甲方。租賃期滿，乙方付清所有應付租金、物業(yè)管理費及其它相關費用，并按協(xié)議規(guī)定歸還租賃物業(yè)后____日內(nèi)，甲方無條件退還租賃保證金。5.2乙方應于每月____日或之前，將當月租金支付至甲方指定賬戶，或按雙方書面同意的其他支付方式支付。2024年簡單版房屋租賃合同（三）1、第一年的租金為____元，第二年的租金為____元，第三年的租金為____元，第四年的租金為____元，第五年的租金為____元。租金每六個月支付一次，具體支付時間為：合同簽署時支付第一年上半年租金____元，____年____月____日前支付第一年下半年租金____元。____年____月____日支付第二年上半年租金____元，____年____月____日前支付第二年下半年租金____元。____年____月____日支付第三年上半年租金____元，____年____月____日前支付第三年下半年租金____元。____年____月____日支付第四年上半年租金____元，____年____月____日前支付第四年下半年租金____元。____年____月____日支付第五年上半年租金____元，____年____月____日支付第五年下半年租金____元。2、租賃期間，由承租方承擔因使用房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費用，但物業(yè)管理費除外。3、為確保合同履行，承租方應在合同簽署之日向出租方支付履約保證金____元。租賃期滿，如承租方無違約行為，保證金將由出租方無息全額退還。五、出租方的權利與義務1、出租方應在承租方支付第一年上半年租金之日將房屋鑰匙交給承租方。2、出租方必須確保出租的房屋適合商業(yè)經(jīng)營。3、租賃期間，出租方不得對出租房屋及其所在土地使用權設定抵押。4、在租賃期內(nèi)，如出租方需將房屋產(chǎn)權轉讓給第三方，應提前____日書面通知承租方。5、租賃期滿，如承租方未續(xù)租，出租方有權收回房屋。所有可移動、拆除的設備設施歸承租方所有，承租方應在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。六、承租方的權利與義務1、承租方有權按合同約定使用房屋，不承擔因房屋自然損耗的賠償責任。2、承租方有權在不破壞房屋主體結構的前提下，根據(jù)營業(yè)需要對房屋進行裝修，出租方不得干涉。3、承租方經(jīng)營期間產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由承租方自行承擔。4、承租方不得利用租賃房屋從事非法經(jīng)營或任何違法犯罪活動。5、承租方應按第四條的約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，如出租方有續(xù)租意愿，承租方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權，但需在租賃期滿前兩個月向出租方提出書面申請。八、合同的變更和解除1、承租方出現(xiàn)以下情況之一，出租方有權解除合同：(1)未按約定時間支付租金，超過60天未支付。(2)未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變房屋結構或用途，且在限定時間內(nèi)未修復。(3)未經(jīng)出租方書面同意，擅自轉租或轉讓承租房屋。(4)從事非法經(jīng)營或違法犯罪活動。2、出租方出現(xiàn)以下情況之一，承租方有權解除合同：(1)出租方未交付或延遲交付租賃房屋超過20天。(2)租賃期間，因出租方與第三方的糾紛或與第三方的糾紛涉及租賃房屋，導致承租方無法正常營業(yè)超過20天。(3)出租方未經(jīng)承租方書面許可，擅自將出租房屋用于抵押或轉讓給第三方。(4)租賃房屋主體結構存在安全隱患，影響安全。3、租賃期內(nèi)，出現(xiàn)以下情況之一，雙方均有權變更或解除合同：(1)雙方協(xié)商一致，書面形式變更或解除本合同。(2)因不可抗力導致房屋及其附屬設施嚴重受損，使本合同無法繼續(xù)履行。(3)租賃期間，承租的房屋因征收、征用或拆遷。(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力導致房屋及其附屬設施損壞，使合同在客觀上無法繼續(xù)履行。九、違約責任及賠償1、如符合第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還需賠償對方的經(jīng)濟損失。2、如承租方未按約定支付租金，經(jīng)出租方同意逾期支付，出租方有權要求承租方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還需賠償經(jīng)濟損失。3、租賃期滿，如承租方未按約定交還房屋，經(jīng)出租方同意逾期交還，出租方有權要求承租方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還需賠償經(jīng)濟損失。十、其他約定1、本合同未盡事宜，雙方可另行以補充協(xié)議方式約定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3、2024年簡單版房屋租賃合同（四）甲方（出租方）：__________身份證號碼：_____________乙方（承租方）：__________身份證號碼：_____________經(jīng)甲乙雙方充分溝通并協(xié)商一致，現(xiàn)訂立如下租房合同：一、房屋基本情況：明確房屋的具體位置、面積、裝修狀況及配備的設施、設備。二、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式：每月租金為____元，乙方需按月支付，遵循先付后住的原則。首次租金應在甲方交付房屋時支付；后續(xù)租金，乙方應提前一個月支付完畢。四、押金條款：乙方需在合同簽訂時向甲方支付押金____元，合同期滿時根據(jù)結算情況多退少補。五、租賃期間其他約定：1.甲乙雙方應提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等身份證明文件。2.甲方保證所提供的房屋、設施、設備完好，乙方應妥善使用，避免損壞。因乙方原因造成的損壞，乙方應按價賠償；非人為損壞的，由甲方負責維修。3.租賃期間，水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡、有線電視等使用費用及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生等費用均由乙方承擔。入住時的水電煤氣讀數(shù)分別為：水____度，電____度，煤氣____度。乙方應按時支付上述費用。4.房屋僅供乙方使用，乙方不得擅自轉租、改變房屋用途或用于非法活動。乙方需及時辦理租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。因乙方原因導致的非法事件，乙方需自行承擔責任。甲方如需提前收回房屋，應事先征得乙方同意，并對乙方因此遭受的損失進行賠償。5.合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自解除。如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。6.如乙方需要開具房租發(fā)票，相關稅費由乙方承擔。7.對于本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律