2024年寫字樓辦公室租賃合同（三篇）

第5頁共5頁2024年寫字樓辦公室租賃合同基于雙方同意的條件，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)的位置及面積乙方租賃的物業(yè)位于____號綜合寫字樓的第九層914室，租賃面積為79.55平方米，包括公共區(qū)域。二、物業(yè)使用目的該物業(yè)僅限用作辦公場地。三、租賃期限租賃期共計____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、費用支付方式及時間1、租金按每月20元/平方米計算，管理服務費為2元/平方米/月，合計1750.1元/月。2、水費按實際消耗量與大樓內(nèi)其他部門按面積分攤。3、電費以總表計費，各辦公室按設(shè)備功率分攤，公共區(qū)域電費按面積分攤。4、每月為一費用結(jié)算周期，乙方需在每月____日前支付上月水電費及租金。租金不足半月按半月計，超過半月按整月計。5、易耗品維修更換，材料費由乙方承擔，安裝由甲方免費進行。五、保證條款租賃期滿，乙方須將物業(yè)及設(shè)施恢復原狀歸還甲方。租賃期間，房屋原結(jié)構(gòu)問題由甲方負責維修，人為損壞由乙方承擔費用。易耗品維修更換，材料費由乙方承擔，安裝由甲方免費進行。六、甲方義務1、按約定收取租金、管理服務等費用。2、甲方保證出租物業(yè)的裝修及設(shè)施符合合同約定。3、按合同規(guī)定時間交付出租物業(yè)給乙方使用。4、未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)租或調(diào)換租賃物業(yè)。七、乙方義務1、按時支付租金、管理服務等費用。2、合理使用并愛護物業(yè)及設(shè)施，不得擅自改動或破壞。3、不得損壞房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備。4、未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換租賃物業(yè)，不得改變物業(yè)性質(zhì)，不得用于生產(chǎn)、加工等場所。5、租賃期滿時，將物業(yè)及其設(shè)施以良好狀態(tài)歸還甲方。6、不得利用租賃物業(yè)進行非法活動或影響他人利益。7、乙方應負責租賃物業(yè)的消防安全，并配合管理機構(gòu)的公共區(qū)域消防管理。八、違約責任1、甲方逾期交付物業(yè)，需支付違約金。2、乙方逾期支付費用，需支付違約金。逾期十個工作日，甲方有權(quán)解除合同并采取強制措施，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔。3、乙方損壞房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，需照價賠償。4、租賃未滿，乙方單方解除合同或擅自轉(zhuǎn)租，所交費用不予退還。九、其他事項1、租賃期滿，合同自動失效。如需續(xù)租，乙方需提前一個月書面申請，并在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，重新簽訂租賃合同。不再續(xù)租需提前一個月通知甲方。2、乙方應遵守大廈管理規(guī)定。3、因不可抗力導致的損失，各自承擔。4、未盡事宜，雙方可協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、爭議解決1、協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。2、依法向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。十一、合同效力本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方：______乙方：______日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年寫字樓辦公室租賃合同（二）甲方：_____乙方：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方基于平等、自愿、互利的原則，就乙方承租甲方房屋事宜達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位于_____，面積_____平方米，房屋所有權(quán)證號：_____，土地使用權(quán)證號：_____。2.房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第二條租期1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期限屆滿后，若甲方繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金1.房屋租金為每年____元，租金每半年支付一次。2.乙方在簽訂合同時向甲方支付押金____元，合同期滿后退還乙方。3.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更租金。第四條甲方權(quán)利與義務1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標準，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.甲方應于租期開始前將房屋交付乙方使用，若延遲交付應承擔相應違約責任。3.甲方應確保房屋證件齊全、真實有效，不存在所有權(quán)、使用權(quán)糾紛。因出賣、抵押等原因產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負責解決，并承擔由此給乙方造成的損失；乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。4.甲方承擔支付房屋物業(yè)費用的責任。5.甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施等必要設(shè)施，對自然損壞應及時進行修理。6.如房屋或其內(nèi)設(shè)施因非乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知后的2天內(nèi)進行維修；若超過兩天未維修，甲方應賠償乙方因此所受損失；若乙方自行維修，甲方應承擔相應費用。第五條乙方權(quán)利與義務1.乙方應按時足額支付房租；若超過一個月未支付房租，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；如需改造房屋須經(jīng)甲方書面同意。3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方書面同意后方可對房屋進行裝修。4.乙方自行承擔水、暖、電、網(wǎng)、電話等費用。5.乙方保證將房屋用于辦公用途，不進行違法活動。6.乙方應合理使用房屋及設(shè)施；因故意損壞或使用不當造成損壞的，應承擔修理或重換責任。7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響本合同的效力。8.租賃期滿乙方不再續(xù)租的，應自行搬離房屋；甲方應給予乙方7天的搬遷時間。第六條任何一方提前終止合同須提前一個月通知對方。第七條任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利義務。第八條因不可抗力因素（如政府拆遷、地震等）造成房屋損壞的，雙方互不承擔責任；本合同自動解除。第九條如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應在房屋所在地法院提起訴訟。訴訟過程中，除爭議部分外，本合同的其他條款效力不受影響。第十條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日2024年寫字樓辦公室租賃合同（三）甲方（出租人）：乙方（承租人）：身份證號：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《經(jīng)濟合同法》及相關(guān)租賃法規(guī)，為明確雙方權(quán)利義務關(guān)系，特訂立本合同如下：一、甲方同意將其所有的位于東山大道卓越廣場B座的套房，建筑面積為110平方米的寫字樓，出租給乙方作為辦公場所使用。二、本合同簽訂時，乙方應一次性向甲方支付押金（金額不計息）。如遇不可抗力因素導致合同中止或合同期滿不再續(xù)租時，押金將一次性無息退還。三、甲方將上述套房交付乙方使用時，乙方須自計租之日起按季度預付租金。后續(xù)租金按合同規(guī)定日期向甲方支付。自計租之日起，該套房的物業(yè)費、水電費、煤氣費、電視收視費、電話費、寬帶費、停車費等均由乙方承擔。四、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，合同計租之日為____年____月____日。租金每季度為____元（人民幣大寫：____）。乙方須在每個季度租期屆滿前10個工作日（法定節(jié)假日順延）前，向甲方支付下一季度租金。五、租賃期滿，乙方如需續(xù)租，須提前一個月與甲方協(xié)商。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金根據(jù)當時市場行情由雙方協(xié)商確定，續(xù)租第二年起租金按不高于3%至5%遞增。六、乙方確認在接收本套房時，套房完好無損。合同期間，乙方應確保房屋結(jié)構(gòu)及其裝修飾物完好，不得任意破壞。如有破壞，乙方須負責修復并承擔費用。租賃期滿不續(xù)租時，乙方須將套房完整無損地交還甲方。如有毀損，乙方須按甲方要求恢復或清理干凈。退租時，乙方應及時搬出家具、用品等，如未及時搬出，甲方有權(quán)處理。七、租賃期間，乙方不得改變房屋用途，并須自行承擔安全責任。乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定和樓紀樓規(guī)，不得影響鄰里生活、辦公，并嚴禁在套房內(nèi)從事違法違紀和危害社會公德的活動。八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其他變相方式交由他人使用。九、違約責任：1.若乙方未提前一個月通知甲方且不續(xù)租，甲方有權(quán)沒收其押金；若甲方未提前一個月通知乙方且不續(xù)租給乙方，甲方除退還乙方全部押金外，另補償乙方一個月租金。2.乙方須按約定支付租金，如有拖欠，甲方有權(quán)提前收回房屋并扣收押金。3.若一方因特殊原因要求解除合同，須提前一個月通知對方，并由提出解除合同的一方支付一個月租金作為違約賠償金。十、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。自簽訂之日起生效。十一、補充條款：關(guān)于乙方裝修：1.乙方須按物業(yè)規(guī)定提供裝修圖紙一式兩份